Wohnung kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text
In Balatonalmádi, in einem erstklassigen Wohnpark, in Hafennähe, auf einem 2500 m2 großen Grundstück, in einem hochwertigen heizungsbereiten Zustand, stehen exklusive, moderne Wohnungen zum Verkauf. Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2026. Die Immobilien eignen sich hervorragend als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition. Das Projekt besteht aus 4 vierstöckigen Blöcken (A, B, C, D) mit Aufzügen, mit Geschäften im Erdgeschoss, einer Tiefgarage (in Gebäude B, C, D) und Parkplätzen, Lagerräumen und Grünanlage. Die konkrete Wohnung in der Anzeige: – Gebäude B, Wohnung 5 – 2. Stock, 1+1 Zimmer – Wohnfläche: 45,07 m2 + 14,41 m2 Balkon (die Hälfte der Balkonfläche ist im Verkaufspreis enthalten) – Nettoverkaufspreis: 78.412.500 HUF + MwSt. (27 %, umgekehrte MwSt.). Hochwertiger heizungsbereiter Zustand. 10.000.000 HUF – Lagerpreis: netto 900.000 HUF/m2 Technischer Inhalt: – monolithische Stahlbeton-Bodenkonstruktion, – äußere tragende Wände aus 30N+F Frame-Keramikziegeln, Trennwände aus schalldichten Ziegeln, – Dach: Flachdachkonstruktion, UV-beständige PVC-Isolierung, – Wärmedämmsystem der Fassade: 20 cm, – Balkontrennwände zwischen den Wohnungen. Geländer aus gehärtetem Sicherheitsglas, solide Brüstung. Fenster und Türen: – äußere Fenster und Türen mit Kunststoff, äußere Aluminiumverkleidung, wärmeisolierende Dreischichtverglasung, – Eingangstüren: Sicherheitstüren aus Kunststoff mit Mehrpunktverriegelung, ausgestattet mit Griffen, – verputzbarer Rollladenkasten mit Füßen, mit Elektroinstallation. Heizung/Warmwasser: - Zentralheizung: Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Speicher (80 l), - 2 x 16 kW Split-Wärmepumpen pro Treppenhaus (auf dem Dach), - Fußbodenheizung mit Gebläsekonvektor und Kühlverteiler mit Wärmefernauslesung, - elektrischer Handtuchtrockner im Badezimmer. Das Projekt umfasst noch Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 45,07 m² bis 55,06 m² und großen Terrassen. Bitte erkundigen Sie sich in unserem Büro nach den noch verfügbaren Wohnungen (Änderungen vorbehalten). Auf Anfrage senden wir unseren interessierten Kunden gerne einen Grundriss, eine technische Beschreibung und weitere Informationen zu. Gerne bieten wir aber auch ein ausführliches Informationsgespräch in unserem Büro an. Wir vereinbaren gerne eine Besichtigung vor Ort. Wichtig!!! Gefährliche Anlage. Bitte besuchen Sie die Baustelle nicht allein! Die Informationen in der Anzeige dienen nur zu Informationszwecken; der Eigentümer behält sich das Recht vor, sie zu ändern. Die Immobilie kann zu einem vorab mit unserem Büro vereinbarten Termin besichtigt werden. Wir beraten Sie gerne! Wir suchen und bieten Immobilien und Wohnungen zum Kauf und zur Miete in der Region Veszprém, Balaton, Bakony und Káli-Medence an. Unsere Rufnummer lautet: . Das gesamte Angebot der Immobilienagentur Nívó zum Kauf und zur Miete sowie Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Bürokennung: N4803 Nívó-Immobilien: N4803

Urtext
Balatonalmádiban, 2500 m2 telken, prémium lakóparkban, emelt szintű fűtéskész állapotban, vízpart közeli, exklúzív, modern lakások eladóak.

Várható befejezés: 2026. június

Az ingatlanok kiválóan alkalmasak állandó lakhatásra, nyaralónak de befektetésnek is.

A projektben 4 db, liftes, 4 szintes tömb épül (A,B,C,D), a földszinten üzletekkel, mélygarázzsal (B,C,D épületben) és felszíni parkolóval, tárolóval, parkosítva.

A hirdetésben szereplő konkrét lakás:
- B épület, 5-ös lakás
- 2. emeleti, 1+1 szobás
- alapterület: 45,07 m2 + 14,41 m2 erkély (eladási árban erkély m2 felével számolva)
- nettó eladási ár: 78.412.500 Ft + ÁFA (27%, fordított ÁFA). Emelt szintű fűtéskész állapot.
- garázs ára: br. 10.000.000 Ft
- tároló ára: nettó 900.000 Ft/m2

Műszaki tartalom:
-monolit vasbeton födémszerkezet,
-külső teherhordó falak 30N+F Vázkerámia téglából készült, elválasztó falak hanggátló téglából,
-tető: lapostető kialakítással, UV álló PVC szigeteléssel,
-homlokzati hőszigetelő rendszer: 20 cm,
-apartmanok közötterkély választók. Edzett, biztonsági üveg korlát, tömör mellvéd.

Nyílászárók:
-külső nyílászárók műanyag, külső alumínium borítással, hőszigetelő háromrétegű üvegezéssel,
-bejárati ajtók több ponton záródó műanyag biztonsági ajtók, kilinccsel szerelve,
-vakolható redőny doboz lábakkal, elektromos vezetékezéssel.

Fűtés-meleg víz:
-központi fűtési rendszer: a meleg víz ellátását 1 db villamos üzemű tároló (80 l) biztosítja,
-lépcsőházanként 2x16kW-os osztott hőszivattyú (tetőn elhelyezve),
-padlófűtés fancoil hűtési osztó, távleolvasásos hőmennyiségmérővel,
-fürdőszobában elektromos törölközőszárító.

A projektben még 1. és 2. emeleti lakások aktuálisak, 45,07 m2-től 55,06 m2-ig, nagy méretű teraszokkal. A még aktuális lakásokról, kérem érdeklődjön irodánknál (folyamatosan változhat).

Érdeklődő Ügyfeleink kérésére alaprajzot, műszaki leírást, egyéb információkat küldünk, de irodánkban is szívesen állunk rendelkezésükre részletes tájékoztató megbeszélésen.

A helyszíni bejárást leszervezzük, időpont egyeztetéssel. Fontos!!! Veszélyes üzem. Kérjük, önállóan ne keressék fel az építkezést!

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát a Tulajdonos fenntartja.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4803 Nívó ingatlan: N4803