Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

AUSGEZEICHNETES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS! SONNIGE WOHNUNG MIT SEEBLICK IN GYŐR-VÍZIVÁROS Stellen Sie sich vor, Sie trinken jeden Morgen Ihren Kaffee auf Ihrer eigenen Terrasse, während sich das WUNDERSCHÖNE PANORAMA AUF DEN SEE und die Ruhe der Grünanlage vor Ihnen ausbreiten. IN DIESER 112 M² GROSSEN, ERDGESCHOSSENEN WOHNUNG MIT ZWEI REIHENHÄUSERN bekommen Sie genau das – eine wahre Oase der Ruhe nahe dem Stadtzentrum. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass sie ALS LETZTE WOHNUNG VOLLSTÄNDIGE PRIVATSPHÄRE bietet: Niemand geht vor Ihnen vorbei, sodass Sie Ihren privaten Wohnraum ungestört genießen können. SONNENLICHT DURCHDRINGT JEDEN RAUM, da die Wohnung nach Osten und Westen ausgerichtet ist, und sorgt fast den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hauptmerkmale: 112 m² Wohnfläche + 2 TERRASSEN, Gesamtbrutto 119 m² 3 Zimmer + Wohnzimmer – ideale Aufteilung für Familien und alle, die einen komfortablen Wohnraum suchen Badewanne mit Massagefunktion – ein Wellness-Erlebnis zu Hause Gemütlicher elektrischer Kamin im Wohnzimmer Klimaanlage für heiße Sommertage Kunststofffenster und -türen mit motorisierten Rollläden und Moskitonetzen Voll ausgestattete Küche: Elektroherd, Dunstabzugshaube, Elektroofen, eingebaute Mikrowelle, großer Geschirrspüler Separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, separates WC 2 private Abstellräume Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann separat erworben werden (+6 Mio. HUF) Die Wohnung ist OHNE eine einzige Stufe ZUGÄNGLICH. Die gemeinsamen Kosten von ca. 27.000 HUF und die günstigen monatlichen Heizkosten von durchschnittlich 15.000 HUF machen ihre Instandhaltung äußerst wirtschaftlich. Die Eigentumswohnung und die Umgebung Das 2002 erbaute Gebäude mit Aufzug ist isoliert, sorgfältig gepflegt und verfügt über schalldichte und wärmeisolierte Fenster. Die Wohngemeinschaft ist ordentlich, freundlich und achtet auf die Umwelt. Im inneren, blumenreichen und begrünten Hof sorgen ein GARTENPAVILLON, ein GRILL und ein SPIELPLATZ für Gemeinschaftserlebnisse. Kostenlose Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Lage DAS STADTZENTRUM, DIE ARKADE, DIE UNIVERSITÄT, DAS SCHWIMMBAD und EINKAUFSMÖGLICHKEITEN FÜR DEN ALLTAG (Penny, Geschäfte, Dienstleistungen) sind in wenigen Minuten erreichbar. Győr-Víziváros ist einer der beliebtesten Stadtteile, wo Sie die Vorteile einer RUHIGEN GRÜNZONE und gleichzeitig der NÄHE ZUR STADT genießen können. Wem empfehle ich es? PAAREN – weil die Terrasse mit Seeblick romantisch ist und das geräumige Wohnzimmer perfekt ist, um gemeinsam ein Zuhause zu schaffen. FÜR FAMILIEN – die 3-Zimmer- + Wohnzimmeraufteilung, der gemeinsame Hof, der Spielplatz und die sichere Umgebung sind ideal für Kinder. FÜR SENIOREN – das Erdgeschoss, der barrierefreie Zugang und die ruhige Umgebung sorgen für ein angenehmes, ruhiges Leben. FÜR INVESTOREN – aufgrund der Lage handelt es sich um eine wertvolle, leicht zu vermietende Immobilie, die auf dem Markt immer gefragt ist. Preis und Finanzierung Diese Wohnung ist FREI VON ANSPRÜCHEN UND BELEGENHEITEN und kann flexibel bewohnt werden. Für: 109,9 Millionen HUF. (Im Preis inbegriffen sind Einbaumöbel und Küchengeräte sowie 2 Abstellräume. Weitere Möblierung erfolgt nach Absprache. Die Immobilie ist KREDITFÄHIG, Sie können also auch ein Baby Waiting, 3% HOME START-Darlehen nutzen. Die meisten Finanzierungsarten sind verfügbar, sodass Sie die Kaufbedingungen flexibel anpassen können. DIE WOHNUNG UND IHRE UMGEBUNG SIND IN WIRKLICHKEIT GARANTIERT SCHÖNER UND SPEKTAKULÄRER ALS AUF DEN BILDERN, DIE ICH IHNEN PERSÖNLICH ZEIGEN WERDE! Ich warte auf Ihren Anruf, verpassen Sie ihn nicht! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, auch am Wochenende. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Urtext

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY!

