Wohnung kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Im Oberstadtviertel von Szeged, am oberen Theißufer, steht eine komplett sanierte, 75 m² große Fertighauswohnung im fünften Stock zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und einen Balkon. Sie ist lastenfrei. Das Gebäude mit Aufzug bietet ein abbezahltes Fertighausprogramm und eine sehr gepflegte Wohnanlage. Die Fotos dienen als Referenz und wurden in der bereits vom Verkäufer bezogenen Wohnung aufgenommen. Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Selbst bei normaler Nutzung liegt der Verbrauch unterhalb der Schwellenwerte für die Ermäßigung der Nebenkosten, sodass diese äußerst niedrig sind. Ein weiterer Vorteil ist die geplante Komplettsanierung der Wohnung durch den Verkäufer im Jahr 2026. Dabei werden alle Bodenbeläge, die gesamte Elektrik (inkl. neuer Verkabelung und Sicherungsautomaten), Bad und WC sowie die Küche (mit neuen, hochwertigen Einbaumöbeln) erneuert. Selbstverständlich werden auch die Innen- und Eingangstüren erneuert und die Immobilie einer umfassenden ästhetischen Renovierung unterzogen. Der Verkäufer gewährt zudem eine einjährige Garantie auf alle renovierten und eingebauten Elemente. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Küche und einen Flur. Dank ihrer Lage und ihres Grundrisses bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – und hebt sich dadurch deutlich von durchschnittlichen Wohnungen ab. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, kleine Läden, Restaurants, das Schwimmbad Tiszavirág und die Pick Aréna sind nur eine Minute entfernt. Räume: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, WC. Besichtigungen sind flexibel möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf: KÓKAI FERENC, Stadtimmobilienbüro +36 70 422 9777, Premium-Immobilienmakler in Szeged (Bitte rufen Sie an für weitere Bilder und Informationen!)

Urtext
Szeged Felsőváros városrészében, a Felső Tisza-parton, eladó, egy 1992 - ben épült ÖTÖDIK EMELETI, TELJESES (TOTÁLISAN) FELÚJÍTOTT állapotú 75 nm - es, panel építésű, nappalival, és három szobával, erkéllyel rendelkező lakás.
Az ingatlan tehermentes.
A társasház, liftes ház, megvalósult kifizetett panel programmal, rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
A FOTÓK REFERENCIA FOTÓK, AZ ELADÓ MÁR ÁTADOTT INGATLANJÁBAN KÉSZÜLTEK.
Az ingatlan távhő gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó idén (2026) teljes totál felújítást végez az ingatlanban. Kicseréli, az összes burkolatot, a teljes villamoshálózat (teljes vezeték csere, FI relé), fürdőt, és wc -t , a konyhát (új egyedi konyhabútorra, beépített eszközökkel). Természetesen a beltéri , és bejárati ajtók, cseréje sem marad el, és az ingatlan teljes esztétikai felújítása sem. Plusz extra, hogy az eladó 1 éves garanciát vállal minden általa felújított és beépített tartalomra.

A lakás 1 db nappalival, 3 db szobával, 1 db fürdőszobával külön Wc-vel, konyhával, közlekedővel, rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A lakás délnyugati tájolása, miatt rendkívül napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés élelmiszerboltok, kisboltok, étterem, Tiszavirág uszoda, Pick Aréna 1 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- nappali
- 3 szoba
- konyha
- közlekedő, előtér
- fürdő
- w.c.


Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Városi Ingatlaniroda
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)