Wohnung kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
Eine 1-Zimmer-Wohnung mit separaten Zählern, die ab sofort bezogen werden kann, steht nur wenige Minuten vom See entfernt zum Verkauf. Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet die Eigentumswohnung HÉVÍZ mit der Seriennummer 2600 53194 zum Verkauf an. Eine möblierte, hochwertige Wohnung im Stadtzentrum erwartet ihren neuen Besitzer. Nur 100 Meter entfernt, aufgrund der Nähe zum Thermalsee, kann die Wohnung ganzjährig vermietet werden.</span></p><p><span style="color: black;"> </span><strong>Technische Daten:</strong></p><p><span style="color: black;"> - Wohnung in exzellentem Zustand</span></p><p><span style="color: black;"> - Wohnfläche: 40 m²</span></p><p><span style="color: black;"> - Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC</span></p><p><span style="color: black;"> - Baujahr: 1990, Ziegelmauerwerk, 5 cm Wärmedämmung, Dacheindeckung: Ziegel</span></p><p><span style="color: black;"> - Renovierungen: 2023: Ziegeldach, 2024: Elektrische Fußbodenheizung in den Räumen mit neuen Ziegeln, neue Heizkörper, neue Innen- und Außentüren und Fenster, neue, mechanisierte, moderne Klimaanlage Küche - Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Abwasser, - Einzelzähler - Heizung und Warmwasserversorgung: Gaskessel, Heizkörper mit Wärmeträgerfunktion und abschnittsweise elektrische Fußbodenheizung (außer im Raum) - Energieklasse C; CO2-Emissionen: Kategorie B</span><span style="color: black;"> </span></p><p><span style="color: black;"> </span><strong>Weitere Merkmale der Immobilie:</strong></p><p><span style="color: black;"> - in einer beliebten Lage, ca. 100 Meter vom weltberühmten See entfernt</span></p><p><span style="color: black;"> - ganzjährig an Touristen oder auch langfristig an Dauermieter vermietbar</span></p><p><span style="color: black;"> - Nebenkosten: 9,5 EFT/Monat (Versicherung, Renovierungsrücklage, Reinigung, Treppenhausbeleuchtung, Hausmeistergebühr usw.)</span></p><p><span style="color: black;"> - geschlossenes, gepflegtes Treppenhaus mit Fahrradabstellraum und einem abschließbaren, gemeinschaftlichen Kinderwagenabstellraum daneben. </span></p><p><span style="color: black;"> </span><strong>Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder als Kapitalanlage!</strong></p><p><strong>Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne!</p><p><strong>Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage:</strong> ;Rechtsanwalt, Energieausweis, Darlehensverwaltung, Bewertung, Statik, Vermessung, Innenarchitekt.</p><p>Sicherheit, Expertise – GOLD BALATON HOME – ;<strong>„Wohnen, wo andere Urlaub machen"</strong></p>

Urtext

Azonnal birtokba vehető, egyedi mérőórákkal felszerelt 1 szobás lakás pár percnyire a tótól eladó.

A Gold Balaton Home ingatlaniroda megvételre kínálja a 2600 53194-es sorszámú HÉVÍZI TÁRSASHÁZI LAKÁST.

Berendezett, igényes, belvárosi lakás várja új tulajdonosát a Hévízi tótól kb. 100 méterre, a termáltó közelsége miatt egész évben kiadható.

Műszaki paraméterek:

- kiváló állapotú társasházi lakás

- alapterület: 40 m2

- előszoba, konyha, étkező, közlekedő, hálószoba, fürdőszoba zuhanyzóval + WC

- építés éve: 1990, falazata tégla, 5cm-es hőszigeteléssel, tetőfedése: cserép

- felújítások: 2023: cseréptető, 2024: szakaszolható elektromos padlófűtés az új járólappal burkolt helyiségekben, új radiátorok, új belső és külső nyílászárók, új, gépesített, modern konyha

- közművek: víz, villany, gáz, csatorna, - egyedi mérőórák

- fűtés és melegvíz ellátás: gázkazán, hő leadó típusa radiátorok és szakaszolható elektromos padlófűtés (a szoba kivételével)

- energetikai minőség szerinti besorolás C; CO2 kibocsátás: B kategória

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- frekventált helyen helyezkedik el, a világhírű tótól kb.100 méterre

- kiadható turistáknak egész évben vagy akár állandó bérlőnek hosszú távra

- közös költség: 9,5 eft/hó (biztosítás, felújítási alap, takarítás, lépcsőház világítás, közös képviselő díja, stb.)

- zárt, rendezett lépcsőház, biciklitárolóval, mellette zárható közös gyerekkocsi tároló.

Az ingatlan állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetési célra is kitűnő, ideális választás!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész.

Biztonság, szakértelem-GOLD BALATON HOME- „Élj ott, ahol mások nyaralnak”