Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Modernes, energieeffizientes Zuhause mit Garten in Pinnyéd! In Pinnyéd, einem der beliebtesten und ruhigsten Viertel von Győr, steht eine 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2020 erbauten und ab September 2023 bezugsfertigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten zum Verkauf. Wenn Ihnen Ruhe, moderne Technik und ein eigener Garten wichtig sind, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Warum sollten Sie sich für diese Wohnung entscheiden? Großzügiger privater Wohnraum: Ein 150 m² großer, exklusiver Garten und eine 25,23 m² große, komplett überdachte Terrasse erwarten Sie. Energieeffiziente Lösungen: 30 mm Mauerwerk und 15 cm Dryvit-Dämmung, 3-fach verglaste Fenster und Türen, ein Brennwertkessel (mit Fußbodenheizung) und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgen für niedrige Nebenkosten. Hochwertige Ausstattung: Individuelle, motorisierte Küchenmöbel, elektrische Jalousien im Wohnzimmer, Rollos und Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Komfort: Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC. Aufteilung (94 m²): Schlafzimmer: 12,37 m², Schlafzimmer: 11,46 m², Schlafzimmer: 10,43 m², Wohnzimmer: 22,58 m², Wohnküche: 13,18 m², Badezimmer: 5,56 m², WC: 1 m², Flur: 5,48 m², Terrasse: 25,23 m². Komfortmerkmale: Zur Wohnung gehören eine 22 m² große, geflieste Garage mit Abstellraum, ferngesteuertem Tor und Drehstromanschluss (vorbereitet zum Laden eines Elektroautos). Ein zusätzlicher gepflasterter Stellplatz befindet sich im geschlossenen Innenhof. Die Eigentümer beabsichtigen, diese zusammen mit der Wohnung zu verkaufen. Lage: Ruhige, familienfreundliche Straße (Jávor Pál u.). Nur wenige Schritte von einem Spielplatz, einem Fitnesspark, einem Geschäft und einer Bushaltestelle entfernt. Stadtzentrum, Universität und Golden Beach sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Richtpreis: Wohnung: 95.000.000 HUF Garage + Abstellraum + Hofstellplatz: 10.000.000 HUF Gesamt: 105.000.000 HUF Die Immobilie ist lastenfrei und kann kurz nach Kaufzahlung bezogen werden! Fragen Sie noch heute an und besichtigen Sie die Immobilie persönlich! Telefonnummer: +36 30 585 2960 Vielen Dank für die Unterstützung der Immobilienmakler!

Urtext
Kertkapcsolatos, modern, energiatakarékos otthon Pinnyéden!

Eladó Győr legkedveltebb, nyugodt városrészén, Pinnyéden egy 2020-ban épült, 6 lakásos társasház földszintjén található, ténylegesen 2023 szeptemberétől lakott, 94 m²-es, 4 szobás lakás. Ha fontos Önnek a csend, a modern technológia és a saját kert szabadsága, ez a hírdetés Önnek szól!

Miért érdemes ezt a lakást választania?

Hatalmas saját élettér: 150 m²-es kizárólagos használatú kert és egy 25,23 m²-es, teljesen fedett terasz várja.
Rezsibarát megoldások: 30-as falazat és 15 cm-es dryvit szigetelés, 3 rétegű nyílászárók, kondenzációs gázkazán (padlófűtés) és hűtő-fűtő klíma biztosítja az alacsony fenntartási költséget.
Prémium felszereltség: Egyedi konyhabútor gépesítve, motoros redőny a nappaliban, redőny és szúnyogháló minden ablakon. Komfort: Dupla mosdókagylós fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC-vel.

Elosztás (94 m²):

szoba: 12,37 m²
szoba: 11,46 m²
szoba: 10,43 m²
nappali: 22,58 m²
étkező-konyha: 13,18 m²
fürdőszoba: 5,56 m²
WC: 1 m²
előterek: 5,48 m²
terasz: 25,23 m²

Extrák a kényelemért:
A lakáshoz tartozik egy 22 m²-es, járólapozott garázs és tároló, amely távirányítós kapuval és 3 fázisú ipari árammal (elektromos autó töltésére felkészítve) felszerelt. A zárt udvarban egy további térkövezett beálló is rendelkezésre áll. Ezeket a tulajdonosok a lakással együtt szándékoznak értékesíteni.

Lokáció:
Csendes, családias utca (Jávor Pál u.). Pár lépésre játszótér, fitness park, bolt és buszmegálló. A Belváros, az Egyetem és az Aranypart kerékpárúton vagy autóval is percek alatt elérhető.

Irányár:
Lakás: 95.000.000 Ft
Garázs + tároló + udvari beálló: 10.000.000 Ft
Összesen: 105.000.000 Ft

Az ingatlan tehermentes és a vételár megfizetése után rövid időn belül költözhető!
Érdeklődjön még ma, és nézze meg személyesen!
Telefonszám: +36 30 585 2960

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, NEM kérem!