Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Großzügiges, flexibles Zuhause mit privatem Garten, in dem Kinder sicher spielen können. Genießen Sie alle Vorteile eines Neubaus. Neu erbautes Premium-Ziegelhaus mit 28 Wohnungen in den Gebäuden A, B und C – ein modernes, sicheres und langfristig planungsfähiges Zuhause. Gartenanbindung, zweigeschossige Innenwohnungen, Galerie- und Penthouse-Wohnungen zwischen 39,95 m² und 86,81 m² in einem Gebäude mit Aufzug. Diese 78,73 m² große Erdgeschosswohnung ist ideal für Familien. WARUM IST SIE IDEAL FÜR FAMILIEN? ✔ Großzügiges, 26 m² großes Wohnzimmer ✔ Separate Küche mit Essbereich ✔ 2 Schlafzimmer (3 Schlafzimmer auf Anfrage möglich) ✔ Separates WC – ein großer Vorteil für Familien ✔ Fußbodenheizung in allen Räumen ✔ Privater 74 m² großer Garten + überdachte Terrasse ✔ Der Garten eignet sich perfekt für einen Spielplatz, einen Grillplatz oder sogar einen Pool. ✔ Schallisolierte Wohnungstrennwand ✔ Gebäude mit Aufzug ✔ Gemeinsamer Fahrradabstellraum GEBÄUDE A – PREMIUM-ERLEBNIS • Tiefgarage mit direktem Zugang • AUFZUG • Exklusive Penthouse-Wohnungen im obersten Stockwerk • Gemeinsamer Fahrradabstellraum GEBÄUDE B UND C – LOFT-ATMOSPHÄRE, MEHR RAUM-ERLEBNIS • Wohnungen mit Gartenzugang im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse • Zweigeschossige Innenwohnungen • Spektakuläre Schmetterlingstreppe • Galerie-Design • Einzigartige, jugendliche Raumstruktur Wenn Sie die immer gleichen Wohnungen satt haben, finden Sie hier endlich Charakter. TECHNISCHE AUSSTATTUNG: - LEIERTHERM 30 N+F Rahmen-Keramikmauerwerk - LEIERTHERM 25/30 AKU Schallschutz-Trennwände aus Ziegelmauerwerk - Monolithische Stahlbeton-Tragkonstruktion, Decke, Stützen, Wände - 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 Fassaden-Wärmedämmung aus expandiertem Polystyrolschaum - AUSTROTHERM AT-L2 Trittschalldämmung im Fußboden - ROCKWOOL Steinwolle-Wärmedämmung in Brandschutzbereichen - Kömmerling Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung - 5-Punkt-Sicherheitstür mit Verriegelung HEIZUNG: Zentrale Gas-Brennwerttherme mit individuellem Wärmemengenzähler und Temperaturregler pro Wohnung - Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper im Badezimmer - Warmwasserbereitung mit Gasboiler und Pufferspeicher, individuelle Messung - Vorbereitung für Klimaanlage - 1 x 32 A Stromanschluss in den Wohnungen. Der Preis gilt für eine hochwertige Heizung, ist abhängig vom Zustand, beinhaltet den Grundstücksanteil und 5 % MwSt. Voraussichtliche Übergabe: 30.03.2027. Schlüsselfertige Übergabe nach individueller Vereinbarung möglich. RÄUME DER 78,73 m² großen ERDGESCHOSSWOHNUNG L09: FLUR 4,11 m², WC 2,55 m², WOHNZIMMER 3,86 m², BADEZIMMER 4,04 m², SCHLAFZIMMER 8,23 m², SCHLAFZIMMER 12,81 m², WOHNKÜCHE 16,93 m², WOHNZIMMER 26,01 m². Zur Wohnung gehören eine 7,45 m² große TERRASSE und ein 74,37 m² großer privater Garten. FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG: Für größere Familien: Durch Verlegung der Küche ins Wohnzimmer entsteht ein drittes, vollwertiges Schlafzimmer. PARKEN: Für jede Wohnung ist ein Parkplatz obligatorisch: oberirdische Parkplätze kosten 2,9 Millionen HUF, überdachte Parkplätze in der Tiefgarage unter Gebäude A 4,9 Millionen HUF. Lagerräume können zusätzlich erworben werden: 3,5–3,9 Millionen HUF. FÜR WEN WIR SICH EMPFEHLEN? Junge Paare, Erstkäufer, Familien, Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie, alle, die das Stadtleben lieben und dennoch nicht auf Grün verzichten möchten. JETZT IST DER RICHTIGE ZEITPUNKT! Die Preise für Neubauprojekte steigen mit dem Baufortschritt. Sichern Sie sich jetzt die beste Lage! Fragen Sie noch heute an – wählen Sie die Wohnung, die Ihrem Stil entspricht, in Gebäude A, B oder C!

