Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT FRANZÖSISCHEM BALKON IN BELIEBTER STADTANTEIL VON GYŐR, IN DER UMGEBUNG DES ADYVÁROSI-SEES UND MIT BLICK IN DIE GRÜNE ZONE! GARANTIERT RUHIGE NACHBARN ÜBER IHNEN! Diese 49 m² große, gut erhaltene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit französischem Balkon erwartet Sie in einem ruhigen Viertel von Győr – Szabadhegy, inmitten einer parkähnlichen Grünanlage. Die Wohnung verfügt über einen klassischen, praktischen Grundriss, wurde 2022 teilweise renoviert und ist sofort bezugsfertig oder eine hervorragende Kapitalanlage. LAGE: Die Gegend ist ruhig, gut erreichbar und äußerst praktisch für den Alltag. Fast alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Bäckerei, Post, Apotheke, Arztpraxis, Aldi, Penny, Plaza sowie Kinderkrippe, Kindergarten, Schule und Spielplatz sind ebenfalls bequem zu erreichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend mit Parks und einem See in der Nähe. Dieser Teil der Wohnanlage zeichnet sich durch eine besonders angenehme, nicht überfüllte Atmosphäre und ein überschaubares Wohnumfeld aus. Parkplätze stehen rund um das Gebäude auf einem öffentlichen Parkplatz kostenlos zur Verfügung. AUFTEILUNG – 2 separate Zimmer – Küche – Badezimmer – separates WC – Flur – Balkon/Ausgang (französischer Balkon) HAUPTMERKMALE – Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines vierstöckigen Plattenbaus ohne Aufzug. – Die Wohnfläche beträgt 49 m². – Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss und gut nutzbare Räume. – Die Immobilie ist in gutem Zustand und sofort bezugsfertig. – Sie wurde 2022 teilweise renoviert. – Die gesamte Wohnung ist mit Laminatparkett ausgelegt. – Die Küchenmöbel wurden erneuert. – Auch die Sanitäreinrichtungen wurden erneuert. – Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. – Die Fenster und Türen wurden bereits durch moderne, dreifach isolierte Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnung besticht durch ihre helle, angenehme Atmosphäre und den Blick ins Grüne. Dank der Lage im 4. Stock bietet sie ein ruhiges und friedliches Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Abstellraum. Dieser bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderwagen und andere kleinere Haushaltsgegenstände. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Die monatlichen Nebenkosten betragen 13.000 HUF. Die Immobilie ist lastenfrei. Sie ist derzeit vermietet, und der Mieter möchte den Mietvertrag gerne verlängern. Daher bietet sie sich auch als Kapitalanlage an. Bei einem Kauf zur Eigennutzung muss der Mieter innerhalb von 30 Tagen ausziehen. Die Wohnung wird möbliert angeboten und kann inklusive Möbeln erworben werden. Für wen ist diese Wohnung geeignet? Ich empfehle sie vor allem all jenen, die eine gut gelegene, praktische 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten grünen Gegend von Győr suchen. Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für: – Erstkäufer – junge Paare – Singles – kleinere Familien – Familien mit älteren Kindern – Kapitalanleger – Vermieter – Käufer, die Wert auf eine gute Lage, eine grüne Umgebung und einen bezugsfertigen Zustand legen. Aufgrund der Größe, des Grundrisses, der Lage und des aktuellen Mieters bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. WIE VIEL KOSTET SIE? Preis der Wohnung: 45.500.000 HUF. Die Wohnung und ihre Umgebung vermitteln live ein ganz besonderes Flair. Bei weiteren Fragen oder wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich gerne. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Auch am Wochenende.

Urtext

2 SZOBÁS, FRANCIA ERKÉLYES LAKÁS GYŐR KÖZKEDVELT RÉSZÉN, AZ ADYVÁROSI-TÓ KÖRNYEZETÉBEN, ZÖLDÖVEZETI KILÁTÁSSAL!

 

GARANTÁLTAN FELSŐ ZAJOS SZOMSZÉD NÉLKÜL!