 

TÓRA NÉZŐ, NAPFÉNYES OTTHON GYŐR-VÍZIVÁROSBAN

 

 

Képzeld el, hogy minden reggel a saját teraszodon kortyolod a kávéd, miközben előtted a CSODÁS TÓPANORÁMA és a zöldövezet nyugalma tárul eléd. Ebben a 112 M²-ES, FÖLDSZINTI, KÉT TERASZOS LAKÁSBAN pontosan ezt kapod – egy valódi békés menedéket a belváros közelében.

 

Az ingatlan különlegessége, hogy UTOLSÓ LAKÁSKÉNT TELJES INTIMITÁST biztosít: előtted senki nem közlekedik, így zavartalanul élvezheted a privát életteret. A NAPFÉNY ÁTJÁRJA MINDEN HELYISÉGÉT, hiszen keleti és nyugati tájolású, szinte egész nap világos és barátságos hangulatú.

 

 

Főbb jellemzők:

 

112 m² lakótér + 2 TERASZ, összesen bruttó 119 m²

3 szoba + nappali – ideális elrendezés családoknak és kényelmes élettérre vágyóknak

Masszázsfunkciós fürdőkád – otthoni wellness élmény

Hangulatos villanykandalló a nappaliban

Klíma a forró nyári napokra

Műanyag nyílászárók motoros redőnnyel és szúnyoghálóval

Teljesen felszerelt konyha: villanyfőzőlap, páraelszívó, villanysütő, beépített mikrohullámú sütő, nagy mosogatógép

Külön háztartási helyiség mosó- és szárítógépnek, külön WC-vel

2 saját tárolóhelyiség

Mélygarázsban parkolóhely külön megvásárolható (+6 M Ft)

 

A lakás AKADÁLYMENTESEN MEGKÖZELÍTHETŐ, egyetlen lépcsőfok nélkül. A körülbelül 27.000 Ft-os közös költség és a kedvező, átlagosan 15.000 Ft-os havi fűtés rendkívül gazdaságossá teszi a fenntartását.

 

 

A társasház és a környezet

 

A 2002-ben épült, liftes épület szigetelt, igényesen karbantartott, hang- és hőszigetelt ablakokkal. A lakóközösség rendezett, barátságos és figyel a környezetre.

A belső, virágos és parkosított udvarban KERTI PAVILON, SÜTÖGETŐ és JÁTSZÓTÉR biztosít közösségi élményeket. A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

 

 

Lokáció

 

A BELVÁROS, ÁRKÁD, EGYETEM, USZODA és a MINDENNAPI BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK (Penny, boltok, szolgáltatások) perceken belül elérhetők. Győr-Víziváros az egyik legkedveltebb városrész, ahol egyszerre élvezheted a CSENDES ZÖLDÖVEZET és a VÁROSI KÖZELSÉG előnyeit.

 

 

Kinek ajánlom?

 

PÁROKNAK – mert romantikus a tóra néző terasz, és a tágas nappali tökéletes közös otthonteremtéshez.

CSALÁDOKNAK – a 3 szoba + nappali elrendezés, a közös udvar, a játszótér és a biztonságos környezet ideális gyerekeknek.

IDŐSEBBEKNEK – a földszinti, akadálymentes bejárat és a csendes környezet kényelmes, nyugodt életet biztosít.

BEFEKTETŐKNEK – a lokáció miatt értékálló, könnyen kiadható ingatlan, amely mindig keresett a piacon.

 

 

Ár és finanszírozás

 

Ez a lakás PER- ÉS TEHERMENTES, rugalmasan birtokbavehető.

Irányára: 109.9 millió Ft.

(Az ár a beépített bútorokat és konyha gépeket tartalmazza, illetve a 2 tárolót is. A többi berendezési tárgy megbeszélés szerint.

 

Az ingatlan HITELKÉPES, így Babaváró, 3%-os OTTHON START hitel is igénybe vehető rá. A legtöbb típusú finanszírozási forma elérhető, így rugalmasan alakíthatod a vásárlás feltételeit.

 

 

A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