Urtext
Tágas, jól alakítható otthon saját kerttel, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, Ön pedig élvezheti az új építésű ingatlanok minden előnyét.
Új építésű, 28 lakásos prémium tégla társasház A, B és C épületben – modern, biztonságos, hosszú távra tervezhető otthon.
Kertkapcsolatos, belső kétszintes, galériás és penthouse lakások 39,95 m² – 86,81 m² között liftes társasházban

Ez a 78,73 m²-es földszinti lakás ideális választás családok számára.

MIÉRT IDEÁLIS CSALÁDNAK?

✔ Tágas, 26 m²-es nappali
✔ Külön étkezős konyha
✔ 2 hálószoba (igény szerint 3 háló kialakítható)
✔ Külön WC – családosoknál óriási előny
✔ Padlófűtés minden helyiségben
✔ Saját 74 m² kert + fedett terasz
✔A kert tökéletes játszótér, grillezőhely vagy akár kerti medence számára is.
✔ Hangszigetelt lakáselválasztó falazat
✔ Liftes épület
✔ Közös kerékpártároló

A ÉPÜLET – PRÉMIUM ÉLMÉNY
• Mélygarázs közvetlen kapcsolattal
• LIFT
• Tetőszinten exkluzív penthouse lakások
• Közös kerékpár tároló

B ÉS C ÉPÜLET – LOFT HANGULAT, EXTRA TÉRÉLMÉNY
• Földszinten kertkapcsolatos lakások fedett terasszal
• Belső kétszintes lakások
• Látványos pillangó lépcső
• Galériás kialakítás
• Egyedi, fiatalos térstruktúra

Ha unod az egyforma lakásokat, itt végre karaktert kapsz.

MŰSZAKI TARTALOM:
- LEIERTHERM 30 N+F vázkerámia falazat
- LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló lakáselválasztó tégla falazat
- Monolit vasbeton teherhordó szerkezet, födém, pillérek, fal
- 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expandált polisztirolhab homlokzati hőszigetelés
- AUSTROTHERM AT-L2 lépéshangszigetelés a padlózatban
- ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés a tűzbiztonsági helyeken
- Kömmerling, 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok
- 5 pontos záródó biztonsági beltéri ajtó
FŰTÉS: központi kondenzációs gázkazánnal történik, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal
- Hőleadó PADLÓFŰTÉS, fürdőben kiegészítve törölközőszárító radiátorral
- meleg víz gázkazánnal puffer tartállyal, egyedi méréssel
- KLíMA előkészítés
- 1x32 A áram a lakásokban

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, tartalmazza a telekhányadot és az 5% Áfát.
Várható ÁTADÁS: 2027.03.30.

Kulcsrakész befejezés egyéni megállapodás alapján kérhető.

A földszinti 78,73 m2-es L09 LAKÁS HELYISÉGEI:
ELŐTÉR 4,11 m2
WC 2,55 m2
KÖZLEKEDŐ 3,86 m2
FÜRDŐ 4,04 m2
HÁLÓSZOBA 8,23 m2
HÁLÓSZOBA 12,81 m2
KONYHA-ÉTKEZŐ 16,93 m2
NAPPALI 26,01 m2

A lakáshoz tartozik egy 7,45 m2-es TERASZ és 74,37 m2 saját kert

RUGALMAS TÉRALAKÍTÁS
Ha nagyobb családban gondolkodik:
A konyha nappaliba történő áthelyezésével egy harmadik, teljes értékű hálószoba alakítható ki.

PARKOLÁS:
Minden lakáshoz kötelező megvásárolni 1 db beállót:
felszíni parkolók 2,9 millió Ft
az A épület alatti mélygarázsban fedett beállók 4,9 millió forintért

Tárolók vásárolhatóak: 3,5- 3,9 millió forintért.

KINEK AJÁNLJUK?

Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak, családoknak
Befektetőknek, akik kiadható, értékálló ingatlant keresnek
Városi életet kedvelőknek, akik nem mondanak le a zöld környezetről

MOST ÉRDEMES LÉPNI

Az új építésű projektek ára az építkezés előrehaladtával emelkedik.
Foglalj most, és biztosítsd be a legjobb pozíciót!

Érdeklődj még ma – válaszd ki a saját stílusodhoz illő lakást az A, B vagy C épületben!