Wohnung kaufen, Szeged

Übersetzter Text
In Újszeged, neben Liget, steht eine Innenwohnung im 2. Stock zu einem reduzierten Preis zum Verkauf. Die Immobilie: Eine 4-Zimmer-Wohnung mit 125 m², amerikanischer Küche und Wohnzimmer sowie Balkon bietet großes Potenzial. Die Immobilie befindet sich für ihr Alter in gutem Zustand und kann ohne Renovierung als Familienhaus genutzt werden. In den richtigen Händen können Sie mit wenig Aufwand einen modernen Wohnraum für Ihre Familie schaffen, in dem Sie Ihre Freunde und Bekannten stolz bewirten können. Die Heizung erfolgt derzeit über einen Gaskessel, die Wärmeversorgung über Heizkörper. Die Kaminverkleidung wird erneuert, und ein moderner Brennwertkessel kann installiert werden. Im Obergeschoss der Wohnung wurden moderne Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, und die Badezimmer können nach individuellem Geschmack umgestaltet werden. Lage: Die Lage der Immobilie ist sehr günstig, im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, ein Restaurant, eine Pizzeria sowie Bushaltestellen (32, 71, 71A, 84, 90) und natürlich ist Liget nur ein paar Schritte entfernt. Aufgrund der Lage der Wohnung ist es sehr ruhig, was ein friedliches Wohnumfeld garantiert. Empfehlung: Ich empfehle sie vor allem Familien mit älteren Kindern, und die auf separaten Ebenen gelegenen Zimmer sind praktisch. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der 4 separaten Zimmer und des Wohnzimmers mit gemeinsamer amerikanischer Küche kann sie auch in ihrem aktuellen Zustand problemlos an Studenten vermietet oder nach einer Renovierung mit großem Gewinn weiterverkauft werden. Kaufbedingungen: Preis der Immobilie: 105 Millionen HUF Zur Wohnung gehört eine 26 m2 große Garage mit elektrischem Tor und eigenem Abstellraum sowie ein privater Parkplatz vor der Garage, der das sichere Abstellen eines zweiten Autos ermöglicht. Der Gesamtpreis für Garage und Parkplatz beträgt 18 Millionen HUF. Allgemeine Kosten: 16.100 HUF/Monat. Die unbelastete Immobilie ist CSOK+ und kreditwürdig. Für weitere Details, Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie uns bitte. __________________ Jéga-Szabó Gábor 70/427-9422 (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Újszegeden, a Liget mellett, 2. emeleti belső szintes lakás kedvezményes áron eladó

Az ingatlan:
Amerikai konyhás nappalival rendelkező 4 szobás, erkélyes, 125 m-es lakás hatalmas lehetőségekkel rendelkezik.
Az ingatlan korának megfelelő állapotban van, felújítás nélkül is élhető családi otthon, de megfelelő kezekben egy kis ráfordítással olyan modern életteret alakíthat ki családjának, ahol büszkén láthatja vendégül ismerőseit, barátait.

Fűtésről jelenleg gázkazán gondoskodik a hőleadást radiátorok végzik. A kémény bélés cseréje folyamatban van, modern kondenzációs kazán felszerelése megoldható. A lakás felső szintjén redőnnyel ellátott modern műanyag ablakok kerültek beépítésre, a fürdőszobák egyedi ízlés szerint átalakíthatóak.

Lokáció:
Az ingatlan fekvése nagyon kedvező, párszáz méteres körzetben található élelmiszerbolt, gyógyszertár, étterem, pizzéria, valamint buszmegállók (32, 71, 71A, 84, 90,) és természetesen a Liget is csak pár lépésnyire van. A lakás elhelyezkedéséből adódóan nagyon csendes, ami garantálja a nyugodt otthoni környezetet.

Ajánlás:
Elsősorban olyan családoknak ajánlom, ahol a gyerekek már nagyobbak és jól jönnek a külön szinten elhelyezkedő szobák.

Az ingatlan befektetésnek is kiváló. A 4 db külön nyíló szoba és közös amerikai konyhás nappali miatt akár jelen állapotában is könnyedén kiadható diákoknak, vagy felújítást követően komolyabb haszonnal továbbértékesíthető.

Vásárlási feltételek:
Az ingatlan irányára: 89,9 millió Ft
A lakás elválaszthatatlan részét képezi egy elektromos kapuval ellátott, 26 m2 garázs átjárható saját tárolóval, illetve a garázs előtti saját használatú gépkocsi beálló, mely lehetővé teszi a második autó biztonságos parkolását. A garázs és gépkocsi beálló ára együttesen 18 millió Ft.
Közös költség: 16100 Ft/hó

A tehermentes ingatlan CSOK+ és hitelképes.

További részletekért, kérdés vagy időpont egyeztetés esetén keressen bizalommal.
__________________
Jéga-Szabó Gábor
70/427-9422
(További képekért és információkért kérem hívjon!)