Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

EINE KOMPLETT RENOVIERTE STUDIOWOHNUNG IM STADTZENTRUM VON GYŐR, HERVORRAGEND GEEIGNET ALS WOHNUNG UND BÜRO! Im zentralen Teil von Győr – Belváros, 50 Meter von der Fußgängerzone entfernt, erwartet Sie eine anspruchsvolle und komplett renovierte, 28 m2 große, helle Backsteinwohnung im 1. Stock mit viel Stauraum. LAGE DER IMMOBILIE, LAGE – Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Győr, 50 Meter von der Baross út entfernt. – Wenn Sie aus dem Haus treten, erwartet Sie das geschäftige Stadtzentrum. – Es verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. – In bequemer Gehweite erreichen Sie: Bahnhof, Nah- und Fernbusbahnhof, Supermarkt, Obst- und Gemüsehändler, Einkaufszentrum Árkád, Apotheke, Drogerie, Post, Behörden, Bank, Schule, Kindergarten, Park, Spielplatz usw. – Hier befinden Sie sich mitten im echten Stadtleben. AUFTEILUNG - 1 Zimmer - Küche mit Essbereich - Bad mit Dusche und Waschbecken - separates WC - Flur HAUPTMERKMALE - Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2-stöckigen Backsteingebäudes ohne Aufzug, mit Geschäften im Untergeschoss. - Das Gebäude erhielt vor einigen Jahren ein neues Dach und einen neuen Schornstein für den Gaskessel zur Warmwasserbereitung und Heizung. - Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert. - Die Innenwände wurden nachträglich errichtet, sodass die Raumaufteilung je nach Nutzung der Immobilie jederzeit angepasst werden kann. - Das Zimmer erhielt neuen Laminatparkettboden, die anderen Räume haben Bodenfliesen. - Die Elektroleitungen, der Sicherungskasten, Schalter, Steckdosen und Leuchten wurden ersetzt. - Die Innentüren wurden ersetzt und die Wände neu gestrichen. - Das Zimmer ist derzeit leer und unmöbliert, die Fotos enthalten jedoch auch einige möblierte Ansichten, die als Richtlinie für die Einrichtung der Wohnung dienen. - Mit der Renovierung von Bad und WC wurden auch die Wasserleitungen ersetzt. - Im Badezimmer befindet sich eine Dusche. - Die neuen Küchenmöbel sind mit Haushaltsgeräten ausgestattet. - Parken ist auf der Straße für nur 1.000 HUF pro Monat möglich. - Die Wohnung hat eine besonders gute Ausrichtung, sodass es den ganzen Tag hell ist. - Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ein sauberes Treppenhaus, Ruhe und eine gute Wohngemeinschaft aus. - Die Instandhaltungskosten der Immobilie sind niedrig. - Gemeinsame Kosten: 7.000 HUF / Monat. - Die Wohnung ist frei von Klagen und Belastungen, Besitz ist sofort möglich. - Im Preis inbegriffen sind Küchenmöbel und -geräte. FÜR WIE VIEL KÖNNEN SIE ES KAUFEN? Der ungefähre Preis der Wohnung: 46.990.000 HUF. DIE WOHNUNG UND IHRE UMGEBUNG SIND IN WIRKLICHKEIT GARANTIERT SCHÖNER UND SPEKTAKULÄRER ALS AUF DEN BILDERN! Schauen wir sie uns gemeinsam an und machen Sie gerne ein Angebot! Suchen Sie unbesorgt! Auch am Wochenende.

Urtext

LAKÁSNAK ÉS IRODÁNAK IS KIVÁLÓAN ALKALMAS TELJESEN FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS GYŐR BELVÁROSÁBAN!



Győr – Belváros központi részén, a sétáló utcától 50 méterre vár Téged egy igényes és teljesen felújított, 28 m2-es, világos, 1. emeleti téglalakás sok tárolóval.



INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ



- Győr belvárosában, a Baross úttól 50 méterre helyezkedik el az ingatlan.

- A házból kilépve a nyüzsgő belvárosi forgatag vár rád.

- Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

- A közelben könnyed sétával elérhető: vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb.

- Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt.



ELOSZTÁSA



- 1 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba zuhanyzóval és kézmosóval

- külön WC

- előtér



FŐBB JELLEMZŐK



- A lakás egy 2. emeletes magas, liftnélküli téglaépület 1. emeletén található, az alsó szintjén üzletek vannak.

- Az épületet néhány éve kapott új tetőt, új kémény került beépítésre a melegvíz és fűtés kiszolgálására alkalmas gázkazán részére.

- A lakást 2024.-ben teljes körű felújításon esett át.

- A belső falai utólag készültek, így annak elrendezése bármikor módosítható az ingatlan felhasználási módjától függően.

- A szoba új laminált parketta burkolatot kapott, a többi helyiség járólapot.

- A villanyvezetékek, biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek.

- A belső térben az ajtók kicserélésre és a falak átfestésre kerültek.

- A szoba jelenleg üres és nincs berendezve, viszont a fényképek között néhány bebútorozott látványkép is megtalálható, amely iránymutatásként szolgál a lakás berendezhetőségét tekintve.

- A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek.

- A fürdőszobában zuhanyzó található.

- Az új konyhabútor háztartási gépekkel felszerelt.

- A parkolási lehetőség az utcán havonta csupán 1.000 Ft-ért lehetséges.

- A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos.

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.

- Közös költség: 7.000 Ft / hó.

- A lakás per és tehermentes, birtokbavétel azonnal lehetséges.

- Az ár a konyhabútort és gépeket tartalmazza.



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?



A lakás irányára: 46.990.000 Ft.



A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!



Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot!

Keress bizalommal! Akár hétvégén is.