Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

AUSGEZEICHNETES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS! EINE ECHTE SELTENHEIT IM STADTZENTRUM: RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS IN EINEM DER BELIEBTESTEN TEIL VON GYŐR, UND DAS ALLES ZU EINEM SEHR GÜNSTIGEN PREIS! Im historischen Stadtzentrum von Győr, in der Nähe des Széchenyi-Platzes und des Dunakaputér, aber in einer ruhigen Straße, erwartet Sie eine renovierte und elegante, 70 m2 große, helle und geräumige ERDGESCHOSS-Ziegelwohnung mit eigenem Abstellraum. LAGE DER IMMOBILIE – Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße im Stadtzentrum von Győr, in der Nähe des Széchenyi-Platzes und des Dunakaputér, 1–2 Gehminuten entfernt. – Sie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. - In der Nähe, bequem zu Fuß erreichbar: Széchenyi István Universität, Restaurants, Theater, Bahnhof, Nah- und Fernbusbahnhof, Gemischtwarenladen, Obst- und Gemüsehändler, Einkaufszentrum Árkád, Apotheke, Drogerie, Post, Behörden, Bank, Schule, Kindergarten, Park, Spielplatz usw. - Hier befinden Sie sich mitten im echten Stadtleben. AUFTEILUNG - 2 Zimmer - Küche mit Esszimmer - Bad mit Dusche und Waschbecken - separate Toilette - Flur - Speisekammer - Einbauschrank - eigener Abstellraum HAUPTMERKMALE - Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen (2 Stockwerke hoch) Backsteingebäudes ohne Aufzug. Es gibt keine Treppen, sodass Sie sich dem Eingang fast ohne Hindernisse nähern können. Er öffnet sich von einem kleinen gemeinsamen Innenhof. - Die Wohnung wurde zuvor fast vollständig renoviert. - Die Zimmer sind mit Laminatparkett ausgelegt, die anderen Zimmer mit Fliesen. - Das Stromnetz und der Sicherungskasten wurden modernisiert. - Die Türen (Eingangs- und Innentüren) wurden ersetzt. - Die Beheizung erfolgt mit Gaskonvektoren. - Vor einem Jahr wurde eine Kühl-Heiz-Klimaanlage eingebaut, die im Winter wie im Sommer für die richtige Temperatur sorgt. - Die Innenflügel der Fenster wurden vor 2 Jahren durch zweilagigen wärme- und schalldichten Kunststoff ersetzt. - Bei der Renovierung von Bad und Toilette wurden auch die Wasserleitungen erneuert. - Im Bad befindet sich eine Dusche. - Parken ist auf der Straße gegen einen Rabatt möglich. - Die Wohnung hat eine besonders gute Ausrichtung, sodass es den ganzen Tag hell ist. - Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein sauberes Treppenhaus, Ruhe und eine gute Wohngemeinschaft aus. - Zur Anlage gehört ein eigener abgeschlossener Abstellraum im Keller, und im Hof gibt es einen gemeinsamen abgeschlossenen Fahrradabstellraum. - Die Instandhaltungskosten der Immobilie sind gering. - Gemeinsame Kosten: 22.000 HUF/Monat. (Die Wohnanlage verfügt über einen Renovierungsfonds und eine Rücklage.) - Die Wohnung ist frei von Klagen und Belastungen, Besitz ist nach Vereinbarung möglich. Diese Immobilie ist die ideale Wahl, wenn ... Sie Single sind und ein komfortables, sicheres und pflegeleichtes Zuhause in Stadtnähe, aber dennoch in ruhiger Umgebung suchen. Als junges Paar möchten Sie Ihre erste gemeinsame Wohnung – in der alles barrierefrei ist und keine Renovierung erforderlich ist. Als ältere Person sind Ihnen eine barrierefreie Lage im Erdgeschoss und eine ruhige, ordentliche Umgebung wichtig. Als Investor suchen Sie eine stabile, leicht zu vermietende und sofort bezugsfertige Immobilie in einem der begehrtesten Viertel von Győr, die sich aufgrund ihrer Lage hervorragend für ein Büro, eine Praxis, einen Schönheitssalon usw. eignet. FÜR WIE VIEL KÖNNEN SIE SIE KAUFEN? Der günstige Preis der Wohnung: 66.000.000 HUF. Die Immobilie ist KREDITFÄHIG, daher können Baby Waiting, CSOK, 3% HOME START-Darlehen und alle anderen Wohnungsbaudarlehen darauf verwendet werden. Es stehen fast alle Finanzierungsarten zur Verfügung, daher können Sie die Bedingungen Ihres Kaufs flexibel anpassen. DIE WOHNUNG UND IHRE UMGEBUNG SIND GARANTIERT SCHÖNER UND SPEKTAKULÄRER ALS AUF DEN BILDERN! DESHALB EMPFEHLE ICH IHNEN, SIE PERSÖNLICH ZU BESICHTIGEN! Ich warte auf Ihren Anruf, verpassen Sie ihn nicht! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, auch am Wochenende. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Urtext

