Wohnung kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Eine Wohnung, drei herausragende Möglichkeiten in der Rue Vezér! In einer der begehrtesten Grünanlagen Debrecens, in der ruhigen Wohnsiedlung Rue Vezér, steht eine 63 m² große, 3-Zimmer-Wohnung in einem modernisierten Backsteingebäude zum Verkauf. Ob als sichere Kapitalanlage oder als Ihr Traumhaus – diese Immobilie wird all Ihren Bedürfnissen gerecht! Warum ist dies die perfekte Wahl? Für Familien – Komfort und Sicherheit: Hier ist alles auf die Bedürfnisse von Eltern und Kindern zugeschnitten! Eine ausgezeichnete Schule, ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten in den nahegelegenen Supermärkten erledigt werden, und der Freizeitpark am Stausee bietet Entspannung am Wochenende. Die 3 Zimmer mit separaten Eingängen garantieren der Familie absolute Ruhe und Privatsphäre. FÜR UNIVERSITÄTEN – Stil und Nähe: Dank der Nähe zur Universität und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dies eine der attraktivsten Gegenden für Studierende in Debrecen. Die 3 separaten Zimmer eignen sich ideal für Wohngemeinschaften, während die ruhige Umgebung perfekt zum Lernen ist. FÜR INVESTOREN – Sofortiger Gewinn, kein Risiko: Dies ist eine sofort einsatzbereite Investition! Die Immobilie ist derzeit an zuverlässige und pünktliche Mieter vermietet, die gerne langfristig bleiben würden. Sie müssen keinen Mieter suchen und verlieren keine monatlichen Einnahmen – die Immobilie erwirtschaftet vom ersten Tag an Rendite! TECHNISCHE AUSSTATTUNG, DIE DIE IMMOBILIE WERTSPAREND MACHT: ✅ Moderne Heizung: Ein sparsamer BOSCH-Brennwertkessel sorgt für niedrige Energiekosten. ✅ Renovierte Sanitäranlagen: Bad und WC wurden vor 5 Jahren komplett saniert. ✅ Zusätzlicher Stauraum: Die Wohnung verfügt über einen eigenen 5 m² großen Abstellraum und einen komfortablen Balkon. Kurzinfo: - Ausgezeichnete/gefragte Lage: Debrecen, Vezér-Straße, - Fläche: 63 m² + 2,5 m² Balkon + 4 m² privater Abstellraum (für Fahrräder, Kinderwagen etc.) - 3 separate Zimmer, - Flurmöbel, - Speisekammer, - Hauswirtschaftsraum, - Kunststofffenster und -türen, - Fußbodenheizung, - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Richtpreis: 73.900.000 HUF. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – sie wird schnell verkauft sein! Rufen Sie uns an! +36 20 312 65 19 Ágnes Kresznóczki (Bitte rufen Sie an für weitere Bilder und Informationen!)

Urtext
Csend, nyugalom és kiváló elhelyezkedés – egy helyen!

Kevés olyan ingatlan található Debrecenben, amely egyszerre kínál madárcsicsergős, forgalommentes környezetet, családias hangulatot és az egyetemek közelségét. Az Ormós Lajos utcában található, 63 m²-es, 3 külön nyíló szobás lakás pontosan ilyen.

Itt nem az autók zajára, hanem a nyugalomra ér haza. Az utcában nincs átmenő forgalom, csak az jár erre, aki itt lakik. A környezet csendes, zöld és biztonságos, mégis minden könnyen elérhető: élelmiszerbolt, gyógyszertár, iskola, óvoda és buszmegálló néhány perc sétára található, az egyetemek pedig mindössze 5–6 perc alatt megközelíthetők tömegközlekedéssel.

A lakás főbb jellemzői:
-63 m² alapterület (tulajdoni lap szerint)
-3 külön nyíló szoba
-Erkély
-Külön fürdőszoba és WC
-Spájz
-Külön háztartási helyiség
-4 m²-es saját tároló
-A társasház 3. emeletén található (4 emeletes épület)
-Redőnyökkel felszerelt nyílászárók
-Téglaépítésű társasház
-Ingyenes parkolás az utcában

További előnyök:
-A lakás minden oldalról körbefűtött, így a fűtési költségek kedvezőek, a rezsi alacsonyan tartható.
-Emeletenként mindössze 2 lakás található, ami ritkaságnak számít, és valódi családias, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
-Csendes, összetartó lakóközösség.
-Nincs átmenő forgalom az utcában, csak az itt lakók használják.


Miért kiváló befektetés?

A három külön nyíló szoba és az egyetemek közelsége miatt a lakás rendkívül vonzó a bérlők számára. Az ingatlan olyan lokációban található, ahol a bérbeadás iránti kereslet hosszú évek óta stabil, így nemcsak kellemes otthon, hanem értékálló befektetés is.

Ritka lehetőség: csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában élhet, miközben Debrecen legfontosabb intézményei és szolgáltatásai percek alatt elérhetők. Ez az a lakás, ahol nem kell választani a nyugalom és a jó elhelyezkedés között.BUSSZAL 6 perc az Egyetem Főépülete!!!!!

Nemcsak a környék családias, hanem maga a társasház is: szintenként mindössze két lakás található, így a nyugalom és a privát szféra valóban garantált.

Keressen bizalommal! 06 20 312 65 19
(További képekért és információkért kérem hívjon!)