Wohnung kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Helle, in ausgezeichnetem Zustand befindliche Wohnung in Szeged zu verkaufen – perfekte Investitionsmöglichkeit! In einem der beliebtesten und ruhigsten Viertel von Szeged, in der Makkos-Erdő-Reihe, bieten wir eine 64 m² große, hervorragend ausgestattete Wohnung im ersten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit zehn Wohnungen zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich nicht nur ideal als Eigenheim, sondern auch als Kapitalanlage mit sicherer Rendite, da der aktuelle Eigentümer die Immobilie bis Oktober 2026 zurückpachten würde. Wohnungsausstattung: Wohnung in gutem Zustand, Baujahr 1996 Zwei separate Zimmer, geräumige Essküche, Speisekammer, Flur, Bad, WC Bei Bedarf kann sie in ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche umgewandelt werden, sodass eine 2+1-Zimmeraufteilung realisiert werden kann Zwei Balkone: einer mit 4,2 m² Blick auf den Innenhof und einer mit 1,6 m² Blick auf die Straße Ausstattung und technischer Inhalt: Moderner Vaillant ecoTEC-Heizkessel + Ariston-Elektrokessel 3 Kühl-Heiz-Klimaanlagen für eine angenehme Temperatur Isolierte Holzfenster und -türen mit Aluminium-Rollläden Geschmackvolle Verkleidungen: Laminatparkett, kalte Fliesen in den Nassräumen Komplett renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche, mit mechanischen Vorbereitungen Hochwertige eingebaute AEG-Küchengeräte - sofort einsatzbereit Installiertes Alarmsystem, Überspannungsschutz, optisches Internet Kupferleitungen, 32 A Stromstärke Gepflegte, grüne Umgebung: Bepflanzter Innenhof, Bewegungsmelderbeleuchtung, Fahrrad Abstellraum, Gartensitzplatz Gut organisiertes Treppenhaus, gepflegte Wohngemeinschaft Top-Lage: Bus- und Straßenbahnhaltestelle 250 Meter entfernt Alles, was man braucht, ist in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Schule, Spielplatz, Bäcker, Obst- und Gemüsehändler, Friseur, Masseur etc. Egal ob Eigenheim oder Kapitalanlage, diese Wohnung bietet eine sichere und langfristige Chance. Verpassen Sie es nicht, kontaktieren Sie uns und sehen Sie es sich persönlich an!

Urtext
Eladó világos, kiváló állapotú lakás Szegeden – befektetésnek is tökéletes lehetőség!

Szeged egyik legkedveltebb, nyugodt részén, a Makkos-erdő soron kínálunk eladásra egy 64 m²-es, kiváló adottságú lakást, egy csendes, tízlakásos társasház első emeletén. Az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem biztos hozamot nyújtó befektetésnek is ideális, hiszen a jelenlegi tulajdonos 2026 októberéig visszabérelné az ingatlant.

Lakás jellemzői:

1996-ban épült, jó állapotú társasház

Két külön nyíló szoba, tágas étkezőkonyha, kamra, előtér, fürdő, WC

Igény esetén amerikai konyhás nappalivá alakítható, így akár 2+1 szobás elrendezés is megvalósítható

Két erkély: egy 4,2 m²-es udvarra néző és egy 1,6 m²-es utcai kilátással

Felszereltség és műszaki tartalom:

Modern Vaillant ecoTEC kazán + Ariston villanybojler

3 db hűtő-fűtő klíma a komfortos hőmérsékletért

Hőszigetelt fa nyílászárók, alumínium redőnyökkel

Ízléses burkolatok: laminált parketta, hidegburkolat a vizes helyiségekben

Teljesen felújított fürdőszoba, modern tusolóval, gépészeti előkészítésekkel

Igényes beépített AEG konyhagépek – azonnal használatba vehető

Kiépített riasztórendszer, túlfeszültség-védelem, optikai internet

Réz villanyvezetékek, 32 A áramerősség

Rendezett, zöld környezet:

Parkosított udvar, mozgásérzékelős világítás, kerékpártároló, kerti kiülő

Rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség

Kiváló elhelyezkedés:

Busz- és trolimegálló 250 méterre

A közelben minden, amire szükség lehet: boltok, gyógyszertár, óvoda, iskola, játszótér, pékség, zöldséges, fodrász, masszőr stb.

Akár saját otthont keresel, akár befektetést, ez a lakás biztonságos, hosszú távú lehetőséget kínál.
Ne szalaszd el, vedd fel velünk a kapcsolatot, és tekintsd meg személyesen is!