Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Unübersehbare, sonnige Wohnung mit Balkon in modernem Ambiente. Suchen Sie ein jugendliches, modernes, energieeffizientes Zuhause mit Panoramablick in einer ausgezeichneten Nachbarschaft? Ich finde, das sollten Sie sich unbedingt ansehen! Dieses anspruchsvolle Backsteinhaus liegt an der Grenze zwischen der Innenstadt von Győr und Sziget, nahe dem Stadtzentrum, aber dennoch in einer ruhigen, stillen und ordentlichen Umgebung. Die hochwertige Eigentumswohnung mit eingezäuntem Garten und Schranke wurde im Jahr 2018 errichtet. Diese einzigartig konzipierte Eigentumswohnung bietet ihren Bewohnern alle Vorzüge des modernen Stadtlebens. Jede der Wohnungen im Gebäude verfügt über individuell gestaltete großzügige Räume, gute Funktionalität und einen großen Balkon. Die Wohnungen sind aus hochwertigen Materialien gebaut. Die angebotene Wohnung liegt zwar im 4. Stock, ist aber dank LIFT für jedes Alter eine geeignete Wahl. Das 83 m² große Apartment verfügt über einen 11 m² großen Panorama-BALKON, der Ihnen die Möglichkeit bietet, beim Morgenkaffee das Stadtpanorama zu genießen. Räume: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 BADEZIMMER, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, Flur, GARDEROBE, Korridor. Technische Ausstattung: - 30 N+F Ziegelhauptwände mit 10 cm starken Zwischenwänden - Wärmedämmung der Fassade - moderne, wärme- und schallisolierte Fenster mit Doppelglas, Rollläden und Moskitonetzen - Heizung: zentraler Gaskessel mit individuellem Wärmezähler, Heizkörper-Wärmestrahler. Warmwasser ebenfalls aus dem Gaskessel - Die im Wohnzimmer befindliche KLIMAANLAGE sorgt für zusätzliche Heizung und Sommerkühlung der Wohnung. - Zu den Küchenmöbeln von IKEA gehören ein eingebauter Backofen, ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl als Investition, aber auch eine perfekte Option als Eigenheim für diejenigen, die eine exklusive Immobilie in der Nähe des Stadtzentrums von Győr suchen. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Hofstellplatz, der käuflich erworben werden muss, Preis: 3,5 Millionen HUF. Hervorragende Infrastruktur! Das Stadtzentrum, die Universität, Bercsényi, das Thermalbad, Geschäfte und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Kinder gibt es in der Nähe eine Schule und einen Kindergarten sowie einen Spielplatz im benachbarten Park. Für die Anreise mit dem Auto stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, befinden sich der Bahnhof, der Busbahnhof und die örtlichen Busse in der Nähe und es stehen subventionierte Wohnungsbaudarlehen zur Verfügung. Benötigen Sie einen Kredit? Kostenlose Beratung, Kreditprüfung, vollständige, kostenlose Verwaltung mit Rabatten über Bankmonitor. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf!

Urtext
Kihagyhatatlan, napfényes, erkélyes lakás modern környezetben

Fiatalos, modern, panorámás, energiatakarékos otthonra vágysz egy kiváló környéken? Szerintem ezt mindenképp meg kell nézni!
Győr Belváros és Sziget határán, a város szívéhez közel, de mégis nyugodt, csendes, rendezett környezetben helyezkedik ez az igényes, tégla építésű ház.
A sorompóval elzárt, körbekerített udvarral rendelkező, igényes társasház 2018-ban épült. Ez az egyedi megjelenésű, társasház a modern városi élet minden előnyét kínálja lakóinak.
Az épületben lévő lakások mindegyike egyedileg kialakított tágas terekkel, jó funkcionalitással és nagy méretű erkéllyel rendelkezik. A lakások minőségi anyagok felhasználásával készültek.

A kínált lakás a 4. emeleten helyezkedik el, de a LIFT-nek köszönhetően minden korosztálynak megfelelő választás.

A 83 m2-es lakáshoz 11 m2-es panorámás ERKÉLY tartozik, amely lehetőséget nyújt arra, hogy élvezze a város panorámáját a reggeli kávézás közben is.
Helyiségek: amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 hálószoba, 2 FÜRDŐ, melyből egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt, előszoba, GARDRÓB, közlekedő.

Műszaki tartalom:
- 30-as N+F tégla főfalak, 10 cm-es válaszfalakkal
- homlokzati hőszigetelés
- 2 rétegű üveggel ellátott, korszerű hő- és hangszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- Fűtés: házközponti gázkazán egyedi hőmennyiségmérővel, radiátoros hőleadókkal. Meleg víz szintén a gázkazánról
- A nappaliban elhelyezett KLÍMA a lakás kiegészítő fűtéséről és a nyári hűtésről is gondoskodik.
- Az IKEA-s konyhabútorban beépített sütő, főzőlap, elszívó, hűtő és mosogatógép áll a leendő tulajdonosok rendelkezésére.

A lakás befektetésként is kiváló választás, de saját otthonként is tökéletes lehetőség azok számára, akik Győr belvárosának közelében keresnek egy exkluzív ingatlant.

A lakáshoz tartozik egy zárt udvari gépkocsi beálló, amely kötelezően megvásárolandó, ára: 3,5 M Ft.

Kitűnő infrastruktúra! Gyalogosan pár perc alatt elérhető a belváros, az egyetem, a Bercsényi, a termál, üzletek és éttermek. Gyermekeseknek a közelben iskola, óvoda, a szomszéd parkban játszótér.
Autóval érkezőknek ingyenes parkolási lehetőség.
Tömegközlekedéssel közlekedők számára közel van a vasútállomás, buszpályaudvar, helyi járatok

CSOK, támogatott lakáshitelek igénybe vehetők.
Hitelre van szüksége? Díjmentes tanácsadás, hitelszűrés, teljes körű, ingyenes ügyintézés kedvezményekkel a Bankmonitoron keresztül.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását!