Wohnung kaufen, Getterle

Übersetzter Text
Einzigartige Backsteinwohnung mit Solaranlage und Saunahaus, nur 25 Minuten von Budapest entfernt in Gödöllő. In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage steht eine pflegeleichte, isolierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 94,50 m² Wohnfläche, einem 100 m² großen Garten, Solaranlage und finnischer Elektrosauna zum Verkauf. Die Wohnanlage liegt inmitten einer friedlichen, schönen Waldlandschaft. Raumaufteilung: Eingangsbereich – Badezimmer/WC – Küche/Esszimmer/Wohnzimmer/überdachte Terrasse – Eingangsbereich – Badezimmer/WC – Zimmer – Zimmer – Garten/Saunahaus. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss mit großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern und einer überdachten Terrasse. Im Garten mit Bewässerungssystem befinden sich ein holzbefeuerter Siebenbürger Whirlpool und eine hochwertige finnische Sauna für 6 Personen. Neben dem Vogelgezwitscher im Sommer bietet der Garten auch an Winterabenden behagliche Ruhe und Erholung. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sowohl optisch als auch technisch: Die Zimmer, die Küche und das Wohnzimmer verfügen über originale schwedische Eichenholzböden, Flur und Badezimmer über schöne Keramikfliesen. Das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche ist mit maßgefertigten Holzmöbeln ausgestattet, darunter Arbeitsplatten aus massiver Eiche, ein eingebauter Elektroherd, ein Gaskochfeld, eine elektrische Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler und ein elektrischer Abfalltrenner. Die Kunststofffenster und -türen sind dreifach wärmegedämmt, die Innentüren aus Holz mit Glaseinsätzen. Die Beheizung erfolgt über Fußboden- und Wandheizung, das Warmwasser wird über einen Brennwertkessel erzeugt. Eine 8,5-kWp-Photovoltaikanlage auf dem Dach deckt den gesamten Stromverbrauch der Wohnung. Die zusätzliche Produktion von 5.000 kWh reicht sogar aus, um den jährlichen kostenlosen Verbrauch von zwei Elektroauto-Ladegeräten zu decken. Alternativ kann durch den Einbau eines Elektroheizkessels eine Immobilie mit null Nebenkosten geschaffen werden, da die Ausgleichszahlung für weitere sieben Jahre gesichert ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz. In den kleinen Hochbeeten des 100 m² großen Gartens können Sie nach einem langen Arbeitstag beim Hobbygärtnern entspannen. Das Prunkstück des Gartens ist der aus Kalkstein gefertigte Gartenbrunnen, die 6 Meter hohe Bambuswiese, eine einzigartige, elektrisch betriebene finnische Vibrationssauna für 6 Personen mit passendem Kaltwasser-Badewannenbecken. Für zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten sorgt ein transsilvanischer Holzofen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Parkanlage mit Wald, Spielplatz und in einer sicheren Umgebung. Gleichzeitig sind alle städtischen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt. Schule, Kindergarten, Kita, Schwimmbad, Arztpraxis, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahn sind mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Kontakt vor Ort: +30 921 9241

Urtext
Egyedi kialakítású téglalakás napelemmel és szauna házzal Budapesttől 25 percre Gödöllőn.

Csendes, családbarát lakóparkban eladó egy 3 szobás, alacsony rezsiköltségű újszerű állapotú, 94,50 m2-es, földszinti, hőszigetelt téglalakás, 100 m2 kerttel, napelemes rendszerrel és finn elektromos szaunával. A lakópark békés, szép erdő melletti környezetben található.

Helyiséglista:
előtér - mosdó-wc - konyha-étkező-nappali-fedett terasz - előtér - fürdő-wc - szoba - szoba - kert- szaunaház

A lakás kiváló elosztással rendelkezik, meleg, déli tájolású nagy ablakokkal, fedett terasszal. Az öntözőrendszerrel kialakított kertben fatüzelésű erdélyi fürdődézsával és egy prémium kivitelezésű 6 személyes finn szaunával, a nyári madárcsicsergés mellett még a téli hétköznap esték is meghitt nyugalomban és teljes feltölődésben telnek.

A lakás mind esztétikailag, mind műszakilag kiváló állapotban van:

A szobákban, a konyhában és a nappaliban eredeti svéd tölgyfa padló, az előtérben és a fürdőben gyönyörű kerámia burkolatú a padozat. Az amerikai konyhás nappaliban fa konyhabútorok egyedi tervezésűek, tömör tölgyfa munkalappal, beépített elektromos elektromos sütővel, gáz főzőlappal, elektromos páraelszívóval, és mosogatógéppel valamint elektromos szelektív kukával.

A külső műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek, míg a beltéri ajtók fából készültek, üveg berakással. A fűtés padló és falfűtés, a melegvizet is kondenzációs kazán készíti.
A tetőn 8,5 kWp teljesítményű napelem rendszer biztosítja a lakás teljes elektromos fogyasztását, sőt az 5000 kWh többlettermelés akár még 2 elektromos autó töltő éves díjmentes fogyasztását is fedezni tudja, vagy egy elektromos bojler beépítésével 0 rezsiköltségű ingatlan alakítható ki, hiszen még 7 évig a szaldó elszámolás biztosított. Saját autóbeálló is tartozék az ingatlanhoz.

A 100 m2-es kertben kialakított kis magaságyásokban hobbikertészkedéssel lehet kikapcsolni a munkanapok után. A kert ékköve a mészkőből faragott kerti kút és a 6 méter magas fekete bambusz sor mellett, egy 6 személyes, egyedi tervezésű elektromos finn, csomómentes, rezgőnyár szauna hozzá tartozó hidegvizes merülő dézsával. A hűvösebb hónapok komfort élményét egy erdélyi fatüzelésű dézsa is fokozza.

A lakás parkos, erdős, nyugodt, zöldövezetben található, játszótérrel és biztonságos környezettel. Ugyanakkor minden városi szolgáltatás csak pár perc távolságra található.
Iskola, óvoda, bölcsőde, uszoda, orvosi rendelő és gyógyszertár, vonat és buszállomás valamint autópálya autóval elérhető 5-10 percen belül.

A tulajdonviszonyok rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető.
Helyi kontakt: 30-921-9241