Wohnung kaufen, Pécs

Übersetzter Text

Urtext
Pécs belvárosa és Egyetemváros határán, felújítandó nagypolgári lakás eladó!

Pécs egyik legkeresettebb részén, az Alkotmány utcában, a történelmi belváros és Egyetemváros találkozásánál kínálunk megvételre egy 89 m²-es, földszinti, nagypolgári jellegű téglalakást.

Az ingatlan különleges értékét a kiváló elhelyezkedés, a 3,4 méteres belmagasság, a tágas helyiségek és a sokoldalú átalakíthatóság adja. Felújítandó állapotának köszönhetően teljes egészében az új tulajdonos igényei szerint formálható, így ideális választás lehet saját otthonnak, befektetésnek, egyetemisták számára kialakított lakásnak, rendelőnek vagy irodának is.

Az ingatlan főbb jellemzői
• 89 m²-es alapterület
• földszinti elhelyezkedés
• téglaépítésű társasház
• 3,4 méteres belmagasság
• két tágas szoba: 22 m² és 25 m²
• nagyméretű, 17 m²-es előtér
• különálló, 13,5 m²-es konyha
• kamra
• fürdőszoba
• külön WC
• pincei tároló
• közvetlen udvari kapcsolat
• parkolási lehetőség a zárt, osztatlan közös udvarban

A jelenlegi elrendezés két nagyméretű szobát kínál, azonban az ingatlan adottságai és a tágas előtér számos átalakítási lehetőséget rejtenek. Megfelelő tervezéssel akár több különálló szoba is kialakítható, a nagy belmagasság pedig bizonyos helyiségekben galéria létesítését is lehetővé teheti.

Az eredeti nagypolgári részletek, a halszálkamintás parketta, a nagy ablakok és a cserépkályha különleges karaktert kölcsönöznek a lakásnak. A felújítás során ezek az értékes részletek megőrizhetők, miközben modern, elegáns és jól hasznosítható otthon alakítható ki.
A lakás összközműves, fűtéséről gázkazán gondoskodik. Az ingatlanban cserépkályha is található, amely megfelelő műszaki felülvizsgálat és szükség szerinti kéménykorszerűsítés után ismét használható lehet.

Kiváló elhelyezkedés
Az egyetemi karok, a belváros, üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és tömegközlekedési megállók rövid sétával elérhetők. A frekventált, mégis jól élhető környezet miatt az ingatlan hosszú távú bérbeadásra is kifejezetten keresett lehet.

Kiváló választás:
• saját, egyedi otthon kialakítására
• egyetemisták részére történő bérbeadásra
• több hálószobás befektetési lakássá alakításra
• irodának vagy rendelőnek
• értéknövelő felújítási projektként

Az alaprajz és a felújítási lehetőségeket bemutató látványtervek tájékoztató jellegűek.