Wohnung kaufen, Komárom

Übersetzter Text
NEUBAUTE, MODERNE WOHNUNGEN IN EINEM SPEKTAKULÄR AUFWACHSENDEN, BELIEBTEN TEIL VON KOMÁROM – MIT BALKON, EIGENEM ABSTELLRAUM UND PARKPLATZ! SCHLÜSSELFERTIG: HERBST 2025. Wenn Sie ein hochwertiges Zuhause suchen oder an eine sichere Investition denken, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Warum dieses Projekt? - Wirtschaftlicher Unterhalt - modernes Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem - Moderne Technologie - hochwertige Baumaterialien und 3-fach verglaste Fenster - Perfekte Lage - in der Nähe des Donauufers, der Sternenfestung und der Therme - Hervorragende Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Über das Wohngebäude: - Modernes, geschlossenes 3-geschossiges Gebäude mit 15 Wohnungen - Gewerbeflächen im Erdgeschoss - Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, einen privaten Abstellraum und einen Parkplatz. 5. Obergeschoss, Wohnung 5: ➡ Wohnfläche: 59,18 m² – 47.538.000 HUF ➡ Balkon: 4,86 m² – 4.374.000 HUF ➡ Abstellraum: 1,5 m² – 1.350.000 HUF ➡ Außenstellplatz: 1.500.000 HUF Bruttogesamt: 54.762.000 HUF Schlüsselfertige technische Ausstattung: Struktur und Wände: - 38 cm gebrannte Keramik-Mauerwerkselemente - Fassadendämmung – DRYVIT-System mit CEMIX-Putz - Trennwände: 10 cm POROTHERM-Trennwand - Wohnungstrennwand: 20 cm SILKA-Schallschutzwand Fenster und Türen: - Fenster und Balkontüren mit Kunststoffprofilsystem – mit 3-facher Verglasung (REHAU) - Beschattungstechnik Innentüren: - Perforierte Spanplattentüren mit Türrahmen, lackiert Oberflächenvorbereitung: - Verputzt, Glatte Wände, 2-Schicht-Dispersionsfarbe – Badezimmer mit vollflächigen Wandfliesen. Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Wohnung, Fußbodenheizung und Gebläsekonvektor-Kühlung. Stromversorgung: 1 × 32 A + H-Tarif für die Wärmepumpe. Elektroinstallation: Schalter und Steckdosen: Schneider-Typ, Lampenvorbereitung vorhanden. Niederspannungsinstallation: Gegensprechanlage, TV- und Internetanschluss (Anbieter: PICK-UP Ltd.). Sanitärausstattung: Badezimmer: Wand-WC Alföldi, Waschtisch Como (60 cm) + Unterschrank, Badewanne 170 × 75 cm, Armaturen Kludi, 1 elektrischer Heizkörper mit Handtuchwärmer. Küchenmöbel optional bestellbar. Preise für Einbaubeläge: Fliesen Bad + WC: 5.500 HUF + MwSt./m², Bodenbeläge: 5.500 HUF + MwSt./m², Laminat in Wohn- und Schlafzimmern: 3.900 HUF + MwSt./m², Balkon: frostbeständige Keramik. Finanzierung und Verwaltung: Kostenlose Bonitätsprüfung. und Beratung – wählen Sie das beste Angebot aus 18 Bankangeboten! CSOK Plusz, zinsgünstige Kredite und Babybauchkredite verfügbar. Umfassende Rechtsberatung. Besichtigen Sie die Immobilie, bevor Sie sich entscheiden! Jetzt anfragen und Ihr Traumhaus sichern! Nagy Edit 06 30 6 226 317

Urtext
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN OTTHONOK KOMÁROM LÁTVÁNYOSAN FEJLŐDŐ, KEDVELT RÉSZÉN – ERKÉLLYEL, SAJÁT TÁROLÓVAL ÉS PARKOLÓVAL!

KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS: 2025 ŐSZÉN

Ha minőségi otthont keresel, vagy biztos befektetésben gondolkodsz, ezt a lehetőséget nem érdemes kihagynod!

Miért válaszd ezt a projektet?
- Gazdaságos fenntartás – modern hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer
- Korszerű technológia – minőségi építőanyagok és 3 rétegű üvegezésű nyílászárók
- Tökéletes elhelyezkedés – közel a Duna-parthoz, a Csillag erődhöz és a termálfürdőhöz
- Kiváló közlekedés – pár perc a városközpont

A társasházról:
- 3 emeletes, 15 lakásos modern, zárt épület
- A földszinten üzlethelyiség
- Minden lakáshoz erkély, saját tároló és parkoló tartozik

II. emelet, 5. lakás:
➡ Alapterület: 59,18 m² – 47.538.000 Ft
➡ Erkély: 4,86 m² – 4.374.000 Ft
➡ Tároló: 1,5 m² – 1.350.000 Ft
➡ Kültéri parkoló: 1.500.000 Ft
Bruttó összesen: 54.762.000 Ft

Kulcsrakész műszaki tartalom:
Szerkezet és falak:
- 38 cm égetett kerámia falazóelem
- Homlokzati szigetelés – DRYVIT rendszer CEMIX vakolattal
- Válaszfalak: 10 cm-es POROTHERM válaszfallap
- Lakáselválasztó fal: 20 cm-es SILKA hanggátló fal

Nyílászárók:
- Műanyag profilrendszerű ablakok és erkélyajtók – 3 rétegű üvegezéssel (REHAU)
- Árnyékolástechnika

Belső ajtók:
- Furatolt faforgácslap ajtók átfogótokkal, festett kivitelben

Felületképzés:
- Vakolt, glettelt falak, 2 rétegű diszperziós festéssel
- Fürdőszoba teljes fali csempézéssel

Gépészet:
- Lakásonként levegő-víz hőszivattyús rendszer – padlófűtés és fan-coilos hűtés
- Áramellátás: 1×32 A + H tarifa a hőszivattyúnak

Villamoshálózat:
- Kapcsolók és dugaljak: Schneider típusú szerelvények
- Lámpa előkészítés biztosított

Gyengeáramú szerelés:
- Kaputelefon rendszer
- TV és internet hálózat (PICK-UP Kft. szolgáltató)

Beépített szaniterek:
- Fürdőszoba: Alföldi fali WC, Como mosdó (60 cm) + szekrény, 170×75 cm fürdőkád, Kludi csaptelepek
- 1 db törölközőszárítós elektromos radiátor
- Konyhabútor opcionálisan rendelhető

Beépített burkolatok ára:

Fürdő + WC csempe: 5.500 Ft + ÁFA/m²
Járólap: 5.500 Ft + ÁFA/m²
Szobák és nappali laminált padló: 3.900 Ft + ÁFA/m²
Erkély: fagyálló kerámia


Finanszírozás és ügyintézés:
INGYENES hitelszűrés és tanácsadás – 18 bank ajánlatából választhatod ki a legjobbat!
CSOK Plusz, kamattámogatott hitelek és Babaváró hitel igényelhető
Teljes körű jogi képviselet

Ne dönts, amíg ezt az ingatlant nem láttad!
Érdeklődj most és foglald le álmaid otthonát! Nagy Edit 06 30 6 226 317