Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

2018 erbaute 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit offener Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Doppelbalkon sowie eigenem Hausmeister. In einer der begehrtesten Lagen von Győr, im Einfamilienhausviertel Révfalu, bieten wir diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 zum Verkauf an. Sie eignet sich hervorragend als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, einen Doppelbalkon und eine ruhige Lage, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein angenehmes Wohnumfeld bietet. HAUPTMERKMALE DER WOHNUNG ✅ Wohnfläche: 74 m² ✅ Lage: 1. Obergeschoss ✅ Anzahl der Zimmer: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit offener Küche ✅ Zwei Balkone – mit Blick auf die Straße und den Innenhof ✅ Modernes Backstein-Apartment, Baujahr 2018 ✅ Sofort bezugsfertig, keine Investition erforderlich BALKONEN – ZWEI SEPARATE WOHNBEREICHE Das Besondere an der Wohnung sind die zwei Balkone mit unterschiedlichem Ambiente: ✅ Balkon zur Straße – heller, offener Raum ✅ Überdachter Balkon zum Innenhof – ruhiger Ort zum Entspannen ✅ Die Balkone sind von beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus zugänglich TECHNISCHE AUSSTATTUNG ✅ Kunststofffenster und -türen ✅ Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern ✅ Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer ✅ Gasheizung mit Heizkörpern ✅ Modernes, zeitgemäßes Design PARKPLATZ UND ABSTELLPLATZ Zur Wohnung gehört: ✅ Privater Parkplatz im Innenhof (Kauf erforderlich) ✅ Privater Abstellraum (muss erworben werden) ✅ Kostenlose Parkplätze an der Straße Optional verfügbar: ✅ 15 m² große, freistehende Garage mit separatem Hausnummernschild AUSGEZEICHNETE LAGE Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Viertel von Győr, Révfalu. In der Nähe: ✅ István-Széchenyi-Universität ✅ Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ✅ Árkád Győr ✅ Penny und weitere Geschäfte ✅ Donauufer und Radweg ✅ Ruhige, familiengeführte Umgebung FÜR WEN IST DIE WOHNUNG IDEAL? Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl: ✅ für Paare oder Familien, die ein eigenes Zuhause suchen ✅ für Investoren aufgrund der Nähe zur Universität ✅ für alle, die eine Wohnung in ruhiger Lage, aber dennoch zentrumsnah suchen. Ich verstehe, János. Dann einfach, klar, normal, in Ihrem Stil, nur mit grünen Häkchen, ohne unnötigen „Werbetext“: WIE VIEL KÖNNEN SIE ES KAUFEN? Der (Richt-)Preis der Wohnung: 98.000.000 HUF. Im Preis enthalten: ✅ die Einbaumöbel ✅ die Kücheneinrichtung mit den Einbaugeräten. Zusätzliche Einrichtungsgegenstände sind verhandelbar. Zur Wohnung gehören: ✅ ein eigener Parkplatz im Hof ✅ ein eigener Abstellraum. Diese müssen erworben werden, Gesamtpreis: 6.000.000 HUF. Optional erhältlich: ✅ eine 15 m² große freistehende Garage. Der Preis für die Garage auf einem separaten Flurstück beträgt 8.000.000 HUF. Der Kauf ist nicht obligatorisch. Die Wohnung und ihre Umgebung sind in Wirklichkeit garantiert noch schöner und spektakulärer als auf den Bildern – ich zeige sie Ihnen gerne persönlich! Ich freue mich auf Ihren Anruf, verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, auch am Wochenende. Agnes Törteli +3670 / 3355121

Urtext

2018-AS ÉPÍTÉSŰ, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, + 2 SZOBÁS, DUPLA ERKÉLYES LAKÁS SAJÁT BEÁLLÓVAL

 

Győr egyik legkeresettebb városrészében, Révfalu családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, modern kialakítású, első emeleti, 3 szobás lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetésnek is.

 

A lakás praktikus elrendezésű, dupla erkéllyel rendelkezik, és olyan elhelyezkedéssel bír, amely egyszerre biztosít városi közelséget és nyugodt lakókörnyezetet.

 

 

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

 

✅ Alapterület: 74 m²

✅ Elhelyezkedés: 1. emelet

✅ Szobák száma: 2 szoba + amerikai konyhás nappali

✅ Két erkély – utcai és udvari kilátással

✅ 2018-ban épült modern téglaépítésű társasház

✅ Azonnal költözhető, ráfordítást nem igényel

 

 

ERKÉLYEK – KÉT KÜLÖN ÉLETTÉR

 

A lakás különlegessége a két erkély, amelyek különböző hangulatot kínálnak:

 

✅ Utcafronti erkély – világos, nyitott tér

✅ Fedett, udvari erkély – nyugodt, csendes pihenőhely

✅ Az erkélyek mindkét szobából és a nappaliból is megközelíthetők

 

 

MŰSZAKI JELLEMZŐK

 

✅ Műanyag nyílászárók

✅ Redőny és szúnyogháló minden ablakon

✅ Klíma a nyári komfortért

✅ Gázkazános fűtés radiátoros hőleadókkal

✅ Modern, korszerű kialakítás

 

 

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

 

A lakáshoz tartozik:

 

✅ Saját udvari gépkocsibeálló (kötelezően megvásárolandó)

✅ Saját tároló (kötelezően megvásárolandó)

✅ Az utcában ingyenes parkolás

 

Opcióként megvásárolható:

 

✅ 15 m²-es önálló garázs, külön helyrajzi számmal

 

 

 

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

 

A lakás Győr egyik legkedveltebb városrészében, Révfaluban található.

 

A közelben:

 

✅ Széchenyi István Egyetem

✅ Belváros pár perc alatt elérhető

✅ Árkád Győr

✅ Penny és egyéb üzletek

✅ Duna-part és kerékpárút

✅ nyugodt, családi házas környezet

 

 

KINEK LEHET IDEÁLIS?

 

Ez az ingatlan kiváló választás lehet:

 

✅ saját otthont kereső pároknak vagy családoknak

✅ egyetemi közelség miatt befektetőknek kiadásra

✅ azoknak, akik csendes környezetben, mégis belváros közeli lakást keresnek

 

Értem, János. Akkor egyszerűen, tisztán, normálisan, a Te stílusodban, csak zöld pipákkal, minden felesleges „marketing szöveg” nélkül:

 

 

MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?

 

A lakás (irány)ára: 98.000.000 Ft.

 

Az ár tartalmazza:

✅ a beépített bútorokat

✅ a konyhabútort a beépített gépekkel együtt

 

A további berendezési tárgyak megegyezés tárgyát képezik.

 

A lakáshoz tartozik:



✅ saját udvari gépkocsibeálló

✅ saját tároló

Ezek megvásárlása kötelező, együttes áruk: 6.000.000 Ft.

 

Opcionálisan megvásárolható:



✅ 15 m²-es önálló garázs

 

A külön helyrajzi számon lévő garázs ára: 8.000.000 Ft. Megvásárlása nem kötelező.

 

 

A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