Wohnung kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Ein Traumzuhause an einem besonderen Ort – wo moderner Komfort auf historisches Flair trifft. Wenn Sie das Flair der Innenstadt von Pécs in einer ruhigen, aber dennoch zentralen und modernen Wohnung genießen möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Im Herzen von Pécs, in der historischen Altstadt, bieten wir eine 74 m² große, brandneue und modern gestaltete Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf an, die alle Bedürfnisse anspruchsvoller Wohnungssuchender erfüllt, die ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause in einem besonderen Ambiente suchen. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei separate Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit WC und ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 6 m² großen Balkon, und von den beiden Schlafzimmern führt jeweils ein 1 m² großer französischer Balkon mit Panoramablick. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und moderne Technik: Eine Erdwärmepumpe sorgt für Fußboden- und Deckenheizung sowie Deckenkühlung. Dreifach verglaste Holzfenster und -türen mit elektrischen, ferngesteuerten Aluminium-Rollläden, hochwertige Kalt- und Wärmedämmung sowie eine erstklassige Verarbeitung runden das Angebot ab. Zwei private Parkplätze gehören ebenfalls zur Wohnung – eine echte Rarität im Stadtzentrum! Die Nebenkosten sind äußerst günstig, da das Objekt neben der Wärmepumpe auch über eine 24-kW-Photovoltaikanlage verfügt. Diese reduziert den Energieverbrauch deutlich und macht die Instandhaltung langfristig wirtschaftlich.

Urtext
Álomotthon egy különleges helyen – ahol a modern kényelem találkozik a történelmi hangulattal. Ha szeretnéd élvezni Pécs belvárosának hangulatát egy csendes, mégis központi, modern lakásban, ez az ingatlan Neked való!
Pécs szívében, a történelmi belvárosban kínálunk eladásra egy 74 m²-es, 3. emeleti, újszerű állapotú, modern kialakítású lakást, amely minden igényt kielégít, aki minőségi, energiatakarékos otthont keres különleges környezetben.

A lakás elrendezése:

tágas amerikai konyha – étkező – nappali egy légtérben, közvetlen erkélykapcsolattal,

2 különnyíló hálószoba,

elegáns fürdőszoba WC-vel,

külön vendég-WC.

A nappaliból egy 6 m²-es erkélyre léphetünk ki, a két hálószobából pedig 1 m²-es franciaerkély nyílik, ahonnan örökpanorámás kilátás tárul elénk.

A lakás magas minőségű anyagokkal és korszerű gépészettel készült:

fúrt geotermikus hőszivattyús rendszer biztosítja a padló- és mennyezetfűtést, valamint a mennyezethűtést,

3 rétegű fa nyílászárók elektromos, távirányítós alumínium redőnnyel,

minőségi hideg- és melegburkolatok, igényes kivitelezés.

A lakáshoz két saját gépkocsibeálló is tartozik, ami a belvárosban igazi ritkaság!

A rezsiköltség rendkívül kedvező, hiszen a hőszivattyús rendszer mellett az ingatlanhoz tartozik egy 24 kW teljesítményű naperőmű, amely jelentősen csökkenti az energiafogyasztást és hosszú távon is gazdaságossá teszi a fenntartást.