Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Neubau, 28 hochwertige Backstein-Eigentumswohnungen – Gebäude A, B, C. Gartenverbundene, zweigeschossige Innenwohnungen, Galerie- und Penthouse-Wohnungen zwischen 39,95 m² und 86,81 m². WARUM WIRD DIES DER NEUE FAVORIT DER GEGEND? ✔ Neubau, moderne Technik = minimaler Wartungsaufwand ✔ Zeitlose Backsteinkonstruktion ✔ Gründach und spektakuläre Pflanzenwände ✔ Klares, jugendliches Design ✔ Ideal als Kapitalanlage und erstes Eigenheim ✔ Hohe Mietrendite für eine junge Zielgruppe Privater Grünraum + moderner urbaner Lifestyle = perfekte Balance GEBÄUDE A – PREMIUM-ERLEBNIS • Tiefgarage mit direktem Zugang • AUFZUG • Exklusive Penthouse-Wohnungen im obersten Stockwerk • Gemeinsamer Fahrradkeller GEBÄUDE B UND C – LOFT-ATMOSPHÄRE, MEHR RAUM-ERLEBNIS • Wohnungen mit Gartenzugang und überdachter Terrasse im Erdgeschoss • Zweigeschossige Innenwohnungen • Spektakuläre Schmetterlingstreppe • Galerie-Design • Einzigartige, jugendliche Raumstruktur Wenn Sie genug von immergleichen Wohnungen haben, finden Sie hier endlich Charakter. TECHNISCHE AUSSTATTUNG: - LEIERTHERM 30 N+F Rahmen-Keramikmauerwerk - LEIERTHERM 25/30 AKU Schallschutz-Trennwände aus Ziegelmauerwerk - Monolithische Stahlbeton-Tragkonstruktion, Decke, Stützen, Wände - 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 Fassaden-Wärmedämmung aus expandiertem Polystyrolschaum - AUSTROTHERM AT-L2 Trittschalldämmung im Fußboden - ROCKWOOL Steinwolle-Wärmedämmung in Brandschutzbereichen - Kömmerling Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung - 5-Punkt-Sicherheitstür mit Verriegelung HEIZUNG: Zentrale Gas-Brennwerttherme mit individuellem Wärmemengenzähler und Temperaturregler für jede Wohnung - Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper im Badezimmer - Warmwasserbereitung mit Gasboiler und Pufferspeicher, individuelle Messung - Vorbereitung für Klimaanlage - 3 x 25 A Stromanschluss in den Wohnungen. Der Preis gilt für eine hochwertige Heizung, ist abhängig vom Zustand, beinhaltet den Grundstücksanteil und 5 % MwSt. Voraussichtliche Übergabe: 30.03.2027. Schlüsselfertige Übergabe nach individueller Vereinbarung möglich. RÄUME DER 46,87 m² GROSSEN ERDGESCHOSSWOHNUNG L02: Flur – 5,46 m², WC – 1,22 m², Badezimmer – 3,62 m², Schlafzimmer – 12,77 m², Wohnküche – 5,86 m², Wohnzimmer – 17,80 m². Die Wohnung verfügt über 83,29 m² EIGENE GRÜNFLÄCHE und 8,72 m² überdachte TERRASSE. Der Erwerb eines Parkplatzes pro Wohnung ist obligatorisch: oberirdische Parkplätze (2,9 Mio. HUF) oder überdachte Parkplätze in der Tiefgarage unter Gebäude A (4,9 Mio. HUF). Lagerräume können für 3,5–3,9 Mio. HUF erworben werden. WEN EMPFEHLEN WIR? Junge Paare, Erstkäufer, Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie – für alle, die das Stadtleben lieben und trotzdem die Natur genießen möchten: JETZT IST DER RICHTIGE ZEITPUNKT! Die Preise für Neubauprojekte steigen mit dem Baufortschritt. Sichern Sie sich jetzt die beste Lage! Fragen Sie noch heute an und wählen Sie die Wohnung, die zu Ihnen passt – in Gebäude A, B oder C!

Urtext
Új építésű, 28 lakásos, prémium tégla társasház – A, B, C épület
Kertkapcsolatos, belső kétszintes, galériás és penthouse lakások 39,95 m² – 86,81 m² között

MIÉRT EZ LESZ A KÖRNYÉK ÚJ KEDVENCE?

✔ Új építés, modern műszaki tartalom = minimális karbantartás
✔ Időtálló tégla szerkezet
✔ Zöldtető és látványos növényfalak
✔ Letisztult, fiatalos design
✔ Befektetésnek és első lakásnak is ideális
✔ Magas bérbeadhatóság fiatal célcsoportnak

Privát zöld tér + modern városi életérzés = tökéletes egyensúly

A ÉPÜLET – PRÉMIUM ÉLMÉNY
• Mélygarázs közvetlen kapcsolattal
• LIFT
• Tetőszinten exkluzív penthouse lakások
• Közös kerékpár tároló

B ÉS C ÉPÜLET – LOFT HANGULAT, EXTRA TÉRÉLMÉNY
• Földszinten kertkapcsolatos lakások fedett terasszal
• Belső kétszintes lakások
• Látványos pillangó lépcső
• Galériás kialakítás
• Egyedi, fiatalos térstruktúra

Ha unod az egyforma lakásokat, itt végre karaktert kapsz.

MŰSZAKI TARTALOM:
- LEIERTHERM 30 N+F vázkerámia falazat
- LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló lakáselválasztó tégla falazat
- Monolit vasbeton teherhordó szerkezet, födém, pillérek, fal
- 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expandált polisztirolhab homlokzati hőszigetelés
- AUSTROTHERM AT-L2 lépéshangszigetelés a padlózatban
- ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés a tűzbiztonsági helyeken
- Kömmerling, 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok
- 5 pontos záródó biztonsági beltéri ajtó
FŰTÉS: központi kondenzációs gázkazánnal történik, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal
- Hőleadó PADLÓFŰTÉS, fürdőben kiegészítve törölközőszárító radiátorral
- meleg víz gázkazánnal puffer tartállyal, egyedi méréssel
- KLíMA előkészítés
- 3x 25 A áram a lakásokban

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, tartalmazza a telekhányadot és az 5% Áfát.
Várható ÁTADÁS: 2027.03.30.
Kulcsrakész befejezés egyéni megállapodás alapján kérhető.

A földszinti 46,87 m2-es L02 LAKÁS HELYISÉGEI:
Előtér – 5,46 m²
WC – 1,22 m²
Fürdő – 3,62 m²
Hálószoba – 12,77 m²
Konyha-étkező – 5,86 m²
Nappali – 17,80 m²

A lakáshoz tartozik 83,29 m2 SAJÁT ZÖLDTERÜLET és 8,72 m2 fedett TERASZ.

Minden lakáshoz kötelező megvásárolni 1 db beállót:
Felszíni parkolók (2,9 millió Ft ) vagy
az A épület alatti mélygarázsban fedett beállók: 4,9 millió forintért
Tárolók vásárolhatóak: 3,5- 3,9 millió forintért.

KINEK AJÁNLJUK?

Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak
Befektetőknek, akik kiadható, értékálló ingatlant keresnek
Városi életet kedvelőknek, akik nem mondanak le a zöld környezetről

MOST ÉRDEMES LÉPNI

Az új építésű projektek ára az építkezés előrehaladtával emelkedik.
Foglalj most, és biztosítsd be a legjobb pozíciót!

Érdeklődj még ma – válaszd ki a saját stílusodhoz illő lakást az A, B vagy C épületben!