Wohnung kaufen, Siófok

Übersetzter Text
Mitten im Stadtzentrum von Siófok, in einer ruhigen Wohnanlage mit nur vier Einheiten, steht eine hochwertige, 2022 erbaute Wohnung mit 39 m² Wohnfläche plus 12 m² Balkon zum Verkauf. Die Wohnung ist modern, pflegeleicht und ideal für alle, die sich nicht mit Renovierung oder Einrichtung herumschlagen möchten und eine sofort bezugsfertige oder renditestarke Immobilie in der Hauptstadt des Plattensees suchen. Hier ist sie! Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Siófok, sodass alles bequem zu Fuß erreichbar ist: Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe und öffentliche Verkehrsmittel. Dank ihrer zentralen Lage eignet sie sich hervorragend als Hauptwohnsitz, als exklusive Ferienwohnung oder auch zur kurz- und langfristigen Vermietung mit sofortiger Rendite. Grundriss und Komfort: Der Grundriss der Wohnung ist äußerst praktisch gestaltet, jeder Quadratmeter wird optimal genutzt: - Gepflegter Eingangsbereich - Modernes, geschmackvolles Badezimmer - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche - Komfortables Schlafzimmer - 12 m² großer Balkon, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Technische Ausstattung und hochwertige Verarbeitung: Die Wohnung wurde nach höchsten modernen Standards gebaut, die Nebenkosten sind minimal: - Struktur: Massivbau mit 15 cm Graphit-Wärmedämmung für optimale Wärmespeicherung. - Haustechnik: Geothermische Fußbodenheizung und -kühlung (Wärmepumpe) für ein perfektes Raumklima im Winter wie im Sommer bei minimalem Energieverbrauch. - Zusätzliche Kühlung: Integrierte Klimaanlage. - Ausstattung: Die Immobilie wird VOLL MÖBLIERT und mit Haustechnik verkauft. Der Preis beinhaltet die gesamte abgebildete Ausstattung! Besondere Merkmale: - Privater Garten: Zur Wohnung gehört ein ca. 100 m² großer Garten – eine echte Rarität! - Parkplatz: Ein privater Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Lagerraum: Auf Wunsch kann für die Wohnung ein praktischer, privater Lagerraum zum Preis von 2,9 Millionen HUF hinzugebucht werden. Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen und kann nach Zahlungseingang nahezu sofort bezogen oder vermietet werden. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Ob Sie ein eigenes Zuhause, ein exklusives Refugium am Balaton oder eine renditestarke Kapitalanlage suchen – diese Immobilie ist in jeder Hinsicht ein Volltreffer. Besichtigungen sind flexibel möglich, rufen Sie uns jederzeit an! (Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage!)

Urtext
Siófok belvárosában, mégis csendes, 4 lakásos társasházban eladó egy 2022-es építésű, prémium minőségű, nettó 39 m² + 12 m² erkély méretű, fiatalos és rendkívül alacsony fenntartású lakás!

Ha nem akarsz a felújítással, bútorozással bajlódni, és egy azonnal költözhető vagy kiadható, értékálló ingatlant keresel a Balaton fővárosában, megtaláltad!

Lokáció és környezet
A lakás Siófok belvárosában található, így karnyújtásnyira van minden: boltok, éttermek, szolgáltatások és a tömegközlekedés is sétatávolságra elérhetők. Elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas állandó lakhatásra, prémium nyaralónak, vagy akár azonnali profitot termelő hosszú- és rövid távú kiadásra is.

Elrendezés és komfort
A lakás elosztása rendkívül praktikus, minden négyzetmétere maximálisan ki van használva:

- Letisztult előszoba
- Modern, ízléses fürdőszoba
- Tágas, fényárban úszó amerikai konyhás nappali
- Kényelmes hálószoba
- 12 m²-es erkély, amely ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti lazításhoz.

Műszaki tartalom és prémium felszereltség
A lakás a mai kor legmagasabb elvárásai szerint épült, a rezsiköltsége elenyésző:

- Szerkezet: Tégla falazat, 15 cm-es grafitos hőszigeteléssel a tökéletes hőmegtartásért.
- Gépészet: Geotermikus padlófűtés és hűtés (hőszivattyú), amely télen-nyáron tökéletes klímát biztosít minimális energiafogyasztás mellett.
- Extra hűtés: Beépített klímaberendezés.
- Berendezés: Az ingatlan TELJES BÚTORZATTAL és gépesítéssel együtt eladó, az ár a képeken látható összes berendezést tartalmazza!

Extrák, amik egyedivé teszik a piacon:
- Saját kertrész: A lakáshoz tartozik egy kb 100 m²-es kertrész, ami igazi ritkaság egy lakásnál!
- Parkolás: A vételár részét képezi egy saját gépjárműbeálló.
- Tárolási lehetőség: Igény esetén megvásárolható a lakáshoz egy praktikus saját tároló is, melynek ára +2,9 millió Ft.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a kifizetést követően szinte azonnal birtokba vehető vagy bérbe adható.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Akár saját otthont, akár prémium balatoni menedéket vagy biztos hozamot ígérő befektetést keres, ez az ingatlan minden szempontból telitalálat.

Rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)