 

 

Győr – Szabadhegy csendes részén vár Téged egy 49 m²-es, 2 szobás, 4. emeleti, francia erkélyes, jó állapotú panellakás, parkos, zöldövezeti környezetben.

 

Az ingatlan klasszikus, jól használható elosztással rendelkezik, 2022-ben részleges felújításon esett át, jelenlegi állapotában is lakható, költözhető, illetve befektetési célra is kiváló lehetőség lehet.

 

 

ELHELYEZKEDÉS

 

A környék csendes, jól megközelíthető és a mindennapi élet szempontjából kifejezetten praktikus.

 

Szinte minden megtalálható a közelben, ami a hétköznapokhoz szükséges: pékség, posta, gyógyszertár, rendelő, Aldi, Penny, Pláza, valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér is könnyen elérhető.

 

A ház nyugodt, zöldövezeti környezetben található, a közelben parkos részek és tó is megtalálható. A lakótelep ezen része kifejezetten kellemes hangulatú, nem túlzsúfolt, emberi léptékű környezetet ad.

 

Parkolás az épület körül ingyenes, közterületen megoldott.

 

 

ELOSZTÁSA

 

– 2 külön nyíló szoba

 

– konyha

 

– fürdőszoba

 

– külön WC

 

– előszoba

 

– közlekedő

 

– francia erkély / kilépő

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

– A lakás egy 4 emeletes, liftnélküli panelépület 4. emeletén található.

 

– Az ingatlan 49 m² alapterületű.

 

– A lakás klasszikus elosztású, jól használható terekkel rendelkezik.

 

– Az ingatlan jó állapotú, jelenlegi állapotában is lakható és költözhető.

 

– 2022-ben részleges felújításon esett át.

 

– A teljes lakás laminált parketta padlóburkolatot kapott.

 

– A konyhabútor cseréje megtörtént.

 

– A szaniterek cseréje szintén megvalósult.

 

– A fűtése távfűtés.

 

– A nyílászárók már korábban korszerű, műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű ablakokra lettek cserélve.

 

– A lakás világos, kellemes hangulatú, zöldövezeti kilátással rendelkezik.

 

– A 4. emeletnek köszönhetően csendesebb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít.

 

– A lakáshoz tartozik egy közös használatú tárolóhelyiség.

 

– A tárolóban kerékpár, babakocsi és egyéb kisebb használati tárgyak is kényelmesen elférhetnek.

 

– A társasház csendes, nyugodt környezetben található.

 

– A lakás közös költsége: 13.000 Ft / hó.

 

– Az ingatlan tehermentes.

 

– Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné, így befektetőknek is jó lehetőség lehet.

 

– Saját célra történő vásárlás esetén a bérlő 30 napos határidővel kiköltözik.

 

– A lakás bútorozott állapotban kerül kínálásra, a bútorokkal együtt is megvásárolható.

 

 

KINEK AJÁNLOM?

 

Ezt a lakást elsősorban azoknak ajánlom, akik egy jó elhelyezkedésű, praktikus elosztású, 2 szobás lakást keresnek Győr egyik kedvelt, zöldövezeti részén.

 

Kiváló választás lehet:

 

– első lakásvásárlóknak

 

– fiatal pároknak

 

– egyedülállóknak

 

– kisebb családoknak

 

– idősebb gyermekkel költözőknek

 

– befektetőknek

 

– kiadásra keresőknek

 

– olyan vevőknek, akiknek fontos a jó elhelyezkedés, a zöld környezet és az azonnal használható állapot

 

A lakás mérete, elosztása, elhelyezkedése és jelenlegi bérlője miatt saját otthonnak és befektetésnek is jó lehetőség.

 

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

A lakás irányára: 45.500.000 Ft.

 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN MUTATJA MEG IGAZÁN A HANGULATÁT.

 

Amennyiben további kérdésed van, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal.

 

Nézzük meg együtt személyesen!

 

Akár hétvégén is.