Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

EINE KOMPLETT RENOVIERTE STUDIOWOHNUNG IM STADTZENTRUM VON GYŐR, HERVORRAGEND GEEIGNET SOWOHL ALS WOHNUNG ALS AUCH ALS BÜRO! Im zentralen Teil von Győr – Innenstadt, 50 Meter von der Fußgängerzone entfernt, erwartet Sie eine anspruchsvolle und komplett renovierte, 28 m2 große, helle Backsteinwohnung im 1. Stock mit viel Stauraum. LAGE DER IMMOBILIE – Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Győr, 50 Meter von der Baross-Straße entfernt. – Wenn Sie das Haus verlassen, erwartet Sie das geschäftige Treiben der Innenstadt. - Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. - In der Nähe, bequem zu Fuß erreichbar: Bahnhof, Nah- und Fernbusbahnhof, Lebensmittelladen, Obst- und Gemüsehändler, Árkád-Einkaufszentrum, Apotheke, Drogerie, Post, Behörde, Bank, Schule, Kindergarten, Park, Spielplatz usw. - Hier sind Sie mittendrin im echten Stadtleben. AUFTEILUNG - 1 Zimmer - Küche mit Essbereich - Bad mit Dusche und Waschbecken - separates WC - Flur HAUPTMERKMALE - Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2-stöckigen Backsteingebäudes ohne Aufzug, im unteren Stockwerk befinden sich Geschäfte. - Das Gebäude erhielt vor einigen Jahren ein neues Dach und es wurde ein neuer Schornstein für den Gaskessel zur Warmwasserbereitung und Heizung installiert. – Die Wohnung wurde im Jahr 2024 einer Komplettsanierung unterzogen. - Die Innenwände wurden nachträglich errichtet, so dass die Raumaufteilung je nach Nutzung der Immobilie jederzeit geändert werden kann. - Das Zimmer hat neuen Laminatboden, die anderen Räume haben Fliesen. - Die elektrische Leitung, der Sicherungskasten, die Schalter, Steckdosen und Leuchten wurden ersetzt. – Im Innenbereich wurden die Türen ausgetauscht und die Wände neu gestrichen. - Das Zimmer ist aktuell leer und unmöbliert, die Fotos enthalten jedoch teilweise möblierte Ansichten, welche als Anhaltspunkt für die Ausstattung der Wohnung dienen. – Im Zuge der Sanierung von Bad und WC wurden auch die Wasserleitungen erneuert. - Das Badezimmer hat eine Dusche. - Die neuen Küchenmöbel sind mit Haushaltsgeräten ausgestattet. – Das Parken auf der Straße ist für nur 1.000 HUF pro Monat möglich. – Die Wohnung verfügt über eine besonders gute Ausrichtung, sodass die Wohnung den ganzen Tag über hell ist. – Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ein sauberes Treppenhaus, eine ruhige, gute Wohngemeinschaft aus. - Die Instandhaltungskosten der Immobilie sind gering. - Gemeinsame Kosten: 7.000 HUF / Monat. - Die Wohnung ist lasten- und streitfrei, eine Übergabe ist sofort möglich. - Im Preis sind Küchenmöbel und -geräte enthalten. FÜR WIE VIEL KÖNNEN SIE ES KAUFEN? Der Preis der Wohnung: 46.990.000 HUF. DIE WOHNUNG UND IHRE UMGEBUNG SIND IN WIRKLICHKEIT GARANTIERT SCHÖNER UND SPEKTAKULÄRER ALS AUF DEN BILDERN! Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick darauf werfen und gerne ein Angebot erstellen! Suchen Sie mit Vertrauen! Sogar am Wochenende.

Urtext

LAKÁSNAK ÉS IRODÁNAK IS KIVÁLÓAN ALKALMAS TELJESEN FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS GYŐR BELVÁROSÁBAN!



Győr – Belváros központi részén, a sétáló utcától 50 méterre vár Téged egy igényes és teljesen felújított, 28 m2-es, világos, 1. emeleti téglalakás sok tárolóval.



INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ



- Győr belvárosában, a Baross úttól 50 méterre helyezkedik el az ingatlan.

- A házból kilépve a nyüzsgő belvárosi forgatag vár rád.

- Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

- A közelben könnyed sétával elérhető: vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb.

- Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt.



ELOSZTÁSA



- 1 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba zuhanyzóval és kézmosóval

- külön WC

- előtér



FŐBB JELLEMZŐK



- A lakás egy 2. emeletes magas, liftnélküli téglaépület 1. emeletén található, az alsó szintjén üzletek vannak.

- Az épületet néhány éve kapott új tetőt, új kémény került beépítésre a melegvíz és fűtés kiszolgálására alkalmas gázkazán részére.

- A lakást 2024.-ben teljes körű felújításon esett át.

- A belső falai utólag készültek, így annak elrendezése bármikor módosítható az ingatlan felhasználási módjától függően.

- A szoba új laminált parketta burkolatot kapott, a többi helyiség járólapot.

- A villanyvezetékek, biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek.

- A belső térben az ajtók kicserélésre és a falak átfestésre kerültek.

- A szoba jelenleg üres és nincs berendezve, viszont a fényképek között néhány bebútorozott látványkép is megtalálható, amely iránymutatásként szolgál a lakás berendezhetőségét tekintve.

- A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek.

- A fürdőszobában zuhanyzó található.

- Az új konyhabútor háztartási gépekkel felszerelt.

- A parkolási lehetőség az utcán havonta csupán 1.000 Ft-ért lehetséges.

- A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos.

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.

- Közös költség: 7.000 Ft / hó.

- A lakás per és tehermentes, birtokbavétel azonnal lehetséges.

- Az ár a konyhabútort és gépeket tartalmazza.



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?



A lakás irányára: 46.990.000 Ft.



A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!



Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot!

Keress bizalommal! Akár hétvégén is.