Wohnung kaufen, Hévíz

Übersetzter Text

Zum Verkauf steht eine 61 m² große Wohnung in einem oberen Stockwerk mit hervorragender Raumaufteilung in einer ruhigen Straße in Hévíz, in einer sauberen, ordentlichen Wohnanlage mit kleiner Wohnanlage. Wenn Sie durch die Eingangstür kommen, öffnet sich links vom Flur ein Korridor (mit praktischem Einbauschrank), von hier aus erreichen Sie das Badezimmer und eines der Wohnzimmer (11 m²). Weiter im Flur finden Sie rechts die Küche, von der aus eine kleine Speisekammer abgeht, sowie das 18 m² große Wohnzimmer und ein weiteres 10 m² großes Zimmer. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den 4 m² großen Balkon. Der Eigentümer hat mit der Renovierung der Wohnung begonnen, die Fertigstellung steht jedoch noch aus. Im Zuge der Renovierung wurden die Eingangstür, die Außenfenster und -türen ersetzt und die Kunststofffenster mit Moskitonetzen und Rollläden ausgestattet. Mit der Erneuerung des Stromnetzes wurde ebenfalls begonnen, aber wie die Bilder zeigen, muss die Immobilie ansonsten komplett renoviert werden. Der große Vorteil ist, dass Sie Ihr Zuhause genau so gestalten können, wie Sie es sich vorgestellt haben! Die Wohnung wird mit einer Konvektorheizung beheizt, und ein Elektroboiler sorgt für die Warmwasserversorgung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum, und der gemeinschaftliche Abstellraum im Keller kann ebenfalls genutzt werden. Die Instandhaltung des Hauses ist äußerst erschwinglich. Die gemeinsamen Kosten betragen nur 10.500 HUF pro Monat, darin enthalten sind die gemeinsamen Gemeinkosten, Reinigungsgebühren, Müllabfuhr und der Renovierungsfonds. Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinsamer, ordentlicher und abschließbarer Hof zur Verfügung, wo auch eine separate Garage zur Wohnung erworben werden kann. Die Gemeinschaft besteht aus 10 Wohnungen pro Treppenhaus, und dank der geringen Anzahl an Bewohnern und der anspruchsvollen Nachbarn ist das Treppenhaus sauber und ordentlich. Die Renovierung des Wohngebäudes – Austausch von Fenstern und Türen, Isolierung – wurde bereits abgeschlossen. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum ist bequem in 10 Gehminuten erreichbar, und die Hévízer Seebäder sind in 15 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle. Die Stadt Hévíz liegt im Komitat Zala, 10 Autominuten vom Plattensee entfernt. Mit einer Fläche von 830 Hektar ist sie die kleinste Stadt Transdanubiens mit einem Verwaltungsgebiet. Ihre Hauptattraktion ist der in Europa einzigartige natürliche Warmwassersee mit Torfbett, dank dem die Siedlung zu den beliebtesten Touristenzielen Ungarns zählt. Die Wohnung verfügt über einen klage- und lastenfreien Eigentumstitel, und das Eigentum ist geregelt! Hauptvorteile für Investoren: - Schnelle Vermietung, garantierte Rendite: Hévíz ist ein beliebtes Touristenziel und seine Innenstadtlage garantiert eine kontinuierliche Nachfrage sowohl nach kurz- als auch langfristigen Mieten. Dank des hervorragenden Medizin- und Wellnesstourismus von Hévíz ist der Wohnungsmarkt fast das ganze Jahr über gesättigt. Dank des Heilwassers des Hévízer Seebads zieht die Stadt nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter, Frühling und Herbst Gäste an, sodass die saisonalen Schwankungen minimal sind. - Wertsteigerungspotenzial: Die kontinuierlichen Infrastrukturentwicklungen der Stadt (neuer Golfplatz, Ausbau des Radwegenetzes, Flughafenumbau) steigern das Prestige der Gegend und die Liquidität der Immobilien weiter. - Regionale Zentrallage: Als kleinste Verwaltungseinheit des Komitats Zala hat Hévíz eine einzigartige Position: Mit seiner Nähe zum Plattensee und der doppelten Attraktivität des Thermaltourismus ist es einer der am schnellsten wachsenden Märkte der Region. Sicherheit und Komfort für die ältere Generation: - Hochhauslage: bequem und leicht erreichbare Wohnung. - Heilwasser nur wenige Gehminuten entfernt: Das weltberühmte Hévízer Seebad ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet zentralen Zugang zu medizinischen und Wellness-Programmen. - Abschließbarer, gepflegter Hof: ruhige grüne Umgebung, in der ein kleiner Gemeinschaftsraum zur friedlichen Entspannung auf die Bewohner wartet. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich gerne an uns wenden!

