Wohnung kaufen, Mosonmagyaróvár

Übersetzter Text

Kaufen Sie jetzt eine Neubauwohnung zum günstigen Einführungspreis in hervorragender Lage in Mosonmagyaróvár. Nur 17 Wohnungen, Zugang über 2 Treppenhäuser. Geschlossener Hofparkplatz, auf Wunsch kann eine Garage erworben werden. Bei der ausgeschriebenen Immobilie handelt es sich um eine ebenerdige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 58 m², Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + 5 m² Terrasse, und 49 m² Garten. Im Erdgeschoss werden nur 4 Wohnungen gebaut! Die heizungsfertige Übergabe erfolgt Ende 2026. Im Kaufpreis enthalten sind: 3-schichtige 6-Kammer-Kunststofffenster und -türen (KÖMMERLING), außen anthrazit, innen weiß. Außen anthrazitfarbener Aluminium-Kniebogen. Einbau von elektrischen Aluminium-Rollläden. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über einen im Technikraum befindlichen Gaskessel und auf dem Flachdach installierte Luft-Wasser-Wärmepumpen. Wärmeübertragungsmethode: Fußbodenheizung. Vorbereitung der Klimaanlage. Für die Wohnungen wird ein separater Wohnungsempfangsblock errichtet, in dem neben den Kalt- und Warmwasserzählern auch der Wärmezähler untergebracht wird. Im Wohnzimmer der Wohnungen wird ein für ein unabhängiges Kühl- und Heizsystem geeigneter Thermostat angebracht, der auch den unabhängig geregelten Betrieb der Wohnungen gewährleistet. Die individuellen Bedürfnisse jedes Raums können durch Verstellen der manuellen Einstellventile am zur Wohnung gehörenden Fußbodenheizungsverteiler angepasst werden. Installation der Elektroleitungen, Platzierung der Dosen an vorher vereinbarten Positionen. Vorbereitung des Kabelfernsehens. (Vidanet) Komplette Außendämmung des Gebäudes, Fassadenfärbung (BAUMIT Silikon Top). Dunkelgrauer Fassadenputz auf dem Sockel (BAUMIT Silikon Top). Innere Oberflächenbehandlung: innerer Maschinenputz. Bau eines Zauns entlang der Grundstücksgrenze. Elementbetonzaun auf der Rückseite. Zäune an der Straßenfront und an der Seitengrenze werden in 3D-Design in Anthrazitfarbe ausgeführt. Bau eines Betonzauns an der Straßenfront in der gleichen Fassadenfarbe wie das Gebäude, wie im Sichtplan dargestellt. Errichtung von Pflastersteinen rund um das Gebäude gemäß den Plänen des Architekten, Farbe Leier Piazza, Betongrau, 6 cm dick. Auf den innerhalb des Grundstücks vorgesehenen Parkplätzen werden Rasengitter Leier Verde installiert, 10 cm dick. Geschlossener Hofparkplatz: + 1.650.000 HUF/Stück Garagenpreis: netto 7.290.000 br.: 9.258.300 HUF/Stück Baumaterialien: – Grundkonstruktion: Streifenplatte – Außenmauerwerk: Mauerwerkselement LEIERTHERM N+F 30 – Wohnungstrennwandkonstruktion: Silka HM 300 NF+GT – Raumtrennwandkonstruktionen: Trennziegel Leier Leiertherm 10/50 N+F – Innenoberflächenbearbeitung: Kalkzementputz + Innenestrich. – Fußbodenisolierung: 12 cm dick. Wärmedämmplatte AUSTROTHERM AT-N100. – Außenwandisolierung: 15 cm dick. Wärmedämmplatte AUSTROTHERM AT-H80. Treffen Sie eine gute Entscheidung und rufen Sie an! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369

Urtext

Vásárolj most újépítésű lakást kedvező, bevezető áron Mosonmagyaróvár kiváló helyén.

Csak 17 db lakás, 2 lépcsőházból történő megközelítés.

Zárt udvari parkolás, igény esetén garázs vásárlási lehetőség.

A meghirdetett ingatlan földszinti, kertkapcsolatos

Lakótér 58 nm, nappali + 2 szobás + 5 nm-es  terasszal, valamint 49 nm-es kerttel rendelkező lakás.

A földszinten, csak 4 db ingatlan készül! Fűtéskész átadásra 2026 év végén kerül sor.

 

A vételár tartalma:

3 rétegű 6 kamrás műanyag nyílászárók (KÖMMERLING), kívül antracit, belül fehér színben.

Antracit színű alumínium könyöklő külső oldalon.

Elektromos alumínium redőny kiépítése

Az épületek fűtését a gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán és a lapostetőre telepített levegő-víz hőszivattyúk biztosítják.

A hőleadás módja: padlófűtés

Klíma előkészítés

A lakások részére önálló lakásfogadó blokkot kerül kialakításra, melyben a hidegvíz és melegvíz fogyasztásmérők mellett a hőmennyiségmérő is helyet kap.

 

A lakásokban a nappaliban önálló hűtő-fűtő rendszerhez alkalmas termosztát kerül elhelyezésre, mely a lakás önállóan szabályozott működtetését is biztosítja.

Az egyes helyiségek egyedi igényeit a lakáshoz tartozó padlófűtés osztón található kézi beszabályozó szelepek állításával lehet beállítani

 

Villany vezetékek kiépítése, dobozok elhelyezése előre leegyeztetett pozícióba.

Kábel TV előkészítés. (Vidanet)

Az épület teljes külső szigetelése, homlokzati színezése (BAUMIT Silikon Top).

Lábazatra, sötétszürke színű homlokzati színvakolat (BAUMIT Silikon Top).

Belső felületkezelés: belső gépi vakolat.

 

Telekhatár mentén kerítés készítése. Hátsó oldalon elemes beton kerítés. Utcafronton és oldalhatáron lévő kerítések 3D-s kivitelben készülnek, antracit színben.

Utcafronton betonkerítés készítése az épülettel megegyező homlokzati színezéssel, látványterven látható módon készül.

 

Épület körüli térkő burkolat kiépítése építész terveknek megfelelően, Leier Piazza betonszürke színben, 6 cm vastagságban.

Telken belül biztosított parkolóknál Leier Verde gyeprács kerül beépítésre 10 cm vastagságban.

Zárt udvari parkoló:  + 1 650 000 Ft / db

Garázs ára: nettó 7.290.000 br.: 9.258.300 Ft /db

 

Szerkezeti anyagok:

- Alap szerkezete: Sávalap

- Külső falazat: LEIERTHERM N+F 30-as falazó elem

- Lakáselválasztó szerkezet: Silka HM 300 NF+GT

- Térelválasztó szerkezetek: Leier Leiertherm 10/50 N+F válaszfaltégla

- Belső felületképzés: mész-cement vakolat + belső glettelés.

- Padló szigetelése: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő lemez.

- Külső fal szigetelés: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelő lemez.

 

Hozz egy jó döntést, és hívj! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369