Wohnung kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Exklusive Wohnung in ruhiger Wohnlage nahe dem Stadtzentrum! Im Viertel Ispitaalja in Pécs steht eine 2.-Erdgeschosswohnung mit 42 m² Wohnfläche, offener Küche, Wohnzimmer + 1 Zimmer, Bad/WC, überdachter Terrasse und Fußbodenheizung in einem 4-Parteien-Haus zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sanitärkeramik und Bodenbeläge können noch ausgewählt werden! Extras: Klimaanlage, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Video-Gegensprechanlage, Wärmespeicher, energiesparender, per App steuerbarer Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung, der auch per WLAN und Smart-Thermostat in jedem Zimmer individuell gesteuert werden kann, hellgraue Aluminium-Außentüren und -Fenster mit 3-facher ClimaGuardos-Verglasung, motorisierte und ferngesteuerte Aluminium-Rollläden mit Insektenschutzgittern. Voraussichtlicher Bezug: September 2026. Ein überdachter Hofstellplatz und ein Abstellraum können erworben werden! Laut Energieausweis ist die Immobilie in die Kategorie A (nahezu Nullenergie) eingestuft und übertrifft die Anforderungen. Das Energiezertifikat wird derzeit erstellt. Sobald es vorliegt, wird die Anzeige aktualisiert. Referenznummer: LK030475

Urtext
Exkluzív megjelenésű lakások a belvároshoz közel mégis csendes családi házas környéken!Pécs- Ispitaalja belvároshoz közeli részén eladó egy 2/földszinti, 42m2 hasznos alapterületű, amerikai konyha nappali+1 szoba, fürdő-wc, fedett terasz elosztású, padlófűtéses tégla lakás magas műszaki tartalommal 4 lakásos társasházban!Szaniterek és burkolatok még választhatók!Extrák:- klíma- mozgásérzékelőkkel ellátott riasztóberendezés- videós kaputelefon- hőtárolós, energiatakarékos, applikációval vezérelhető kombi kondenzációs gázkazán padlófűtéssel helyiségenkénti wifiről is vezérelhető okos termosztáttal- világos szürke színű alumínium külső nyílászárók 3 rétegű ClimaGuardos üvegezéssel, motoros-, távirányítóval vezérelhető alumínium redőny szúnyoghálókkalVárható átadás: 2026 szeptemberZárt udvari parkoló és tároló vásárolható!Az energetikai tanúsítvány szerint az ingatlan besorolása A (közel nulla energiaigényű) kategóriát meghaladó!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK030475