Urtext

Magasföldszinti, 61 nm-es kiváló elosztású lakás vált eladóvá Hévíz csendes, nyugodt utcájában kis lakóközösségű, tiszta, rendezett társasházban.

A bejárati ajtón belépve az előszobából balra nyílik egy közlekedő (praktikus beépített szekrénnyel), innen jutunk el a fürdőszobába, illetve az egyik (11 nm-es) lakószobába. Az előszobában tovább haladva jobbra találjuk a konyhát, amelyből egy kis kamra nyílik, illetve a 18 nm-es nappalit és a 10 nm-es további szobát. A WC külön helyiségben található. A nappaliból tudunk kilépni a 4 nm-es erkélyre.

A lakás felújítását a tulajdonos elkezdte, annak befejezése azonban Önre vár. A felújítás során kicserélték a bejárati ajtót, a külső nyílászárókat, a műanyag ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A villamos hálózat cseréje is elkezdődött, azonban ahogy a képek is mutatják, ezeket leszámítva az ingatlan teljes felújításra szorul. Ennek nagy előnye, hogy pontosan olyanra varázsolhatja Otthonát, ahogy elképzelte!

A lakás melegéről konvektoros fűtés gondoskodik, melegvíz-ellátásáért villanybojler felel.

A lakáshoz tartozik még egy saját tároló, illetve a közös tároló is használható az alagsorban.

Az Otthon fenntartása rendkívül kedvező, a közös költség havonta csak 10.500 Ft, amely magában foglalja a közös rezsi költséget, takarítás díját, szemétszállítást, illetve a felújítási alapot.

Az itt élők egy közös, rendezett zárható udvart is használhatnak, ahol külön garázs is vásárolható a lakáshoz.

Lépcsőházanként 10 lakás alkotja a közösséget, a kis létszámnak és az igényes szomszédoknak köszönhetően pedig tiszta, rendezett a lépcsőház. A lakóépület felújítása – nyílászárók cseréje, szigetelés - korábban megtörtént.

Az lakás lokációját tekintve kitűnő helyen van, a belváros 10, a Hévízi Tófürdő 15 perces sétával könnyen elérhető. A közvetlen közelben óvoda, élelmiszer bolt, buszmegálló is található.

Hévíz város Zala vármegyében, a Balatontól 10 percnyi autóútra található. 830 hektáros kiterjedésével a Dunántúl legkisebb közigazgatási területű városa. Fő nevezetessége az Európában egyedülálló természetes tőzegmedrű melegvizű tó, melynek köszönhetően a település Magyarország egyik első számú turisztikai célpontja.

A lakás per- és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonya rendezett!

Kiemelt előnyök befektetőknek:

- Gyors bérbeadhatóság, garantált hozam: Hévíz népszerű turisztikai célpont, a belvárosi elhelyezkedés garantálja a folyamatos keresletet rövid‑ és hosszútávú kiadásra egyaránt. Hévíz kiemelkedő orvosi–wellness turizmusának köszönhetően az év nagy részében telített az apartmanpiac. A Hévízi-tófürdő gyógyvize miatt a város nemcsak nyáron, de tél–tavasz–ősz folyamán is vonzza a vendégeket, így a szezonális ingadozás minimális.

- Értéknövekedési potenciál: A település folyamatos infrastrukturális fejlesztései (új golfpálya, kerékpárút-hálózat bővítése, repülőtér rekonstrukció) tovább emelik a környék presztízsét és az ingatlanok likviditását.

- Regionális központi fekvés: Zala megye legkisebb közigazgatási területeként Hévíz pozíciója egyedi: balatoni közelsége és a termál-turizmus kettős vonzerejével a régió egyik leggyorsabban dráguló piaca.

Biztonság és kényelem az idősebb korosztálynak:

- Magasföldszinti elhelyezkedés: kényelmesen, könnyen megközelíthető lakás.

- Gyógyvíz pár perc sétára: a világhírű Hévízi-tófürdő mindössze 15 perces séta, gyógy‑ és wellness‑programok központi elérésével.

- Zárható, rendezett udvar: csendes zöld környezet, ahol nyugodt pihenést biztosító, kis közösségi tér várja a lakókat.

Ha kérdése van, keressen bátran!