Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Eine 120 m2 große, zweistöckige Reihenwohnung mit einem Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern, einer großen Terrasse, Zugang zum Garten und Garagenoption steht im gehobenen Stadtteil Szabadhegy von Győr zum Verkauf! Die Aufteilung und Raumnutzung der Wohnung ist durchdacht und praktisch, ich empfehle sie für Großfamilien oder auch ideal zur Schaffung zweier getrennter Wohnbereiche. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit großer Terrasse, eine Wohnküche, ein Vorraum, eine Speisekammer, ein Bad-WC, ein Flur und ein Treppenhaus. Im Obergeschoss mit Dachboden befinden sich 3 Zimmer – Flur, Garderobe, Badezimmer und separates WC. Einige seiner Ausstattungsmerkmale: Die Doppelkomfort-Reihenwohnung wurde 1997 aus Ytong-Ziegeln mit einem Dachgeschoss und 2 Eingängen errichtet. Dank der vielen Fenster sind die Räume hell und die Holztüren und -fenster sind mit Fensterläden ausgestattet. Die Zimmer und das Wohnzimmer sind mit hochwertigem und schönem Holzparkett ausgestattet. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein neuer Brennwert-Kombi-Gaskessel von Rielló. Im Erdgeschoss sorgt ein elektrischer Boiler von Ariston für Warmwasser und im ersten Stock gibt es eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen. Auf der 25 m² großen Südwestterrasse können wir unsere erholsamen Stunden angenehm verbringen. Auch Gärtner kommen auf diesem Grundstück auf ihre Kosten; Der private Garten mit seiner üppigen grünen Vegetation, den Blumen, Sträuchern und Bäumen vermittelt ein Gefühl der Naturverbundenheit. Der Gartenbereich ist eingezäunt und eignet sich daher ideal für Haustierhalter. Zur Aufbewahrung von Gartengeräten wurde ein eigener Lagerbereich errichtet. Dank der Putzdämmung und hochwertigen Fenstern und Türen sind die Heizkosten sehr günstig. Gemeinsame Ausgaben 15.000,-Ft. Es besteht die Möglichkeit, eine geräumige (16,5 m2) Garage in einem geschlossenen Hof zu erwerben, deren Wert weitere 15.000.000,-Ft beträgt. Es ist unter einer eigenen geografischen Nummer aufgeführt, daher ist der Kauf nicht zwingend erforderlich, aber es lohnt sich! Mit dem Kauf der Garage ist außerdem 1 zusätzlicher Hofstellplatz vor der Garage verbunden. Das Objekt ist lastenfrei und kann nach Vereinbarung in Besitz genommen werden. Die in diesem Inserat enthaltenen Daten und Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Verkäufers/Auftraggebers ermittelt. Für eine schnelle und zuverlässige Abwicklung stehen wir Ihnen in unserem Büro mit folgenden Leistungen zur Seite: - bankenunabhängige Kreditverwaltung, CSOK, - Energieausweis - Wertermittlung - Anwaltsverträge, Rechtsberatung Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung zu günstigen Konditionen haben, rufen Sie uns vertrauensvoll an! Ibolya Szabó +36706174858 (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Győr Szabadhegy nívós környékén eladó egy nappali + 3 szobás 120 m2-es belső 2 szintes sorházi lakás nagy terasszal, kertkapcsolattal, garázs lehetőséggel!

A lakás elrendezése és helykihasználása átgondolt, praktikus, ajánlom nagycsaládosok számára vagy akár két külön lakrész kialakításához is ideális.

Alsó szinten nagy terasszal egybekötött nappali konyha- étkező, előszoba, spájz, fürdő - wc, közlekedő, lépcsőfeljáró
Tetőtér beépítésű emeleten 3 szoba – közlekedő, gardrób, fürdő külön wc található.

Néhány jellemzője:
A duplakomfortos sorházi lakás 1997-ben épült ytong téglából tetőtér kialaktással, 2 bejárattal.
A sok ablaknak köszönhetően a terek világosak, a fa nyílászárók redőnnyel felszereltek. A szobákban és a nappaliban jó minőségű és szép állapotú fa parketta található.
A fűtést- és melegvizet egy új Rielló kondenzációs kombi gázkazán biztosítja. Alsó szinten a melegvizet Ariston villanybojler adja, emeleten hűtő- fűtő klíma.
A 25 m2-es délnyugati fekvésű teraszon kellemesen tölthetjük pihenőidőnket.
Ebben az ingatlanban a kertészkedni vágyók is megtalálják lehetőségeiket; a saját kert, a sok zöld növényzet, virágok, bokrok, fák természetközeli érzést biztosítanak.
A kertrész körbekerített, így akár háziállatot tartók számára is ideális lehet.
A kerti szerzámok tárolására saját tárolósarok épült.
A vakolatszigetelésnek és a jó minőségű nyílászáróknak köszönhetően igen kedvező a fűtési költsége.
Közös költés 15.000,-Ft

Lehetőség van zárt udvaron belül egy tágas (16,5 m2-es) garázs megvásárlására, melynek értéke további 15.000.000,-Ft. Külön helyrajzi számon szerepel, így nem kötelező megvásárolni, de érdemes!
A garázs megvásárlásával további 1 db udvari parkolóhely is biztosított a garázs előtt.

Az ingatlan tehermentes, megegyezés alapján vehető birtokba.


A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az eladó/megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK,
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha felkeltette érdeklődését ez a kedvező adottságokkal rendelkező lakás, hívjon bizalommal!

Szabó Ibolya
+36706174858
(További képekért és információkért kérem hívjon!)