Wohnung kaufen, Siófok

Übersetzter Text
Preissenkung! Statt 64,9 Millionen Forint jetzt 59,9 Millionen Forint! Ich biete diese jugendlich und modern eingerichtete, brandneue Backsteinwohnung aus dem Jahr 2020 im Stadtzentrum von Siófok zum Verkauf an. Die Wohnung ist praktisch und komfortabel aufgeteilt. Im unteren Stockwerk befinden sich Eingangshalle, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Balkon. Im oberen Stockwerk befinden sich das Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch ruhig gelegen. Damit ist sie die ideale Wahl für alle, die die Nähe zur Stadt genießen, sich aber gleichzeitig ein ruhiges Zuhause wünschen. Die Wohnung verfügt über eine amerikanische Küche, die eine moderne und praktische Lösung für das tägliche Kochen bietet. Die Klimaanlagen im unteren und oberen Stockwerk garantieren höchsten Komfort. Die Einbauschränke bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten, sodass der Wohnraum noch geräumiger ist. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon mit herrlichem Stadtpanorama. Die neuen Fenster und Türen sowie die äußere Wärmedämmung sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung verfügt über ein Alarmsystem sowie eine App-Türklingel, die Sie per Telefon benachrichtigt und eine Vorschau überträgt, wenn jemand vor der Tür ist. Zum Anwesen gehört auch ein Parkplatz im Hof, der Teil des Kaufpreises ist, sodass Sie sich keine Gedanken ums Parken machen müssen. Die Lage ist ausgezeichnet: - Hauptplatz von Siófok, Zentrum 500 Meter. - Zentraler Busbahnhof von Siófok 200 Meter. - Bahnhof 300 Meter. - Petőfi-Promenade und Nagystrand (Balaton) ebenfalls 400 Meter. Die Nettowohnfläche von 61 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und ist von der 3. Etage des Wohnhauses aus zugänglich. Das Anwesen ist möbliert und ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. Die Wohnung hat sehr geringe Instandhaltungskosten: - 12 cm Isolierung an den Wänden. - 20 cm Steinwolle auf dem Dachboden. - 3-lagig isolierte Fenster und Türen. - 2 Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen, 1-1 pro Etage. - Gaszentralheizung mit Radiatoren, Fußbodenheizung in den Bädern. - Unabhängig von den älteren Wohnungen darunter, d. h. die neuen Anlagen (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Lüftung) sind direkt an das Netz angeschlossen. - Niedrige Gemeinschaftskosten (8.000 + 2.000 HUF). Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für einen Dauerwohnsitz, ein Ferienhaus, aber auch als Kapitalanlage, da sie sich gut für kurz- und langfristige Vermietung eignet. Die Immobilie kann nach vorheriger Absprache täglich besichtigt werden. Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin vereinbaren möchten, rufen Sie noch heute an! Es wäre schade, diese großartige Gelegenheit zu verpassen! (Bitte rufen Sie an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
Árcsökkenés! 64.9 millió helyett most 59.9 millió forint!

Siófok belvárosában kínálom eladásra ezt a fiatalos és modern stílusú, újszerű állapotú 2020-ban épült tégla lakást.

Az ingatlan elrendezése praktikus és kényelmes. Az alsó szinten található az előszoba, fürdőszoba wc-vel, amerikai konyhás nappali és az erkély. A felső szinten található a hálószoba gardróbbal és egy fürdőszoba wc-vel. A belvárostól csak pár perc sétára, mégis csöndes környezetben helyezkedik el, így ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a város közelségét, de egyúttal nyugodt otthonra vágynak. A lakás amerikai konyhás, mely modern és praktikus megoldást nyújt a mindennapi főzéshez. Az alsó és a felső szinten elhelyezett klíma garantálja a tökéletes komfortérzetet. A beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak, így még több hely marad a lakótérben. A lakás részét képezi egy erkély, ahonnan csodálatos panorámát nyújt a város. Az új nyílászárók, valamint a külső hőszigetelés gondoskodnak az optimális hő- és hangszigetelésről.

A lakásban riasztórendszer van kiépítve, valamint applikációs kapucsengő ami telefonon jelez majd előképet közvetít ha valaki áll az ajtóban.
Az ingatlanhoz udvari gépjárműbeálló is tartozik, amely a vételár részét képezi, így parkolási gondokkal sem kell bajlódni.

Az elhelyezkedése kiváló:
- Siófok Fő tere, a központ 500 méter.
- Siófoki központi autóbusz pályaudvar 200 méter.
- Vasútállomás 300 méter.
- Petőfi sétány és a Nagystrand (Balaton) szintén 400 méter.

A nettó 61 m2-es lakótér belső 2 szintes és a társasház 3. szintjéről közelíthető meg. Az ingatlan berendezett és felszerelt, így azonnal beköltözhető. A lakás nagyon alacsony fenntartási költséggel bír:
- 12 cm szigetelés a falakon.
- 20 cm kőzetgyapot a padláson.
- 3 rétegű szigetelt nyílászárók.
- 2 db hűtő-fűtő klíma, szintenként 1-1 db.
- Gáz cirkó fűtés radiátoros hőleadással, a fürdőszobákban padlófűtéssel.
- Független az alatta lévő régebbi lakásoktól, azaz az új szerelvények (áram, víz, csatorna, fűtés, szellőzés) egyenesen a hálózatra kötve.
- Alacsony közös költség (8 000 + 2 000 Ft).

Ez a lakás ideális választás állandó lakhatásra, nyaralónak, de befektetésnek is, hiszen rövid- és hosszútávú lakáskiadásra is jól hasznosítható.

Az ingatlan előzetes egyeztetéssel a hét minden napján megtekinthető. Amennyiben kérdése van, vagy időpontot egyeztetne ne habozzon, hívjon még ma! Kár lenne kihagyni ezt a remek lehetőséget!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)