Wohnung mieten, Budaörs

Übersetzter Text
WOHNUNG IM STADTZENTRUM ZU VERMIETEN Im Zentrum von Budaörs, mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung, ist eine 61 m² große, neu gebaute Wohnung mit amerikanischer Wohnküche und 2 Schlafzimmern für 320.000 HUF pro Monat zu vermieten. Die angenehme Wohnung mit Balkon verfügt zudem über ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit 6 Wohnungen (+ 2 Geschäfte). Darunter befindet sich ein Geschäft/Büro. Wir betreten die Wohnung über das Treppenhaus und befinden uns in einem schönen Vorgarten. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, auf der linken Seite die Gästetoilette und gegenüber liegt das geräumige (26 qm) Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich. Die Zimmer verfügen über separate Eingänge und öffnen sich vom Wohnzimmer aus. Beide Zimmer verfügen über einen Balkonzugang, der auf den ruhigen Panoramabalkon führt. Die gesamte Wohnung ist unglaublich cool, hell, modern und die Räume lassen sich gut einrichten. Es gibt keinen Aufzug. WICHTIGSTE TECHNISCHE MERKMALE 30er Jahre, Wienerberger Porotherm Ziegelblechdach 3-Schicht-Verglasung 6 Luftkammern Passivhaus-zertifizierte Außenfenster und -türen elektrische Aluminium-Rollläden Decken- und Fußbodenheizung Kühlung: mit einer Wärmepumpe, die den Anforderungen der Zeit entspricht Energieklasse AA+ PARKEN Zur Wohnung gehört ein oberirdischer Parkplatz, der bei Bedarf auch zum Aufladen eines Elektroautos genutzt werden kann. Die Stellplatzmiete beträgt 50.000 HUF/Monat. LAGE, INFRASTRUKTUR Dank der hervorragenden Lage zeichnet sich das Gebiet durch eine hervorragende institutionelle Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, wobei sich mehrere renommierte Bildungseinrichtungen befinden (eine Grundschule ist 5 Gehminuten entfernt). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ein Lebensmittelladen, ein Restaurant, eine Apotheke in der Nähe und mehrere Supermärkte im Umkreis von wenigen Kilometern (CBA, ALDI, SPAR). Etele Plaza, das Einkaufszentrum Eleven Center und die Hypermärkte von Budaörs (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Decathlon, XXXLutz) sind 5 Autominuten entfernt. Übergabe: Januar-Februar 2025. Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihren Anruf.

Urtext
KIADÓ LAKÁS A VÁROSKÖZPONTBAN

Budaörs központjában, remek tömegközlekedéssel 61 nm-es amerikai konyhás nappali + 2 szobás újépítésű lakás havi 320.000 Ft-ért kiadó. A kellemes, erkélyes lakásban fürdőszoba és vendég WC is van.

A lakás egy 6 lakásos (+ 2 üzlet) ingatlan első emeletén található. Alatta egy üzlet/iroda van.

A lakásba a lépcsőházból érkezünk, és egy kellemes előrétbe találjuk magunkat. Jobbra a fürdő, balra a vendég WC, szemben pedig a tágas (26 nm) amerikai konyhás étkezős nappali. A külön bejáratú szobák a nappaliból nyílnak.
Mindkét szoba erkélykapcsolatos, a csendes, panorámás erkélyre.
Az egész lakás elképesztően klassz, világos, modern hangulatú, a szobák jól bútorozhatók.
Lift nincs.

FONTOSABB MŰSZAKI JELLEMZŐK
30-as, Wienerberger Porotherm tégla
bádogtető
3 réteg üvegezésű 6 légkamrás passzívház minősítéssel rendelkező külső nyílászárók
elektromos alumínium redőnyök
mennyezet és padló fűtés
hűtés: kor követelményeinek megfelelő hőszivattyúval
AA+ energetikai besorolás

PARKOLÁS
A lakáshoz tartozik egy felszíni parkoló, melyhez igény esetén elektromos autó töltési lehetőség is megoldható. A parkoló bérleti díja 50.000 Ft/hó.

LOKÁCIÓ, INFRASTRUKTÚRA
A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket, ahol több hírneves oktatási intézmény is van (általános iskola 5 perc sétányira). A ház előtt buszmegálló, a közelben kisbolt, étterem, gyógyszertár, néhány km-en belül szupermarketek sora (CBA, ALDI, SPAR). Az Etele Pláza, az Eleven Center bevásárló központ és a Budaörsi hipermarketek (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Decathlon, XXXLutz) 5 percnyi távolságra vannak autóval.

Átadás: 2025. január-február

Bővebb információért várom hívását.