Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Eine komplett renovierte, stilvoll gestaltete Backsteinwohnung sucht ihren ersten Bewohner! Diese 63 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss im Stadtteil Győr-Sziget wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und steht nun zum Verkauf. Sie verfügt über zwei große Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einen geräumigen Flur, ein schönes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein separates WC, einen separaten Kellerabstellraum (ca. 3 m²) und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die Wohnung wurde sowohl sichtbar als auch unsichtbar komplett saniert: Die gesamte Elektrik wurde erneuert und auf 32 A erweitert, die Sanitäranlagen und die Gasleitungen wurden erneuert, neue Hochleistungsheizkörper, dreifach verglaste Premium-Fenster, kratzfeste Massivholztüren, eine neue schall- und wärmegedämmte Eingangstür, WLAN und eine patentierte Alarmanlage (Paradox) sowie eine Premium-Klimaanlage (Daikin). Die Fliesen in Marmoroptik glänzen seidig. Die hochwertigen italienischen Bodenfliesen harmonieren perfekt mit dem Parkett. Der warme Bodenbelag besteht aus hochwertigem, wasserfestem Laminat in Holzoptik. Die Küche ist vollautomatisiert und modern gestaltet: hochwertiger Konvektionsofen, Induktionskochfeld, Granitspüle, leistungsstarke Dunstabzugshaube mit Wandanschluss, zusätzliche Bosch-Spüle (für jedes Gerät wurde eine mehrjährige Garantie abgeschlossen). Sanft schließende Scharniere und Beschläge, LED-Beleuchtung im Oberschrank und eine Steinverkleidung an der Wand runden das Bild ab. Im Badezimmer-Foyer befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie der neue, leistungsstarke 120-Liter-Elektroboiler. Ein zweiter Ariston-Boiler sorgt unter der Spüle für sofortiges Warmwasser beim Geschirrspülen. In jedem Raum sorgen luxuriöse Kronleuchter mit Fernbedienung, einstellbarer Farbtemperatur und Lichtintensität für behagliche Atmosphäre. Die mit viel Liebe zum Detail renovierte und durchdacht gestaltete Backsteinwohnung verfügt über Fernwärme und ist frisch gestrichen. Technisch und ästhetisch gesehen ist diese Wohnung wie neu und bezugsfertig! Sie ist pflegeleicht, hat ein Obergeschoss, große Fenster, viel Tageslicht und einen kostenlosen Parkplatz. Die Wohnung ist komplett beheizt (kein Dachgeschoss). Die Lage ist hervorragend: Universität und Stadtzentrum sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Schwimmbad, Sporthalle, Bushaltestelle und alle öffentlichen Einrichtungen. Die Wohnanlage bietet ein tolles, familiäres und hilfsbereites Miteinander. Aufgrund des dringenden Verkaufs beträgt der Preis nur 65 Millionen. Für diesen Preis bekommt man nirgendwo eine komplett sanierte Immobilie, sondern nur abgenutzte Paneele. Diese Wohnung hingegen ist makellos, in tadellosem Zustand, bezugsfertig und sofort bewohnbar. Überzeugen Sie sich selbst von dem Zustand auf den Bildern!

Urtext
TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, IGÉNYES KIALAKÍTÁSÚ TÉGLALAKÁS KERESI ELSŐ LAKÓJÁT! Nagy gondosság és odafigyelés mellett a legutolsó részletekig felújított 2. emeleti, 63 nm-es lakás vált eladóvá Győr-Sziget városrészben. 2 nagyméretű hálószoba, extra tágas nappali-étkező-konyha, méretes előszoba, gyönyörű fürdő és mosófülke, továbbá külön wc és önálló pinceszinti tároló (további kb 3 nm) és közös kerékpártároló is tartozik hozzá. A lakás teljesen fel lett újítva mind a látható, mind a nem látható részeiben is: teljes villanyvezeték csere 32A-re való bővítéssel, teljes vízvezetékcsere, friss gázcsőcsere, új nagyteljesítményű radiátorok, 3 rétegű prémium ablakok, tömörfa ajtók ultra karcállósággal, új hang- és hőszigetelt bejárati ajtó, wifi és Patent kompatibilis riasztórendszer (Paradox), prémium klíma (Daikin). A csempe márványhatású és selyemfényű, a járólap a parkettával harmonizáló prémium olasz lap, míg a meleg padlóburkolat magas minőségű szintén prémium vízálló laminált, fahatású. A konyha teljesen gépesített, modern összhatású: minőségi légkeveréses sütő, indukciós tűzhely, gránit mosogató, erős elszívó falon kivezetéssel, extra Bosch mosogató (minden gépre több év garancia vásárolva). Csillapított csukódású pántok és önbehúzó vasalatok, led világítás a felső szekrényben, kőburkolat a falon. A fürdő előterében mosó- és szárítógép kiállások előkészítése, továbbá itt található az új nagyteljesítményű 120 literes villanybojler is. Második Ariston bojler is beépítésre került a mosogatótálca alá a mosogatáskori azonnali melegvíz biztosítása érdekében. Minden helyiségben luxus kivitelű csillárok távirányítóval, állítható színhőfokkal és fényerősséggel. Nagy körültekintéssel felújított és gondosan kialakított téglalakás, távfűtéssel, friss festéssel. MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI TARTALMÁBAN ÚJ, KULCSRAKÉSZ LAKÁSNAK TEKINTHETŐ! Alacsony fenntartású és rezsijű ingatlan, nagy ablakokkal, jó benapozottsággal és ingyenes parkolással, alulról-felülről is fűtve (nem zárószint). Kiváló lokáció: az egyetem és a belváros 5-10 perc séta, élelmiszerbolt, gyógyszertár, orvosi rendelők, iskolák, óvodák, bölcsődék, uszoda, sportcsarnok, buszmegálló és minden közintézmény karnyújtásnyi távolságra. Remek, összetartó, egymást segítő lakóközösség.

Sürgős eladás miatt az ára csak: 65 millió.

Ennyiért 100%-ban felújított téglát sehol nem kap, csak leharcolt panelt. Ez viszont kifogástalan, patika állapotú, kulcsrakész és azonnal költözhető. Győződjön meg saját szemével a képeken látott állapotokról!