Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

PREISREDUZIERUNG!!! Wenn Sie das geschäftige Stadtleben lieben, aber nach der Arbeit trotzdem gerne in ein ruhiges Zuhause zurückkehren. Wenn Sie die Nähe zur Natur und die Gartenarbeit lieben, ist dieses Haus die perfekte Wahl! Ich biete ein großes Einfamilienhaus im Vorort Győr-Szentiván zum Verkauf an. Das Haus wurde 2010 aus kleinen Ziegeln mit 10 cm Isolierung gebaut. Das Haus besteht aus zwei Teilen. Einer davon ist ein großer Teil, während der andere eine kleine unabhängige Wohnung ist. Damit ist es ideal für Mehrgenerationenwohnen, es besteht aber auch die Möglichkeit, in der kleineren Wohnung ein Gewerbe zu gründen. Das Grundstück ist knapp 2200 Quadratmeter groß. Die Breite des Grundstücks beträgt 21 Meter, während seine Länge 105 Meter beträgt. Der Vorgarten ist 33 Meter lang, also knapp 600 Quadratmeter groß, und hier beginnt das Haus. Beim Betreten des Hauses gelangen wir in einen großen Wintergarten, der hell und geräumig ist. Von hier aus gelangt man in das speziell gestaltete Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. Der Küchen-Ess-Wohnbereich hat eine besondere Atmosphäre, die zum einen an den vielen Fenstern liegt, die den gesamten Raum sehr hell machen, und zum anderen daran, dass die Innenhöhe der Dachhöhe folgt und der gesamte Raum dadurch sehr großzügig wirkt. Eine Besonderheit des Hauses ist, dass vom Wohnraum eine Treppe ins Dachgeschoss führt, wo sich ein Schlafbereich von 18 Quadratmetern befindet. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und eine Speisekammer. Die Einliegerwohnung ist über einen komplett separaten Eingang zu erreichen. Für Warmwasser sorgt im Haus ein Elektroboiler, für Wärme kann ein Mischbrennstoffkessel (mit Heizkörpern) oder eine Infrarotheizung sorgen. Das Haus verfügt über eine 32 A-Stromversorgung über ein Erdkabel. Das Haus verfügt über einen Leitungswasseranschluss. Der Kanal wird in eine Klärgrube geleitet. Bei dem Anwesen handelt es sich um ein abgeschlossenes Grundstück, es ist also nicht kreditwürdig. Wir suchen nach Käufern, die bar bezahlen. Die Nebenkosten des Hauses sind mit einer jährlichen Nebenkostenabrechnung von 20.000 HUF pro Monat sehr erschwinglich. Darin enthalten sind Strom, Wasser, Müllabfuhr und Klärgrubenreinigung. Im Haus kann man sich dauerhaft anmelden, es gibt einen Postdienst und einmal wöchentlich wird der Müll rausgebracht. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der Garten verfügt über mehrere Obstbäume, viele immergrüne Pflanzen, einen Bohrbrunnen und eine 20 m² große Garage. Unter der Wohnung wurde ein 15qm großer Kellerraum geschaffen. Hier sind die 2 Elektro-Warmwasserbereiter und der Kombikessel untergebracht. Das Haus ist schnell bezugsfertig. Wenn Sie es sehen möchten, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!!

Urtext

ÁRCSÖKKENÉS!!!

Ha szereti a nyüzsgő nagyvárosi életet, de mégis jól esik a munka után egy csendes otthonba hazatérni. Ha szereti a természet közelségét és szeret kertészkedni, akkor ez a ház lesz a tökéletes választás!



Megvételre kínálok Győr-Szentiván kertváros részén egy nagyméretű családi házat. A ház 2010-ben épült, kisméretű téglából készült, melyen 10cm-es szigetelés található.

A ház két részből áll. Az egyik egy nagyméretű rész, míg a másik egy kis önálló apartman. Így akár többgeneráció összeköltözésére is kiválóan alkalmas, de lehetőség van akár egy vállalkozás kialakítására is a kisebb lakrészben.

A telek közel 2200nm-es nagyságú.

A telek szélessége 21 méter, míg hossza 105 méter hosszú.

Az előkert 33 méter hosszú, közel 600 nm-es, itt kezdődik a ház.

A házba belépve egy nagy télikertbe lépünk, mely világos, nagyméretű. Innen tudunk belépni a különleges kialakítású amerikai konyhás nappaliba. Akonyha-étkező-nappali rész különleges hangulatú, mely egyrészt köszönhető a sok ablaknak, mely által az egész tér nagyon világos, másrészt, mert a tető magasságát követi a belmagassság, így nagyon tágas az egész tér. A ház különlegessége, hogy a nappaliból egy lépcső vezet fel a tetőtérbe, melyen egy bruttó 18nm-es hálórész található.

A ház hátsó részében két hálószoba, egy nagyméretű fürdőszoba, egy külön mosdó, és egy spájz kapott helyet.

A különálló apartman egy teljesen elszeparált bejáratból közelíthető meg.

A házban a melegvizet villanybojler biztosítja, míg a meleget vegyestüzelésű kazánnal (radiátoros hőleadókkal) vagy infra panellal lehet megoldani.

A házba 32 A erősségű villany van földkábellel bevezetve.

A házba vezetékes víz van bevezetve. A csatorna emésztőgödörbe van vezetve.

Az ingatlan zártkerti ingatlan, így nem hitelezhető, készpénzes vevők jelentkezését várjuk.

A ház rezsije nagyon kedvező,havi 20.000 Ftos rezsivel kell számolni éves szinten. Mely a villany, víz és szemétszállítás, emésztőgödör tisztítását tartalmazza.

A házba be lehet jelentkezni állandó lakhatásra, postaszolgáltatás van, a szemetet hetente egyszer szállítják el.

A telek teljes mértékben körbekerített.

A kertben több gyümölcsfa, sok örökzöld, fúrt kút és egy 20nm-es garázs található.

Az apartman alatt egy 15nm-es pincerész lett kialakítva. Itt található a 2 villanybojler és a vegyestüzelésű kazán.

A ház gyorsan birtokba vehető.

Ha szeretné megtekinteni, keressenn bizalommal!!