Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Neubau, 28 hochwertige Backstein-Eigentumswohnungen – Gebäude A, B, C. Gartenverbundene, zweigeschossige Innenwohnungen, Galerie- und Penthouse-Wohnungen zwischen 39,95 m² und 86,81 m² in einer Wohnanlage mit Aufzug. WARUM WIRD DIES DER NEUE FAVORIT DER GEGEND? ✔ Neubau, moderne Technik = minimaler Wartungsaufwand ✔ Zeitlose Backsteinkonstruktion ✔ Klares, jugendliches Design ✔ Ideal als Kapitalanlage und für Erstkäufer ✔ Hohe Vermietungsquote für eine junge Zielgruppe GEBÄUDE A – PREMIUM-ERLEBNIS • Tiefgarage mit direktem Zugang • AUFZUG • Exklusive Penthouse-Wohnungen im obersten Stockwerk • Gemeinsamer Fahrradkeller GEBÄUDE B UND C – LOFT-ATMOSPHÄRE, MEHR RAUM-ERLEBNIS • Wohnungen mit Gartenzugang im Erdgeschoss und überdachter Terrasse • Zweigeschossige Innenwohnungen • Spektakuläre Schmetterlingstreppe • Galerie-Design • Einzigartige, jugendliche Raumaufteilung Wenn Sie genug von immergleichen Wohnungen haben, finden Sie hier endlich Charakter. TECHNISCHE AUSSTATTUNG: - LEIERTHERM 30 N+F Rahmen-Keramikmauerwerk - LEIERTHERM 25/30 AKU Schallschutz-Trennwände aus Ziegelmauerwerk - Monolithische Stahlbeton-Tragkonstruktion, Decke, Stützen, Wände - 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 Fassaden-Wärmedämmung aus expandiertem Polystyrolschaum - AUSTROTHERM AT-L2 Trittschalldämmung im Fußboden - ROCKWOOL Steinwolle-Wärmedämmung in Brandschutzbereichen - Kömmerling Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung - 5-Punkt-Sicherheitstür mit Verriegelung HEIZUNG: Zentrale Gas-Brennwerttherme mit individuellem Wärmemengenzähler und Temperaturregler pro Wohnung - Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper im Badezimmer - Warmwasserbereitung mit Gasboiler und Pufferspeicher, individuelle Messung - Vorbereitung für Klimaanlage - 1 x 32 A Stromanschluss in den Wohnungen. Der Preis gilt für eine hochwertige Heizung, ist abhängig vom Zustand, beinhaltet den Grundstücksanteil und 5 % MwSt. Voraussichtliche Übergabe: 30.03.2027. Schlüsselfertige Übergabe nach individueller Vereinbarung möglich. RÄUME DER 39,95 m² GROSSEN ERDGESCHOSSWOHNUNG L11: FLUR 4,42 m², WOHNKÜCHE 4,57 m², WOHNZIMMER 16,86 m², BADEZIMMER 5,54 m², SCHLAFZIMMER 8,89 m². Die Wohnung verfügt über einen 7,45 m² großen BALKON. Der Erwerb eines Stellplatzes pro Wohnung ist obligatorisch: Oberirdische Stellplätze: 2,9 Mio. HUF, überdachte Stellplätze in der Tiefgarage unter Gebäude A: 4,9 Mio. HUF. Lagerräume können für 3,5–3,9 Mio. HUF erworben werden. FÜR WEN SIND WIR EMPFEHLEN? Für junge Paare, Erstkäufer, Investoren auf der Suche nach einer rentablen, wertbeständigen Immobilie und alle, die das Stadtleben lieben und trotzdem nicht auf Grün verzichten möchten: JETZT IST DER PERFEKTE ZEITPUNKT ZUM EINZUG! Die Preise für Neubauprojekte steigen mit dem Baufortschritt. Sichern Sie sich jetzt die beste Lage! Fragen Sie noch heute an – wählen Sie die Wohnung, die Ihrem Stil entspricht, in Gebäude A, B oder C!

Urtext
Új építésű, 28 lakásos, prémium tégla társasház – A, B, C épület
Kertkapcsolatos, belső kétszintes, galériás és penthouse lakások 39,95 m² – 86,81 m² között liftes társasházban

MIÉRT EZ LESZ A KÖRNYÉK ÚJ KEDVENCE?

✔ Új építés, modern műszaki tartalom = minimális karbantartás
✔ Időtálló tégla szerkezet
✔ Letisztult, fiatalos design
✔ Befektetésnek és első lakásnak is ideális
✔ Magas bérbeadhatóság fiatal célcsoportnak

A ÉPÜLET – PRÉMIUM ÉLMÉNY
• Mélygarázs közvetlen kapcsolattal
• LIFT
• Tetőszinten exkluzív penthouse lakások
• Közös kerékpár tároló

B ÉS C ÉPÜLET – LOFT HANGULAT, EXTRA TÉRÉLMÉNY
• Földszinten kertkapcsolatos lakások fedett terasszal
• Belső kétszintes lakások
• Látványos pillangó lépcső
• Galériás kialakítás
• Egyedi, fiatalos térstruktúra

Ha unod az egyforma lakásokat, itt végre karaktert kapsz.

MŰSZAKI TARTALOM:
- LEIERTHERM 30 N+F vázkerámia falazat
- LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló lakáselválasztó tégla falazat
- Monolit vasbeton teherhordó szerkezet, födém, pillérek, fal
- 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expandált polisztirolhab homlokzati hőszigetelés
- AUSTROTHERM AT-L2 lépéshangszigetelés a padlózatban
- ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés a tűzbiztonsági helyeken
- Kömmerling, 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok
- 5 pontos záródó biztonsági beltéri ajtó
FŰTÉS: központi kondenzációs gázkazánnal történik, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal
- Hőleadó PADLÓFŰTÉS, fürdőben kiegészítve törölközőszárító radiátorral
- meleg víz gázkazánnal puffer tartállyal, egyedi méréssel
- KLíMA előkészítés
- 1x32 A áram a lakásokban

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, tartalmazza a telekhányadot és az 5% Áfát.
Várható ÁTADÁS: 2027.03.30.
Kulcsrakész befejezés egyéni megállapodás alapján kérhető.

A földszinti 39,95 m2-es L11 LAKÁS HELYISÉGEI:
ELŐTÉR 4,42 m2
KONYHA-ÉTKEZŐ 4,57 m2
NAPPALI 16,86 m2
FÜRDŐ 5,54 m2
HÁLÓSZOBA 8,89 m2

A lakáshoz tartozik egy 7,45 m2-es ERKÉLY

Minden lakáshoz kötelező megvásárolni 1 db beállót:
Felszíni parkolók2,9 millió Ft
az A épület alatti mélygarázsban fedett beállók: 4,9 millió forintért
Tárolók vásárolhatóak: 3,5- 3,9 millió forintért.

KINEK AJÁNLJUK?

Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak
Befektetőknek, akik kiadható, értékálló ingatlant keresnek
Városi életet kedvelőknek, akik nem mondanak le a zöld környezetről

MOST ÉRDEMES LÉPNI

Az új építésű projektek ára az építkezés előrehaladtával emelkedik.
Foglalj most, és biztosítsd be a legjobb pozíciót!

Érdeklődj még ma – válaszd ki a saját stílusodhoz illő lakást az A, B vagy C épületben!