Wohnung kaufen, Eger

Übersetzter Text
JETZT ANFRAGEN unter +36 30 8399367! Premium-Investition im Herzen der Innenstadt! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Extras und Terrassen – Suchen Sie nicht weiter! Dieses hochwertige Zuhause bietet alles: Zentrale Lage: Alles ist fußläufig erreichbar, direkt gegenüber dem Haupteingang der Plaza, dank des geschlossenen Innenhofs dennoch in ruhiger, friedlicher Umgebung. Niedrige Nebenkosten: 12 cm Außendämmung und hochwertige Fenster und Türen garantieren, dass der jährliche Gasverbrauch im subventionierten Bereich bleibt. Die Nebenkosten sind nicht höher als bei einer 50 m² großen Wohnung! Großzügige Räume: 4 vollwertige Zimmer, eines davon ideal als Homeoffice oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Gartenähnliche Terrasse: Ein riesiger, 27 m² großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Etage und ist ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten. Details zur Immobilie: 1. Etage – Das Herzstück und die Ruhe des Zuhauses: Wohnküche (40 m²): Klimatisierter, großzügiger Raum mit einem gemütlichen Supra-Kamin. Die moderne, 6 Meter lange Küchenzeile ist mit einem eingebauten Elektro-Konvektionsofen, einem Gaskochfeld, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Schlafzimmer & Stauraum: Zwei komfortable Schlafzimmer und ein 5 m² großer Abstellraum befinden sich ebenfalls im ersten Stock. Wellnessbereich: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken. WC und Heizungs-/Waschraum sind separat. Entspannung im Freien: Ein 27 m² großer Balkon, der sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt, lädt zum Verweilen ein. Erdgeschoss – Arbeiten, Gäste oder Zwei-Generationen-Zimmer: Viertes Zimmer (Erdgeschoss): Ideal als Homeoffice (auch für Kundenverkehr) – ehemals Friseursalon – oder für die Nutzung durch zwei Generationen. Nah am Familienzentrum und doch separat. Privates Badezimmer: Das darunterliegende Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Waschbecken. Verbindung: Die beiden Etagen sind durch eine massive Holztreppe mit eleganter Steinverkleidung verbunden. Ausstattung und Extras: Die Immobilie wurde vor 10 Jahren von einem Bauunternehmer für den Eigenbedarf komplett saniert. Dabei wurden die Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen erneuert sowie die Fassade und die Fenster. Die hochwertigen Materialien und die zahlreichen Einbaumöbel machen die Wohnung zu einem echten Unikat. Parken: Zur Wohnung gehört ein Hofstellplatz (mit Feststellbremse). Bei zwei Autos beträgt die jährliche Parkgebühr auf der Straße lediglich 6.000 HUF. Kapitalanlage oder Eigenheim? Dank ihrer hervorragenden Eigenschaften bietet die Wohnung auch im Mietmarkt der Innenstadt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, die zentrale Lage mit niedrigen Nebenkosten und großzügigen Räumlichkeiten zu vereinen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Urtext
ÉRDEKLŐDNI a +36 30 8399367-es telefonszámon lehet!

Eger szíve, ahol a vállalkozás és az otthon találkozik – Exkluzív lakás eladó!
Saját irodát vagy szalont szeretne, de nem akar bérleti díjra költeni? Vagy egyszerűen csak egy tágas, élhető otthont keres Eger legfrekventáltabb részén?

Eger belvárosában, a Plázával szemben, mégis egy csendes, intim belső udvarban eladó egy minden igényt kielégítő, első emeleti, négyszobás társasházi lakás. Az ingatlant egy építési vállalkozó újította fel saját részre, így a minőség és az átgondolt megoldások garantáltak.

Miért ez a legjobb választás a piacon?
Verhetetlen ár-érték arány: Mindössze 540.000 Ft/m², ami a belvárosban és ilyen műszaki tartalom mellett ritka kincs.

Dual funkció (Lakás + Üzlet): A földszinten található egy külön bejáratú, 4. szoba/iroda vizesblokkal. Ideális fodrászszalonnak, kozmetikának, ügyvédi irodának vagy privát edzőteremnek. Spórolja meg az üzlethelyiség bérleti díját, és fordítsa a törlesztőre!

Alacsony rezsi – rezsicsökkentett limit alatt: A prémium nyílászáróknak és a szigetelésnek köszönhetően az éves gázfogyasztás (1300-1400 m3) jóval a támogatott határ alatt van.

Nincs közös költség: A társasház teljeskörűen felújított, így váratlan kiadásokkal nem kell számolnia.

Életérzés és kényelem
A lakás lelke a 40 m²-es, napfényes amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 27 m²-es terasszal. A terasz egy igazi oázis: volt már itt jacuzzi, kerti grill és játszótér is. A téli estéken pedig a prémium SUPRA kandalló fénye és melege teszi teljessé az otthonos hangulatot.

Elosztás és felszereltség:
Helyiségek: Tágas nappali + étkező, 2 kényelmes hálószoba, gardróbszoba beépített bútorokkal.

Fürdő: Kádas és zuhanyzós megoldás ikermosdóval, külön mosókonyha és toalett.

Design: Tömör fa lépcső, elegáns kőburkolatok, egyedi asztalosmunkák.

Műszaki állapot: Teljes körű vezetékcsere (víz, villany, lefolyó), új burkolatok és nyílászárók.

Parkolás
Az udvaron saját, dedikált parkolóhely tartozik a lakáshoz (megvásárlása kötelező 5,5 Mft), de az utcai parkolás is megoldott jelképes, éves bérlettel.

Befektetőknek és családosoknak egyaránt kiváló lehetőség! Egy olyan ingatlan, amely méretében, lokációjában és fenntarthatóságában is kiemelkedik az egri kínálatból.

Ne maradjon le róla! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele személyesen.