Wohnung kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Eine hervorragende Gelegenheit für junge Leute, Paare oder auch Investoren! Diese Wohnung im 3. Obergeschoss, Baujahr 1989, ist mit Schiebefenstern ausgestattet und bietet eine Nettofläche von 57 m² und eine Bruttofläche von 70 m². Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein WC, einen Flur, einen Kleiderschrank und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen mit einem Nachbarn auf dieser Etage geteilten Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten, sodass der neue Eigentümer direkt einziehen kann. Highlights: Praktischer Grundriss: Die Wohnung bietet großzügige Wohnräume mit idealem Grundriss. Neue Dachfenster: Die wärme- und schallgedämmten Velux-Dachfenster (3-fach) wurden 2022 erneuert und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Günstige Nebenkosten: Die Fernwärme wird individuell abgerechnet, sodass Sie mit niedrigen Nebenkosten leben können. Westausrichtung: Dank der Westausrichtung ist die Wohnung sowohl nachmittags als auch abends hell und sonnig. Nebenkosten: Die Nebenkosten betragen nur 11.400 HUF/Monat. Angenehme Wohnanlage: Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohnungen und bietet eine ruhige und freundliche Gemeinschaft. Lage und Verkehrsanbindung: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wesselényi von Debrecen, in der Shumen-Straße, in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Gegend. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und sowohl das Stadtzentrum als auch der Rest der Stadt sind schnell erreichbar. Einrichtungen und Dienstleistungen in der Umgebung: Schulen: Mehrere Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte: Zahlreiche Geschäfte, Bäckereien und kleinere Läden befinden sich in der Umgebung, sodass der tägliche Einkauf problemlos erledigt werden kann. Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Zusammenfassung: Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die in Debrecen eine Immobilie mit praktischem Grundriss, günstigen Nebenkosten und guter Verkehrsanbindung suchen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Sie ist sofort bezugsfertig, und auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte!

Urtext
Kiváló lehetőség fiataloknak, pároknak vagy akár befektetőknek!
Ez a 3. emeleti, csúsztatott zsalus technológiával készült lakás 1989-es építésű, nettó 57 m²-es, bruttó 70 m²-es alapterülettel rendelkezik. A lakás helyiségei között két különnyíló szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, WC, közlekedő, gardrób és tároló található. A lakáshoz ezen a szinten tartozik egy szomszéddal közös tároló is, ami praktikus tárolási lehetőséget biztosít.
A lakás folyamatosan karbantartott, szép állapotú, így az új tulajdonosnak csak be kell költöznie.

Kiemelt jellemzők:

Praktikus elrendezés: A lakás élhető nagyságú terekkel rendelkezik, ideális elrendezéssel.

Új tetőtéri ablakok: A Velux 3 rétegű hő- és hangszigetelt tetőtéri ablakok 2022-ben lettek cserélve, biztosítva a kellemes belső klímát.

Kedvező rezsi költség: A távfűtés egyedi méréssel működik, így alacsony közüzemi költségek mellett élhet.

Nyugati tájolás: A lakás nyugati fekvése miatt délután és este is napfényes, világos belső terekkel rendelkezik.

Közös költség: A közös költség mindössze 11.400 Ft/hó.

Kellemes lakóközösség: A társasházban összesen 11 lakás található, a lakóközösség csendes és barátságos.

Környék és közlekedés:
Az ingatlan Debrecen Wesselényi városrészén, a Sumen utcán található, egy csendes, ugyanakkor jól megközelíthető környéken. A közlekedés kiváló, a belváros és a város többi része könnyen elérhető.

Intézmények és szolgáltatások a környéken:

Iskolák: A közelben több óvoda és iskola is könnyen elérhető.

Üzletek és boltok: A környéken számos bolt, pékség és kisebb üzlet található, így a mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható.

Egészségügyi szolgáltatások: A közelben orvosi rendelők és gyógyszertárak is elérhetők.

Összegzés:

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy praktikus elrendezésű, kedvező rezsijű, jó közlekedési lehetőségekkel rendelkező ingatlant keresnek Debrecenben. A folyamatosan karbantartott, szép állapotú lakás azonnal költözhető, és a környék is minden igényt kielégít. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!