Wohnung kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text
In Balatonalmádi, auf einem 2500 m² großen Grundstück in einer exklusiven Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Wasser, stehen exklusive, moderne Apartments zum Verkauf. Die Wohnungen sind bereits mit einer hochwertigen Heizung ausgestattet und verfügen über eine hochwertige Heizungsanlage. Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2026. Die Objekte eignen sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Das Projekt umfasst vier viergeschossige Gebäude (A, B, C, D) mit Aufzug, Geschäften im Erdgeschoss, einer Tiefgarage (in den Gebäuden B, C und D) sowie oberirdischen Parkplätzen, Abstellräumen und einer gepflegten Grünanlage. Die im Inserat beschriebene Wohnung: - Gebäude C, Wohnung 3 - 1. Obergeschoss, 1+2 Zimmer - Wohnfläche: 55,06 m² + 33 m² Terrasse (die Hälfte der Balkonfläche ist im Kaufpreis enthalten) - Nettokaufpreis: 93.028.000 HUF + MwSt. (27 %, umgekehrte Mehrwertsteuer). Hochwertige Heizungsanlage vorhanden. - Garagenpreis: HUF. 10.000.000 HUF – Lagerpreis: netto 900.000 HUF/m² Technische Ausstattung: – monolithische Stahlbeton-Bodenkonstruktion, – tragende Außenwände aus 30N+F-Rahmen-Keramikziegeln, Trennwände aus schalldichten Ziegeln, – Dach: Flachdach mit UV-beständiger PVC-Dämmung, – Fassaden-Wärmedämmung: 20 cm, – Balkonabtrennungen zwischen den Wohnungen. Geländer aus Sicherheitsglas, massive Brüstung. Fenster und Türen: – Außenfenster und -türen aus Kunststoff, Außenverkleidung aus Aluminium, dreifach wärmedämmende Verglasung, – Eingangstüren: Mehrpunktverriegelte Sicherheitstüren aus Kunststoff mit Griffen, – verputzbarer Rollladenkasten mit Füßen und elektrischer Verkabelung. Heizung & Warmwasser: - Zentralheizung: Warmwasserversorgung über einen elektrischen Speicher (80 l), - 2 x 16 kW Split-Wärmepumpen pro Treppenhaus (auf dem Dach), - Fußbodenheizung mit Gebläsekonvektor und Fernablesung des Wärmemengenzählers, - elektrischer Handtuchtrockner im Badezimmer. Im Projekt sind noch Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit einer Größe von 45,07 m² bis 55,06 m² und großen Terrassen verfügbar. Bitte erkundigen Sie sich in unserem Büro nach den noch verfügbaren Wohnungen (Änderungen vorbehalten). Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Grundriss, eine technische Beschreibung und weitere Informationen zu. Gerne vereinbaren wir auch einen ausführlichen Beratungstermin in unserem Büro. Besichtigungen vor Ort sind nach vorheriger Absprache möglich. Wichtig: Gefährliche Anlagen! Betreten Sie die Baustelle bitte nicht ohne Zutun! Die Angaben in dieser Anzeige dienen lediglich der Information. Der Eigentümer behält sich Änderungen vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Wir beraten Sie gerne! Wir suchen und bieten Immobilien zum Kauf und zur Miete an, darunter Wohnungen in der Region Veszprém, Balaton, Bakony und Káli-Medence. Unsere Telefonnummer für Rückfragen: [Telefonnummer einfügen]. Das gesamte Angebot an Immobilien zum Kauf und zur Miete sowie Wohnungen der Immobilienagentur Nívó finden Sie auf unserer Website. Büro-Identifikationsnummer: N4812. Nívó-Immobiliennummer: N4812

Urtext
Balatonalmádiban, 2500 m2 telken, prémium lakóparkban, emelt szintű fűtéskész állapotban, vízpart közeli, exklúzív, modern lakások eladóak.

Várható befejezés: 2026. június

Az ingatlanok kiválóan alkalmasak állandó lakhatásra, nyaralónak de befektetésnek is.

A projektben 4 db, liftes, 4 szintes tömb épül (A,B,C,D), a földszinten üzletekkel, mélygarázzsal (B,C,D épületben) és felszíni parkolóval, tárolóval, parkosítva.

A hirdetésben szereplő konkrét lakás:
- C épület, 3-as lakás
- 1. emeleti, 1+2 szobás
- alapterület: 55,06 m2 + 33 m2 terasz (eladási árban erkély m2 felével számolva)
- nettó eladási ár: 93.028.000 Ft + ÁFA (27%, fordított ÁFA). Emelt szintű fűtéskész állapot.
- garázs ára: br. 10.000.000 Ft
- tároló ára: nettó 900.000 Ft/m2

Műszaki tartalom:
-monolit vasbeton födémszerkezet,
-külső teherhordó falak 30N+F Vázkerámia téglából készült, elválasztó falak hanggátló téglából,
-tető: lapostető kialakítással, UV álló PVC szigeteléssel,
-homlokzati hőszigetelő rendszer: 20 cm,
-apartmanok közötterkély választók. Edzett, biztonsági üveg korlát, tömör mellvéd.

Nyílászárók:
-külső nyílászárók műanyag, külső alumínium borítással, hőszigetelő háromrétegű üvegezéssel,
-bejárati ajtók több ponton záródó műanyag biztonsági ajtók, kilinccsel szerelve,
-vakolható redőny doboz lábakkal, elektromos vezetékezéssel.

Fűtés-meleg víz:
-központi fűtési rendszer: a meleg víz ellátását 1 db villamos üzemű tároló (80 l) biztosítja,
-lépcsőházanként 2x16kW-os osztott hőszivattyú (tetőn elhelyezve),
-padlófűtés fancoil hűtési osztó, távleolvasásos hőmennyiségmérővel,
-fürdőszobában elektromos törölközőszárító.

A projektben még 1. és 2. emeleti lakások aktuálisak, 45,07 m2-től 55,06 m2-ig, nagy méretű teraszokkal. A még aktuális lakásokról, kérem érdeklődjön irodánknál (folyamatosan változhat).

Érdeklődő Ügyfeleink kérésére alaprajzot, műszaki leírást, egyéb információkat küldünk, de irodánkban is szívesen állunk rendelkezésükre részletes tájékoztató megbeszélésen.

A helyszíni bejárást leszervezzük, időpont egyeztetéssel. Fontos!!! Veszélyes üzem. Kérjük, önállóan ne keressék fel az építkezést!

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát a Tulajdonos fenntartja.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4812 Nívó ingatlan: N4812