Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

Urtext

Eladó felújított, világos, francia erkélyes lakás zöldövezeti kilátással Győr–Nádorváros egyik legjobb részén!

 

Győr-Nádorváros közkedvelt, nyugodt részén kínálom megvételre ezt a kiváló állapotú, alacsony rezsijű, 3 szobás, francia erkélyes lakást, amely egy panelprogramban felújított, szigetelt társasház 3. emeletén található, belső udvarra és családi házas övezetre néző kilátással.

 

Ez az otthon tökéletes választás saját részre és befektetésnek is – világos, jó elosztású, praktikus terek, kiváló infrastruktúra és nyugodt, zöldövezeti környezet várja az új tulajdonost.

 

 

Főbb adatok

 

✅ 58 m² alapterület (nappali + 2 külön nyíló hálószoba)

✅ 3. emeleti, francia erkélyes lakás

✅ 4 emeletes, liftnélküli, panelprogramos társasház

✅ Szigetelt épület, korszerűsített fűtésrendszer

✅ Rendkívül alacsony rezsiköltség a jelenlegi energiaárak mellett is

 

 

Elosztás – élhető, praktikus terek

 

✅ Nappali

✅ 2 külön nyíló hálószoba

✅ Konyha

✅ Fürdőszoba zuhanyzóval

✅ Külön WC

✅ Előtér és közlekedő

✅ Francia erkély zöldre néző kilátással

 

 

Műszaki állapot és felszereltség

 

✅ Új típusú műanyag nyílászárók redőnnyel (hálókban szúnyoghálóval)

✅ Hűtő-fűtő klímaberendezés

✅ Felújított fürdőszoba és külön WC (2022)

✅ Korszerűsített biztosítéktábla

✅ Új kapcsolók, konnektorok és lámpatestek

✅ Kiváló állapotú parketta a szobákban

✅ Kerámia burkolat a többi helyiségben

✅ Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

✅ Gáz plombálva (elektromos főzőlap)

✅ Központi melegvíz és fűtés

✅ Új típusú, egyedi mérős radiátorok

 

 

Tárolás és közösség

 

✅ Nagy méretű beépített gardróbszekrény két szobában és a folyosón

✅ Saját, száraz, biztonságos tároló a pincében

✅ Rendezett, tiszta lépcsőház

✅ Csendes, igényes lakóközösség

 

 

Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira

 

A lakás Nádorváros egyik legkedveltebb, parkosított, csendes utcájában található.

 

500 méteren belül elérhető:



✅ Orvosi rendelő

✅ Gyógyszertár

✅ Posta

✅ Bölcsőde, óvoda, iskola

✅ Győr Pláza

✅ Játszótér

 

Közlekedés:



✅ Helyi és helyközi buszjáratok pár perc sétára

✅ Vasútállomás 10 perc gyalog

 

Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.

 

 

Befektetésnek is ideális

 

✅ Az ingatlan jelenleg is bérbe adott

✅ Fix bérlők 2026 április végéig

✅ Azonnali hozam

✅ Kiváló kiadhatóság a lokáció miatt

 

 

Az ár tartalmazza

 

✅ Beépített bútorokat

✅ Konyhabútort

✅ Gépesített konyhát

 

 

(Irány)ára: 56,9 millió Ft.

 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