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY! IGAZI BELVÁROSI RITKASÁG

 

FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTES 2 SZOBÁS LAKÁS GYŐR EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, MINDEZT NAGYON KEDVEZŐ ÁRON!

 

 

Győr történelmi Belvárosában, a Széchenyi tér és a Dunakaputér közelében, viszont csendes utcában vár Téged egy felújított és igényes, 70 m2-es, világos és tágas, FÖLDSZINTI téglalakás saját tárolóval.

 

 

INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

 

 

- Győr Belváros csendes alacsony forgalmú utcájában, a Széchenyi tér és a Dunakaputér közelében helyezkedik el az ingatlan 1-2 perces gyalogtávolságra.

- Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

- A közelben könnyed sétával elérhető: Széchenyi István Egyetem, éttermek, Színház, vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb.

- Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 2 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba zuhanyzóval és kézmosóval

- külön WC

- előtér

- spejz

- beépített szekrény

- saját tároló

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- A lakás egy 2 szint (2 emelet magas) magas, liftnélküli téglaépület földszintjén található. Lépcsőzni nem kell, így szinte akadálytalanul meg lehet közelíteni a bejáratot. Egy közös használatú kis udvarról nyílik.

 

- A lakás korábban szinte teljes felújításon esett át.

 

- A szobákat laminált parketta, a többi helyiség járólap borítja.

 

- A villanyhálózat és biztosítéktábla korszerűsítése megtörtént.

 

- Az ajtók (bejárati és beltéri) kicserlésére kerültek.

 

- A fűtés gázkonvektorokkal történik.

 

- 1 éve lett telepítve egy hűtő-fűtő klíma, amely télen - nyáron gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.

 

- 2 éve lettek kicserélve az ablakok belső szárnyai 2 rétegű hő – és hangálló műanyagra.  

 

- A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek.

 

- A fürdőszobában zuhanyzó található.

 

- A parkolási lehetőség az utcában kedvezményesen megoldott.

 

- A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos.

 

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 

- Tartozik hozzá egy saját zárt tároló a pincében, illetve van egy közös zárt kerékpártároló az udvaron.

 

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.

 

- Közös költség: 22.000 Ft / hó. (Felújítási alappal és tartalékkal rendelkezik a társasház.)

 

- A lakás per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint lehetséges.

 

 

Ez az ingatlan ideális választás, ha...

 

Egyedülálló vagy, és egy kényelmes, biztonságos és alacsony fenntartású otthont keresel a városhoz közel, de mégis csendes környezetben.

Fiatal párosként szeretnétek az első közös lakásotokat – ahol minden elérhető, és nincs szükség felújításra.

Idősként fontos számodra az akadálymentes, földszinti elhelyezkedés és a nyugodt, rendezett környezet.

Befektetőként pedig egy stabil, könnyen kiadható, azonnal költözhető ingatlanra vágysz Győr egyik legkeresettebb városrészében, amely elhelyezkedéséből adódóan kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, szépség szalonnak, stb.

 

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

A lakás kedvező ára: 66.000.000 Ft.

 

 

Az ingatlan HITELKÉPES, így Babaváró, CSOK, 3%-os OTTHON START hitel és bármely más lakáshitel igénybe vehető rá. Szinte minden típusú finanszírozási forma elérhető, így rugalmasan alakíthatod a vásárlás feltételeit.

 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN! EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