Wohnung mieten, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

SAJÁT CSALÁDI HÁZ ÉRZÉSE A MODERN TÁRSASHÁZAK TECHNOLÓGIÁJÁVAL MEGOLDVA

 

Élvezze a megérkezés élményét Üröm-, Arany-, és Csillaghegy ölelésében - még Budapesten!

Természet és modern környezet egyszerre – ezt nyújtja az alábbi ingatlan.



Óbuda egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti részén vált kiadóvá egy négy lakásos társasház DK-i tájolású, háromszintes, 97 nm-es, modern bútorozatlan lakása,

mely már csak a családjára vár, hogy saját igényei szerint belakja.



A környék rendezett, 

kiváló infrastruktúrával rendelkezik:

a közelben rengeteg a vásárlási lehetőség (nagyobbak: Auchan, Tesco),

több óvoda, iskola, valamint a Duna-part pár perc alatt elérhető.



Az ingatlanhoz tartozó pince szinten található teremgarázsban a 2 gépkocsi számára kialakított hely a bérleti díj részét képezi. 

Az udvarban további 1 gépkocsi számára van még lehetőség beállásra.



A garázs szintjén a lakáshoz tartozik egy külön bejáratú 12 nm-es mosókonyha/tároló helyiség, ahol elférnek a biciklik, szánkók, babakocsik stb.



Szintén a lakáshoz tartozik egy 

250 nm-es, teljesen elkerített, saját kert:

automata locsolóhálózattal, beültetett és gondozott növényekkel, medencével és kerti tároló faházzal.



A lakásba belépve az alsó szinten egy 32 nm-es közös térbe érkezünk,

ami a teljesen gépesített amerikai konyhának, étkezőnek és nappalinak ad helyet.

Innen nyílik a lépcső alatti kis tároló helyiség (az elrejteni való eszközök számára).



A nappali hangulatához nagyban hozzájárul a 20 nm-es terasz és a saját kert látványa.



A felső szinten 2 db egyenként 13 nm-es világos szoba és egy zuhanyzós, mosdós fürdőszoba található.

A család legszerencsésebb tagja viszont a tető szinti, szintén 13 nm-es szobát nyerheti meg

a panorámás tetőterasszal.



Árnyékolás: (a nappali és 2 hálószoba programozható motoros) redőny árnyékolással rendelkezik



Ablakok és erkélyajtók: 

Rehau hőszigetelő üvegezéssel megoldottak

Bejárati ajtó: 

több ponton záródó biztonsági ajtó



Az épület hőszigetelése: Porotherm vázkerámia + 15 cm EPS Dryvit hőszigetelés,

a tető szigetelése 25 cm EPS



Fokozottan energiatakarékos:

Fűtés: kondenzációs gázkazán gazdaságos felületfűtéssel (padló-, fali- és mennyezeti hőleadással)



Hűtés: minden lakószobában (nappali + hálók) 1 db Split klíma berendezés

+ a gazdaságos működtetés érdekében tetőre épített napkollektor rendszer is működik



Víz átalány (víz, locsolóvíz mérőórával): 5 000 Ft/hó (3-4 havonta fogyasztás alapján elszámolva), 



Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján történik.



Minden fogyasztást (kivéve a vízfogyasztást)

a Bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó + ÁFA bontásban).



Közös költség: 25 000 Ft/hó

Tartalmazza: szemétszállítást, takarítást, sót, takarítószereket, a térköves felületek karbantartását közös képviselet által,

javítási munkákat, a közös területek kertészeti munkáit, kopó-fogyó elemek cseréjét, kapu-karbantartást, felújítási alapot stb.)



Ingatlan bérleti díj/hó: 

490 000 Ft + ÁFA (számlával)

Kaució: 3 hónap bérleti díj

Bérbeadás: minimum 2-3 éves időtartamra

 

ÜDVÖZLETTEL:

Hutyán Mariann

ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS

+3630-815-2532

H.MARIANN@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT