Wohnung kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Beeindruckende, große, bürgerliche Premium-Wohnung im Herzen der historischen Innenstadt von Pécs mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In einem der schönsten Viertel von Pécs, in der alten, patinierten Altstadt, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock mit außergewöhnlicher Ausstattung zum Verkauf an, die in den letzten Jahren einer umfassenden, hochwertigen Renovierung unterzogen wurde. Die Wohnung wird derzeit als gut funktionierendes, etabliertes Fotostudio betrieben, das als Gewerbe mit stabilem Kundenstamm, gewachsenem Image und regelmäßigen Einnahmen fungiert. Das aktuelle Design der Immobilie, die hochwertige Lichttechnik und die professionelle Innenarchitektur sind auf die Bedürfnisse der Kreativbranche zugeschnitten. Der Käufer kann die Tätigkeit in ihrer bestehenden Form sofort fortsetzen, sodass die Immobilie nicht nur ein wertvoller Raum ist, sondern auch sofortige Einnahmen generiert. Die Immobilie verfügt über großzügige Räume, ein elegantes Erscheinungsbild und hochwertige Innenarchitekturlösungen und eignet sich hervorragend als repräsentative Wohnung, für die gewerbliche Nutzung oder auch als Investition zur kurzfristigen Vermietung (Airbnb). Darüber hinaus ermöglichen die Aufteilung und Qualität der Immobilie die Entwicklung von Aktivitäten wie einem Schönheitssalon, einer privaten Arzt- oder Naturheilpraxis, einer psychologischen Praxis oder Coaching-Praxis oder den Betrieb anderer hochwertiger Dienstleistungsunternehmen. Die Innenstadtlage und das repräsentative Umfeld machen diese Nutzungsmöglichkeiten für Investoren besonders attraktiv. Es kann wieder in eine Wohnung umgewandelt werden, es ist jedoch auch die Schaffung von drei separaten Wohnungen vorbereitet. Die Wohnung fungiert derzeit als eine Einheit, wurde jedoch strukturell und mechanisch so konzipiert, dass sie problemlos in drei Wohnungen mit separaten Eingängen umgewandelt werden kann. Wasser-, Strom-, Küchen- und Badanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass sie mit minimalen Renovierungsarbeiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Innenstadt darstellen kann, wo Immobilien mit derartigen Merkmalen selten sind. Gemütlicher Innenhof mit Blick auf den Fernsehturm Der gepflegte Innenhof des Gebäudes dient auch als angenehmer Gemeinschaftsraum, von dem aus man einen schönen Blick auf eines der Wahrzeichen der Stadt, den Fernsehturm, hat. Auch dieses kleine Detail trägt zur besonderen Atmosphäre der Immobilie bei. Hauptmerkmale: Lage: Historisches Stadtzentrum von Pécs, in frequentierter Umgebung Ebene: Erste Etage Zustand: Komplett in Premiumqualität renoviert Funktion: Fungiert derzeit als offener Raum, kann aber schnell in 3 unabhängige Wohnungen umgewandelt oder wieder in eine großzügige Wohnung zurückverwandelt werden Hof: Gepflegter Innenhof mit Blick auf den Fernsehturm Nutzung: Ausgezeichnete Wahl für Ihr Eigenheim, als elegante Wohnung, zur kurzfristigen Vermietung (Airbnb) oder sogar für geschäftliche Zwecke (z. B. Fotostudio, Schönheitssalon, Klinik, Privatpraxis oder Büro) Diese Immobilie ist eine echte Kuriosität im Stadtzentrum von Pécs: modern und vielseitig, wobei der Geist und die Eleganz des Ortes bewahrt wurden. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie uns noch heute und besichtigen Sie sie persönlich! Referenznummer: LK053670

Urtext
Impozáns, nagy polgári prémium lakás eladó Pécs történelmi belvárosának szívében sokoldalú hasznosítási lehetőségekkelPécs egyik legszebb részén, a patinás történelmi belvárosban kínálunk megvételre egy első emeleti, kivételes adottságokkal rendelkező lakást, amely teljes körű, prémium minőségű felújításon esett át az elmúlt években.A lakás jelenleg egy jól működő, bejáratott fotóstúdióként üzemel, amely stabil ügyfélkörrel, kiforrott arculattal és rendszeres bevétellel rendelkező vállalkozásként funkcionál. Az ingatlan jelenlegi kialakítása, a minőségi világítástechnika és a belső terek professzionális kialakítása a kreatív iparág igényeire szabott. A vevő akár azonnal folytathatja a tevékenységet a meglévő formájában, így az ingatlan nemcsak értékes tér, hanem jövedelmet hoz azonnal.Az ingatlan tágas terekkel, elegáns megjelenéssel és minőségi belsőépítészeti megoldásokkal rendelkezik, egyaránt kiváló választás lehet reprezentatív lakásnak, üzleti célú hasznosításra, vagy akár befektetésként, rövid távú kiadásra (Airbnb).Ezen kívül az elrendezés és az ingatlan színvonala lehetővé teszi olyan tevékenységek kialakítását is, mint esztétikai - szépség szalon, orvosi vagy természetgyógyászati magán rendelő, pszichológiai vagy coaching praxis, illetve egyéb magas színvonalú szolgáltatást nyújtó vállalkozás működtetése. A belvárosi elhelyezkedés és a reprezentatív környezet kifejezetten vonzóvá teszi ezeket a felhasználási lehetőségeket befektetők számára is.Lakásként visszaalakítható, de három különálló apartman kialakítása is elő van készítveA lakás jelenleg egyetlen egységként funkcionál, de szerkezetileg és gépészetileg úgy került kialakításra, hogy akár három külön bejáratú lakássá is könnyedén átalakítható. A víz-, villany-, konyhai és fürdőszobai kiállások ehhez már rendelkezésre állnak, így minimális átalakítással kiváló befektetési lehetőségként funkcionálhat a belváros szívében, ahol az ilyen adottságú ingatlanok ritkaságszámba mennek.Hangulatos udvar, kilátással a TV-toronyraAz épület gondozott belső udvara kellemes közösségi térként is szolgál, ahonnan szép kilátás nyílik a város egyik ikonikus jelképére, a TV-toronyra ez az apró részlet is hozzájárul az ingatlan különleges atmoszférájához.Főbb jellemzők:Elhelyezkedés: Pécs történelmi belvárosa, frekventált környezetbenSzint: Első emeletÁllapot: Teljes körűen, prémium minőségben felújítvaFunkció: Jelenleg egybenyitott térként funkcionál, de gyorsan átalakítható 3 önálló apartmanná vagy visszaalakítható nagyvonalú lakássáUdvar: Rendezett belső udvar, kilátással a TV-toronyraHasznosítás: Kiváló választás saját otthonnak, elegáns lakásként, rövid távú kiadásra (Airbnb), vagy akár vállalkozás céljára is(pl. fotóstúdió, esztétikai szalon, rendelő, magánpraxis vagy iroda)Ez az ingatlan valódi kuriózum a pécsi belvárosban: modern és sokoldalúan alakítható, ugyanakkor megőrzi a hely szellemiségét és eleganciáját.Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen!

Referencia szám: LK053670