Wohnung kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Nagykanizsa bieten wir eine 71 m² große Backsteinwohnung mit Balkon in der Irtás-Straße im Nordosten der Stadt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf an. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Halbzimmer. Die Aufteilung der Wohnung ist hervorragend: Geräumiges, sonniges Wohnzimmer, separates Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer und ein praktisches Halbzimmer (kann auch als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Garderobe genutzt werden), separates Bad und WC, Esszimmer, Flur, Küche. Technischer Zustand: Die Wohnung ist in gutem Zustand und bedarf keiner größeren Renovierung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Es wurden Kunststofffenster und -türen eingebaut, darunter eine sichere Kunststoff-Eingangstür. Der 3 m² große Balkon ist ideal für den Morgenkaffee oder Pflanzen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag über hell und freundlich. Ausstattung, Extras: Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen separaten Abstellraum. Kostenlose Parkplätze auf der Straße. Die Dachkonstruktion der Eigentumswohnung wurde im Herbst 2023 komplett renoviert. Die gemeinsamen Kosten betragen nur 6.400 HUF/Monat. Lage: Die Infrastruktur der Gegend ist ausgezeichnet: Einkaufszentrum, Bushaltestelle, Arztpraxis sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ruhige, freundliche Umgebung und doch in der Nähe von allem. Eine ideale Investitionsmöglichkeit – der derzeitige Eigentümer würde gerne auch bei einem Rückmietverkauf bleiben, sodass Sie es als eine Immobilie mit sicherer Rendite betrachten können. Eine großartige Wahl für junge Paare, Familien mit kleinen Kindern, ältere Menschen und Investoren, die eine gut genutzte, wertsteigernde Immobilie suchen. Wenn Sie eine Besichtigung beabsichtigen, rufen Sie uns bitte vertrauensvoll an! Referenznummer: HK-4971992-NOK

Urtext
Nagykanizsa egyik csendes, családias hangulatú környékén kínálunk megvételre egy 71 m²-es, nappali + 2 szoba + 1 félszobás, erkélyes téglalakást, a város északkeleti részén, az Irtás utcában, egy rendezett társasház 1. emeletén.
A lakás elosztása kiváló:
Tágas, napfényes nappali,
Külön nyíló hálószoba erkéllyel,
Egy további szoba és a praktikus méretű félszoba (gyerekszoba, dolgozószoba, gardrób is lehet),
Külön fürdő és WC,
Étkező, közlekedő, konyha.
Műszaki állapot:
A lakás jó állapotban van, nem igényel nagyobb felújítást. A fűtést egy modern kondenzációs gázkazán biztosítja, ami hozzájárul az alacsony rezsiköltségekhez.
Műanyag nyílászárók lettek beépítve, beleértve a biztonságos műanyag bejárati ajtót is. Az erkély 3 m²-es, ideális reggeli kávéhoz vagy növények számára. A lakás déli fekvésű, így egész nap világos és barátságos.
Tartozékok, extrák:
A lakáshoz külön, saját tároló is tartozik
Az utcán ingyenes parkolási lehetőség
A társasház tetőszerkezete 2023 őszén teljes felújításon esett át
A közös költség mindössze 6.400 Ft/hó
Elhelyezkedés:
A környék infrastruktúrája kiváló:
Bevásárlóközpont, buszmegálló, orvosi rendelő gyalogosan 5 percen belül elérhető
Csendes, barátságos környezet, mégis közel mindenhez
Befektetésnek is ideális lehetőség – a jelenlegi tulajdonos akár visszabérléssel is szívesen maradna, így biztos hozamú ingatlanként is tekinthet rá.
Fiatal pároknak, kisgyermekes családnak, idősebbeknek, valamint befektetőknek is remek választás, akik egy jól hasznosítható, értékálló ingatlant keresnek.
Megtekintési szándék esetén, hívjon bizalommal!

Referencia szám: HK-4971992-NOK