Wohnung kaufen, Mosonmagyaróvár

Übersetzter Text

Kaufen Sie jetzt eine Neubauwohnung zum günstigen Einführungspreis in hervorragender Lage in Mosonmagyaróvár. Abgeschlossener Hofparkplatz, bei Bedarf kann eine Garage erworben werden. Das inserierte Objekt ist von zwei Seiten hell, 2. Stock, 60,8 m² Wohnfläche, Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, + 2 riesige 20 m² Terrassen. Im 2. Stock werden nur 2 Wohnungen gebaut. Die heizungsfertige Übergabe erfolgt Ende 2026. Im Kaufpreis enthalten: 3-schichtige 6-Kammer-Kunststofffenster und -türen (KÖMMERLING), außen anthrazit, innen weiß. Außen anthrazitfarbener Aluminiumbogen. Einbau von elektrischen Aluminiumrollläden (Vorbereitung) Die Beheizung der Gebäude erfolgt über den im Technikraum befindlichen Gaskessel und die auf dem Flachdach installierten Luft-Wasser-Wärmepumpen. Wärmeübertragungsmethode: Fußbodenheizung. Vorbereitung der Klimaanlage. Für die Wohnungen wird ein separater Wohnungsempfangsblock errichtet, in dem neben den Kalt- und Warmwasserzählern auch der Wärmezähler untergebracht wird. Im Wohnzimmer der Wohnungen wird ein für ein unabhängiges Kühl- und Heizsystem geeigneter Thermostat angebracht, der auch den unabhängig geregelten Betrieb der Wohnungen gewährleistet. Die individuellen Bedürfnisse jedes Raumes können durch Einstellen der manuellen Einstellventile am Fußbodenheizungsverteiler der Wohnung angepasst werden. Die Verlegung der Elektroleitungen und die Platzierung der Verteilerdosen erfolgen an vorher vereinbarten Positionen. Vorbereitung des Kabelfernsehens (Vidanet). Komplette Außendämmung des Gebäudes, Fassadenfarbe (BAUMIT Silikon Top). Dunkelgrauer Fassadenputz auf dem Sockel (BAUMIT Silikon Top). Innenoberflächenbehandlung: Maschinenputz. Bau eines Zauns entlang der Grundstücksgrenze. Elementbetonzaun auf der Rückseite. Zäune an der Straßenfront und an der Seitengrenze werden in 3D-Design in Anthrazitfarbe ausgeführt. Bau eines Betonzauns an der Straßenfront in der gleichen Fassadenfarbe wie das Gebäude, wie im Sichtplan dargestellt. Errichtung von Pflastersteinen rund um das Gebäude gemäß den Plänen des Architekten, Farbe Leier Piazza Betongrau, 6 cm dick. Auf den innerhalb des Grundstücks vorgesehenen Parkplätzen werden Rasengitter Leier Verde installiert, 10 cm dick. Geschlossener Hofparkplatz: + 1.650.000 HUF/Stk. Garagenpreis: br.: 9.258.300 HUF/Stk. Baumaterialien: - Grundkonstruktion: Streifenplatte - Außenmauerwerk: Mauerwerkselement LEIERTHERM N+F 30 - Wohnungstrennwandkonstruktion: Silka HM 300 NF+GT - Raumtrennwandkonstruktionen: Leier Leiertherm 10/50 N+F Trennziegel - Innenoberflächenbearbeitung: Kalkzementputz + Innenestrich. - Fußbodendämmung: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 Wärmedämmplatte. - Außenwanddämmung: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 Wärmedämmplatte. Treffen Sie eine gute Entscheidung und rufen Sie an! Ich warte auf Ihren Anruf! +36 20 481 3369 Hartmann-né Viki

Urtext

Vásárolj most újépítésű lakást kedvező, bevezető áron Mosonmagyaróvár kiváló helyén.

Zárt udvari parkolás, igény esetén garázs vásárlási lehetőség.

A meghirdetett ingatlan két oldalról világos, 2. emeleti, 60,8 nm lakóterű, nappali + 2 szobás, + 2 db 20 nm-es hatalmas terasszal rendelkezik. A 2. emeleten csak 2 db ingatlan készül.

Fűtéskész átadásra 2026 év végén kerül sor.

A vételár tartalma:

3 rétegű 6 kamrás műanyag nyílászárók (KÖMMERLING), kívül antracit, belül fehér színben.

Antracit színű alumínium könyöklő külső oldalon.

Elektromos alumínium redőny kiépítése (előkészítés)

Az épületek fűtését a gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán és a lapostetőre telepített levegő-víz hőszivattyúk biztosítják.

A hőleadás módja: padlófűtés

Klíma előkészítés

A lakások részére önálló lakásfogadó blokkot kerül kialakításra, melyben a hidegvíz és melegvíz fogyasztásmérők mellett a hőmennyiségmérő is helyet kap.

A lakásokban a nappaliban önálló hűtő-fűtő rendszerhez alkalmas termosztát kerül elhelyezésre, mely a lakás önállóan szabályozott működtetését is biztosítja. Az egyes helyiségek egyedi igényeit a lakáshoz tartozó padlófűtés osztón található kézi beszabályozó szelepek állításával lehet beállítani.

Villany vezetékek kiépítése, dobozok elhelyezése előre leegyeztetett pozícióba kerülnek.

Kábel TV előkészítés. (Vidanet)

Az épület teljes külső szigetelése, homlokzati színezése (BAUMIT Silikon Top).

Lábazatra, sötétszürke színű homlokzati színvakolat (BAUMIT Silikon Top).

Belső felületkezelés: belső gépi vakolat.

Telekhatár mentén kerítés készítése. Hátsó oldalon elemes beton kerítés. Utcafronton és oldalhatáron lévő kerítések 3D-s kivitelben készülnek, antracit színben.

Utcafronton betonkerítés készítése az épülettel megegyező homlokzati színezéssel, látványterven látható módon készül.

Épület körüli térkő burkolat kiépítése építész terveknek megfelelően, Leier Piazza betonszürke színben, 6 cm vastagságban.

Telken belül biztosított parkolóknál Leier Verde gyeprács kerül beépítésre 10 cm vastagságban.

Zárt udvari parkoló:  + 1 650 000 Ft / db

Garázs ára: br.: 9 258 300 Ft /db

Szerkezeti anyagok:

- Alap szerkezete: Sávalap

- Külső falazat: LEIERTHERM N+F 30-as falazó elem

- Lakáselválasztó szerkezet: Silka HM 300 NF+GT

- Térelválasztó szerkezetek: Leier Leiertherm 10/50 N+F válaszfaltégla

- Belső felületképzés: mész-cement vakolat + belső glettelés.

- Padló szigetelése: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő lemez.

- Külső fal szigetelés: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelő lemez.

Hozz egy jó döntést, és hívj! Várom hívásod! +36 20 481 3369 Hartmann-né Viki