Wohnung kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text
Im Stadtteil Káptalanfüred von Balatonalmádi, in Strandnähe, stehen modern gestaltete, exklusive Apartments mit eigenem Garten zum Verkauf, die nach dem Prinzip „Form folgt Funktion“ schlüsselfertig sind. Die Übergabe des Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen ist für August 2026 geplant (Innenausstattung und Sanitäreinrichtungen können nach Absprache noch ausgewählt werden). Technische Ausstattung: - 30 cm Wienerberger X-therm Ziegelwände, 12 cm Austrotherm EPS 80 Graphit-Wärmedämmung, monolithische Stahlbeton-Bodenkonstruktion, Flachdachkonstruktion: Wasser- und 20 cm PIR-Wärme- und Schalldämmung, - Luftkammerfenster der Kategorie A 5, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, - Kühlung, Heizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgen über eine zentrale, unabhängige Panasonic Wärmepumpe und einen BOSCH Gaskessel mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung, - Smart-Home-Steuerung von Loxone, - Energieeffizienzklasse: A++. Die Wohnung in der Anzeige: L1 – Erdgeschoss, 49,2 m² Wohnfläche, 13,25 m² Terrasse und 125,07 m² privater Garten, 1 Zimmer + 1 Schlafzimmer, Südwestausrichtung, Preis: 89,15 Mio. HUF (5 % MwSt.). Sie können außerdem einen eigenen, exklusiven oberirdischen Parkplatz und einen eigenen Abstellraum erwerben: Preis für oberirdischen Parkplatz: 2.850.000 HUF/Stück, Preis für Abstellraum (4 m²): 3.040.000 HUF/Stück. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne einen Grundriss, eine technische Beschreibung und weitere Informationen zu. Gerne vereinbaren wir auch einen ausführlichen Beratungstermin in unserem Büro. Besichtigungen vor Ort sind nach vorheriger Absprache möglich. Die Angaben in der Anzeige dienen lediglich der Information und können vom Eigentümer geändert werden. Die Immobilie kann nach vorheriger Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Wir beraten Sie gerne! Wir suchen und bieten Immobilien zum Kauf und zur Miete sowie Wohnungen in den Regionen Veszprém, Balaton, Bakony und Káli-Becken an. Unsere Notfallnummer: [Telefonnummer einfügen]. Das gesamte Immobilienangebot der Nívó Immobilienagentur finden Sie auf unserer Website. Büro-Identifikationsnummer: N4944. Nívó Immobilien: N4944

Urtext
Balatonalmádi Káptalanfüredi városrészében, közel a strandhoz, a forma követi a funkciót elven alapuló, modern kivitelezésű, saját kertrésszel rendelkező, exkluzív lakások kulcsrakész állapotban eladóak.

Az 5 lakásos társasház várható átadása: 2026. augusztus hónapban (a még meglévő lakások belső burkolatai, szaniterei még megegyezés szerint válaszhatóak).

Műszaki tartalom:
- 30 cm-es Wienerberger X-therm tégla főfalak, 12 cm-es Austrotherm EPS 80 grafit hőszigeteléssel, monolit vasbeton födémszerkezettel, lapostető szerkezettel: víz és 20 cm PIR hő-, és hangszigeteteléssel,
- "A" kategóriás 5 légkamrás műanyag, 3 rétegű üvegezésű ablakok, elektromos zsalúzia,
- A lakások hűtését, fűtését és használati melegvíz ellátását központi önálló Panasonic hőszivattyú, valamint BOSCH gázkazán biztosítja, mennyezet hűtéssel és padló fűtéssel,
- Loxone okos otthon vezérléssel,
- energiaigény besorolása: A++.

A hirdetésben szereplő lakás: L1
- földszinti,
- 49,2 m2-es lakótérrel, 13,25 m2-es terasszal és 125, 07 m2-es saját kertrésszel,
- 1 + 1 szobás,
- DNY-i tájolású,
- ár: br. 89,15 millió Ft (5%-os ÁFA)

Saját, kizárólagos felszíni parkoló és saját tároló is vásárolható:
Felszíni parkoló ára: 2.850.000 Ft/db
Tároló (4 m2) ára: 3.040.000 Ft/ db

Érdeklődő Ügyfeleink kérésére alaprajzot, műszaki leírást, egyéb információkat küldünk, de irodánkban is szívesen állunk rendelkezésükre részletes tájékoztató megbeszélésen.

A helyszíni bejárást leszervezzük, időpont egyeztetéssel.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát a Tulajdonos fenntartja.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4944 Nívó ingatlan: N4944