Wohnung kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Soprons verstecktes Juwel – Wohnen, Arbeiten und Lifestyle vereint ✨✨ Eine exklusive Gelegenheit inmitten der Natur und doch in Stadtnähe. Es gibt Immobilien, die einfach nur Häuser sind. Und es gibt solche, die eine Geschichte erzählen, Atmosphäre schaffen und eine Vision für die Zukunft bieten. In einer der schönsten Gegenden von Sopron, in der ruhigen, waldreichen Umgebung von Görbehalom, bieten wir Ihnen ein 199 m² großes, vielseitiges Anwesen zum Kauf an. Es eignet sich als elegantes Zuhause, Familiensitz, Gewerbeimmobilie oder sogar als alles zusammen. Die Nähe zur Natur, die Ruhe, die saubere Luft und die außergewöhnlichen Merkmale schaffen eine Lebensqualität, nach der immer mehr Menschen heute suchen. ✨ MEHR ALS NUR EIN ZUHAUSE Das aktuelle Design der Immobilie ist äußerst flexibel und lässt sich daher leicht an die Wünsche des neuen Eigentümers anpassen: - Geeignet für mehrere Generationen - Zwei separate Eingänge - Helle, großzügige Räume - Flexibel gestaltbare Zimmer - Komfortables Erdgeschoss - Privater Gartenzugang und große Terrasse. Sie eignet sich perfekt als großes Familienhaus, als mehrere Wohneinheiten oder als Kombination aus Wohnung und Gewerbefläche. ✨ NATUR IM ALLTAG Das 267 m² große Grundstück bietet einen wahren privaten Lebensraum. Der gemütliche Garten und die großzügige Terrasse verfügen über: - Gartengrill - Gepflasterte Entspannungsbereiche - Gepflasterte Parkplätze für mehrere Autos. Hier lässt sich der Morgenkaffee mit Vogelgezwitscher genießen und Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden verbringen. ✨ IDEAL FÜR GESCHÄFTLICHE NUTZUNG Die Immobilie wurde zuvor als Gastronomiebetrieb genutzt und bietet daher großes Geschäftspotenzial. ✔ Mehrere separate Innenräume ✔ Überdachte Terrasse ✔ Ausgestattete Küchenzeile ✔ Holzofen und Pizzaofen ✔ Gute Erreichbarkeit Ideal geeignet für: • Restaurant, Apartmentrestaurant oder Bistro • Veranstaltungsort • Gästehaus oder Apartmentgebäude • Familienbetrieb • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Langfristige Investition ✨️ TECHNISCHE VORTEILE ✔ Massivbauweise und Leichtbauweise ✔ Wasser-, Abwasser- und Drehstromanschluss (3x32 A) ✔ Kontinuierlich gewartetes Gebäude ✔ Unbelastet ✔ Sofortbezug möglich ✔ Ein Großteil der Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. ✨WAS DIESES OBJEKT SO BESONDERS MACHT: Auf dem heutigen Immobilienmarkt ist es selten, eine Immobilie zu finden, die gleichzeitig Folgendes bietet: ✨ naturnahes Wohnen ✨ gute Anbindung an die Stadt ✨ Mehrgenerationenwohnen ✨ Geschäftspotenzial ✨ wertsteigernde Investition. Diese Immobilie ist mehr als nur vier Wände und ein Grundstück. Sie ist ein Ort, an dem Sie ein neues Leben beginnen, ein Unternehmen aufbauen oder einfach die Ruhe und den Luxus der Natur genießen können. Sopron – Görbehalom, 199 m² Wohnfläche, 267 m² exklusives Grundstück. Richtpreis: 64.000.000 HUF. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die es so nicht oft auf dem Markt gibt, lohnt es sich, sie persönlich kennenzulernen. Judit Juhász, +44 70 883 0574, j.juhasz@gdn-ingatlan.hu

Urtext
SOPRON REJTETT KINCSE – OTTHON, VÁLLALKOZÁS ÉS ÉLETFORMA EGY HELYEN✨✨

Exkluzív lehetőség a természet ölelésében, mégis a város közelében.

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak házak. És vannak olyanok, amelyek történetet mesélnek, hangulatuk van és jövőképet kínálnak.

Sopron egyik legkülönlegesebb részén, Görbehalom csendes, erdőkkel körülvett környezetében kínálunk megvételre egy 199 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely egyszerre lehet elegáns otthon, családi birtok, vállalkozás vagy akár mindez egyben.

A természet közelsége, a nyugalom, a tiszta levegő és a kivételes adottságok olyan életminőséget teremtenek, amelyet ma egyre többen keresnek.

✨ TÖBB MINT EGY OTTHON
Az ingatlan jelenlegi kialakítása rendkívül rugalmas, így könnyedén alkalmazkodik új tulajdonosa elképzeléseihez:

-Több generáció együttélésére is alkalmas
-Két külön bejárat
- Világos, tágas terek
- Jól alakítható helyiségek
- Kényelmes földszinti kialakítás
- Saját kertkapcsolat és nagy terasz

Akár egy nagy családi otthonként, akár több lakóegységként, akár lakás és vállalkozás kombinációjaként is tökéletes választás lehet.


✨A TERMÉSZET A MINDENNAPOK RÉSZE

A házhoz tartozó 267 m²-es telekrész igazi privát élettér.
A hangulatos kertben és a tágas teraszon helyet kapott:
- kerti grill
- burkolt pihenőterek
- több autó számára kialakított térkövezett parkoló

Itt a reggeli kávé madárcsicsergés mellett fogyasztható el, a nyári esték pedig családi vagy baráti összejövetelekkel telhetnek.


✨VÁLLALKOZÁSRA IS KIVÁLÓ

Az ingatlan korábban vendéglátóegységként működött, így számos olyan adottsággal rendelkezik, amely komoly üzleti potenciált jelent.
✔ több különálló belső tér
✔ fedett terasz
✔ felszerelt konyhai háttér
✔ fatüzelésű kemence és pizzasütő
✔ könnyű megközelíthetőség

Ideális lehet:
• étterem, lakásétterem, vagy bisztró kialakítására
• rendezvény helyszínként
• panzió vagy apartmanház céljára
• családi vállalkozás számára
• otthon és munkahely egy helyen történő megvalósítására
• hosszú távú befektetésként


✨️ MŰSZAKI ELŐNYÖK
✔ téglaépítés és könnyűszerkezet
✔ víz, szennyvíz és 3 fázisú villamos hálózat (3x32 A)
✔ folyamatosan karbantartott épület
✔ tehermentes
✔ azonnali birtokba vételi lehetőség
✔ a berendezés jelentős része a vételár részét képezi.


✨AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

A mai ingatlanpiacon ritka az olyan lehetőség, amely egyszerre kínál:
✨ természetközeli életformát
✨ városi elérhetőséget
✨ többgenerációs lakhatást
✨ üzleti potenciált
✨ értékálló befektetést

Ez az ingatlan nem csupán négy fal és egy telek.
Egy hely, ahol új életet lehet kezdeni, vállalkozást lehet építeni, vagy egyszerűen csak élvezni a természet és a nyugalom luxusát.

Sopron – Görbehalom
199 m² épület
267 m² kizárólagos használatú telekrész
Irányár: 64.000.000 Ft

Ha olyan ingatlant keres, amelyből nem sok van a piacon, ezt érdemes személyesen is megismerni.

Juhász Judit
70/883-0574
j.juhasz@gdn-ingatlan.hu