Wohnung kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
DIE IMMOBILIE: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes im neobarocken Stil, hat eine Wohnfläche von 70 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Essküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Hauswirtschaftsraum. Es handelt sich um eine Immobilie, die allen Ansprüchen gerecht wird und hochwertig renoviert wurde. Der Eigentümer pflegt die Wohnung mit außerordentlicher Sorgfalt und Aufmerksamkeit. Bei der Renovierung wurden Wasser-, Gas- und Stromleitungen, die Heizungsanlage, Außen- und Innenfenster, die Verkleidung und die Eingangstür ersetzt. Das Anwesen mit seinen großzügigen Räumen und hohen Decken wird mit einem Vaillant-Kombi-Gaskessel mit Heizkörpern beheizt. LAGE: Die Gegend ist infrastrukturell gut ausgestattet, die besten Schulen der Stadt, Regierungsbüro, Gemeinde, Apotheke, Post, Banken, Friseur usw., alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das kulturelle Leben von Sopron beginnt nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt, im Herzen des historischen Stadtzentrums gelegen. Der Feuerturm, das Museumsviertel, Restaurants, Konditoreien, Cafés und Outdoor-Programme sorgen für Entspannung. Die Zufahrt zur Wohnung mit dem Auto erfolgt über ein Zufahrtskontrollsystem mit Kennzeichenerkennung. Wenn Sie gerne im historischen Stadtzentrum, neben historischen Gebäuden wohnen möchten, keine Lust auf Renovierungen haben und Ihnen die Umgebung, in die Sie täglich zurückkehren, wichtig ist, dann ist diese Gelegenheit genau das Richtige für Sie. Warum lohnt sich ein Umzug hierher? - der Wohnraum ist durch die großen Fenster nach Süden und Südosten hell und sonnig - die Wohnräume und die Küche sind mit Eichenparkett ausgelegt - die isolierten, großen Holzfenster sind mit eingebauten, elektrischen Jalousien ausgestattet - die Küchenmöbel sind mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet (Miele-Einbaubackofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Dampfgarer, Siemens-Kühlschrank, Siemens-Geschirrspüler) - BWT-Wasserenthärter im Badezimmer - die Wohnung ist im jungen, modernen Stil eingerichtet - im Kaufpreis ist die gesamte Möblierung enthalten, daher ist im Kapitalanlagefall eine sofortige Vermietung möglich - zur Wohnung gehören außerdem ein Obergeschoss- und ein Kellerabteil - die Fassade der denkmalgeschützten Eigentumswohnung wurde 2013 saniert Bei weiteren Fragen oder Besichtigungsabsichten freue ich mich auf Ihren Anruf! Benötigen Sie einen Kredit? Als einer der größten und zuverlässigsten Kreditvermittler des Landes steht Ihnen das Otthon Centrum mit einem umfassenden und kostenlosen Kreditmanagement und einer Versicherung zur Verfügung! Fordern Sie bei unseren Kollegen ein individuelles Angebot an!

Urtext
AZ INGATLAN:
A neobarokk stílusú műemlék épület első emeletén található lakás, 70 m2 alapterületű, amely tágas nappali, konyha-étkező, egy hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség és háztartási helyiség kialakítású, egy minden igényt kielégítő és magas minőségben felújított ingatlan.
Az ingatlan tulajdonosa rendkívüli, igényességgel és gondossággal tartja karban a lakást, a felújítás során kicserélték a víz-gáz és villanyvezetékeket, fűtési rendszert, külső és belső nyílászárókat, burkolatokat, bejárati ajtót.
A tágas terekkel és nagy belmagassággal rendelkező ingatlanban a fűtést Vaillant kombi gáz kazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal.

LOKÁCIÓ:
A környék infrastrukturálisan jól felszerelt, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden a közvetlen közelben.
A történelmi belváros közepén található ingatlanból pár lépés távolságra kezdődik Sopron kulturális élete, a Tűztorony a Múzeumnegyed, éttermek, cukrászdák, kávézók, szabadtéri programok biztosítják a kikapcsolódást.
A lakást gépjárművel megközelíteni, rendszám felismerő beléptető rendszeren keresztül lehet.
Ha szívesen lakna a történelmi belvárosban, műemlék épületek szomszédságában, nem akar a felújítással foglalkozni és fontos számára a környezet, amelybe napi szinten hazatér, akkor ez a lehetőség Önnek szól.

Miért ide érdemes költöznie?
-a déli és dél-keleti tájolású nappali nagyméretű ablakainak köszönhetően világos, jól benapozott
-a lakószobákban és a konyhában tölgyfa parketta burkolatok találhatóak
-a hőszigetelt, nagyméretű fa ablakok beépített, elektromos, árnyékolóval felszereltek
-a konyhabútor minőségi háztartási gépekkel rendelkezik (Miele beépített sütő, főzőlap, pára elszívó, gőz pároló, Siemens hűtő, Siemens mosogatógép)
-BWT víz lágyító berendezés kialakítása a mellékhelyiségben
-fiatalos, modern stílusú lakás
-a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot is, így befektetés esetén azonnal bérbeadható
-a lakáshoz tartozik egy első emeleti és egy pinceszinti tároló is
-a műemlék társasház homlokzatát 2013-ban újították fel

További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását!

Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!