Wohnung kaufen, Eger

Übersetzter Text
JETZT ANFRAGEN unter +36 30 8399367! Premium-Investition im Herzen der Innenstadt! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Extras und Terrassen – Suchen Sie nicht weiter! Dieses hochwertige Zuhause bietet alles: Zentrale Lage: Alles ist fußläufig erreichbar, direkt gegenüber dem Haupteingang der Plaza, dank des geschlossenen Innenhofs dennoch in ruhiger, friedlicher Umgebung. Niedrige Nebenkosten: 12 cm Außendämmung und hochwertige Fenster und Türen garantieren, dass der jährliche Gasverbrauch im subventionierten Bereich bleibt. Die Nebenkosten sind nicht höher als bei einer 50 m² großen Wohnung! Großzügige Räume: 4 vollwertige Zimmer, eines davon ideal als Homeoffice oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Gartenähnliche Terrasse: Ein riesiger, 27 m² großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Etage und ist ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten. Details zur Immobilie: 1. Etage – Das Herzstück und die Ruhe des Zuhauses: Wohnküche (40 m²): Klimatisierter, großzügiger Raum mit einem gemütlichen Supra-Kamin. Die moderne, 6 Meter lange Küchenzeile ist mit einem eingebauten Elektro-Konvektionsofen, einem Gaskochfeld, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Schlafzimmer & Stauraum: Zwei komfortable Schlafzimmer und ein 5 m² großer Abstellraum befinden sich ebenfalls im ersten Stock. Wellnessbereich: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken. WC und Heizungs-/Waschraum sind separat. Entspannung im Freien: Ein 27 m² großer Balkon, der sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt, lädt zum Verweilen ein. Erdgeschoss – Arbeiten, Gäste oder Zwei-Generationen-Zimmer: Viertes Zimmer (Erdgeschoss): Ideal als Homeoffice (auch für Kundenverkehr) – ehemals Friseursalon – oder für die Nutzung durch zwei Generationen. Nah am Familienzentrum und doch separat. Privates Badezimmer: Das darunterliegende Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Waschbecken. Verbindung: Die beiden Etagen sind durch eine massive Holztreppe mit eleganter Steinverkleidung verbunden. Ausstattung und Extras: Die Immobilie wurde vor 10 Jahren von einem Bauunternehmer für den Eigenbedarf komplett saniert. Dabei wurden die Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen erneuert sowie die Fassade und die Fenster. Die hochwertigen Materialien und die zahlreichen Einbaumöbel machen die Wohnung zu einem echten Unikat. Parken: Zur Wohnung gehört ein Hofstellplatz (mit Feststellbremse). Bei zwei Autos beträgt die jährliche Parkgebühr auf der Straße lediglich 6.000 HUF. Kapitalanlage oder Eigenheim? Dank ihrer hervorragenden Eigenschaften bietet die Wohnung auch im Mietmarkt der Innenstadt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, die zentrale Lage mit niedrigen Nebenkosten und großzügigen Räumlichkeiten zu vereinen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Urtext
ÉRDEKLŐDNI a +36 30 8399367-es telefonszámon lehet!

Prémium Befektetés a Belváros Szívében! Megújult, Négy Szobás Lakás Extrákkal és Teraszokkal

Ne Keressen Tovább! Ez a Minőségi Otthon Mindezt Kínálja:
Belvárosi Elhelyezkedés: Minden sétatávolságra, a Plaza főbejáratával szemben, de a zárt udvarnak köszönhetően csendes, nyugodt környezetben.

Alacsony Rezsi: 12 cm-es külső szigetelés és minőségi nyílászárók garantálják, hogy az éves gázfogyasztás a támogatott mennyiségen belül maradjon. A rezsi nem több, mint egy 50 m²-es lakásé!

Tágas Terek: 4 teljes szoba, ebből az egyik akár otthoni irodának vagy kétgenerációs megoldásnak is tökéletes.

Kertpótló Terasz: Egy hatalmas, 27 m²-es erkély fut végig az emeleten, ideális pihenésre, növények nevelésére vagy szabadidős tevékenységre.

Részletek az Ingatlanról:
1. emelet – Az Otthon Szíve és Nyugalma:
Nappali/Konyha (40 m²): Klimatizált, tágas tér, hangulatos Supra folytonégő kandallóval. A modern, 6 méteres konyhapult beépített elektromos hőlégkeverős sütőt, gázos főzőlapot, mosogatógépet, mikrohullámú sütőt és szagelszívót tartalmaz.

Hálószobák & Tárolás: Két kényelmes hálószoba és egy 5 m²-es gardróbszoba is helyet kapott az emeleten.

Wellness Élmény: Tágas fürdőszoba, benne fürdőkáddal és zuhanyzóval, valamint iker mosdóval. A toalett külön helyiségben van, és egy mosókonyha/kazánház is leválasztásra került.

Kültéri Relaxáció: A lakás teljes hosszában végigfutó, 27 m²-es erkély teret ad a feltöltődésnek.

Földszint – Munkavégzés, Vendég vagy Két Generáció:
Negyedik Szoba (Földszint): Ideális otthoni irodának (akár ügyfélforgalomra is) – volt már fodrász szalon is – vagy kétgenerációs használatra. Közel a családhoz, mégis szeparált.

Saját Vizesblokk: A lenti szobához saját fürdőszoba tartozik WC-vel és kézmosóval.

Kapcsolat: A két szintet tömör fa lépcső köti össze, melyet elegáns kőburkolat díszít.

Műszaki Tartalom és Extrák:
Az ingatlant 10 éve egy építkezési vállalkozó a saját részére teljeskörűen felújította, ami magában foglalta a víz-, villany- és lefolyóvezetékek cseréjét, valamint a burkolatok és nyílászárók teljes cseréjét. A minőségi anyagválasztások és a sok beépített bútor teszik igazán egyedivé.

Parkolás: A lakáshoz tartozik egy udvari parkolóhely (parkolásgátlóval). Két autó esetén az utcai éves parkolási bérlet díja mindössze 6.000 Ft.

Befektetés vagy Saját Otthon?
A lakás kiváló paraméterei miatt a belvárosi bérleti piacon is kiemelkedő értéket képvisel!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a belváros kényelme párosul az alacsony fenntartási költséggel és a luxus méretekkel!

Keressen bizalommal a további információkért és a személyes megtekintésért!