Wohnung mieten, Budapest XIII. Bezirk

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!! Für Englisch bitte nach unten scrollen !! Im 13. Bezirk von Budapest, 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Dózsa György út und dem Donauufer entfernt, im ersten Stock eines Plattenbaus mit hervorragender Infrastruktur, bieten wir eine 35 Quadratmeter große, unmöblierte, klimatisierte 1+1-Zimmer-Wohnimmobilie zur Langzeitmiete an. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert, wobei die Fenster und Türen ausgetauscht, ein komplett neuer Laminatboden verlegt und eine neue Küche entworfen wurde. Die Immobilie ist verkehrstechnisch hervorragend gelegen: Die Haltestelle Dózsa György út der U-Bahn-Linie M3 ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Haltestellen der Obusse 75 und 79, die eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt, einschließlich des Nyugati-Bahnhofs und des Deák Ferenc-Platzes, bieten. In der Umgebung gibt es zahlreiche BKK-Dienste (Busse und Obusse), die eine zusätzliche Alternative für das tägliche Pendeln bieten. Der Mietvertrag kann für mindestens 12 Monate abgeschlossen werden, die Miete beträgt 200.000 HUF pro Monat + Nebenkosten, zusätzlich ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Der Besitz ist ab 15. Juli 2025 möglich. In der Umgebung gibt es eine Arztpraxis für Erwachsene und Kinder, eine Apotheke, eine Konditorei, ein Dokumentenbüro, eine Freizeitpromenade und mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Penny, CBA, Spar, Jysk, Rossmann). Die Wohnung ist perfekt für 1-2 Personen. Kinder und Haustiere sind leider nicht erlaubt.!! Wir danken den Maklern für ihre Bemühungen, aber der Eigentümer möchte keine Zusammenarbeit.!! --------------------------------------------------- Im XIII. Bezirk von Budapest, nur 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Dózsa György und dem Donauufer entfernt, bieten wir eine 35 m² große, unmöblierte, klimatisierte 1+1-Zimmer-Wohnung zur Langzeitmiete im ersten Stock eines Plattenbaus mit ausgezeichneter Infrastruktur an. Die Wohnung wurde vor drei Jahren renoviert, wobei Türen und Fenster ausgetauscht, brandneuer Laminatboden verlegt und eine neue Küche eingebaut wurde. Die Immobilie ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Dózsa György der U-Bahn-Linie M3 sowie die Obus-Linien 75 und 79, die eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum, einschließlich des Nyugati-Bahnhofs und des Deák-Ferenc-Platzes, bieten. In der Gegend verkehren außerdem zahlreiche andere BKK-Linien (Busse und O-Busse) und bieten zusätzliche Pendelmöglichkeiten. Der Mietvertrag kann für mindestens 12 Monate abgeschlossen werden. Die monatliche Miete beträgt 200.000 HUF zuzüglich Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab dem 15. Juli 2025 verfügbar. In der Nähe befinden sich eine Arztpraxis für Erwachsene und Kinder, eine Apotheke, eine Konditorei, ein Amt, eine Freizeitpromenade sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Penny, CBA, Spar, Jysk, Rossmann). Die Wohnung ist ideal für 1–2 Personen. Kinder und Haustiere sind leider nicht erlaubt.

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Budapest XIII. kerületében, a Dózsa György úti metrótól, valamint a Duna-parttól egyaránt 5 perc sétára, kiváló infrastruktúrával rendelkező panelház első emeletén kínálunk hosszú távú bérlésre egy 35 négyzetméteres, 1+1 szobás, bútorozatlan, légkondicionált lakóingatlant.
A lakás 3 éve felújításon esett át, amely magában foglalta a nyílászárók cseréjét, teljesen új laminált padló lerakását, valamint egy új konyha kialakítását.

Az ingatlan közlekedési szempontból kiváló elhelyezkedésű: néhány perc sétára található az M3-as metróvonal Dózsa György úti megállója, valamint a 75-ös és 79-es trolibuszok megállói, amelyek gyors és közvetlen kapcsolatot biztosítanak a belvárossal, többek között a Nyugati pályaudvarral és a Deák Ferenc térrel is. A környéken számos BKK-járat (autóbuszok és trolibuszok) közlekedik, amelyek további alternatívát nyújtanak a napi ingázáshoz.

A bérleti jogviszony minimum 12 hónapra létesíthető, a bérleti díj havonta 200.000 forint + rezsi, amelyen felül kéthavi bérleti díjnak megfelelő kaució fizetendő. A birtokbaadás 2025. július 15-től lehetséges.
A környéken felnőtt- és gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár, cukrászda, okmányiroda, rekreációs sétány, valamint több bevásárlási lehetőség (Penny, CBA, Spar, Jysk, Rossmann) található.
A lakás tökéletes 1-2 fő részére. Gyermek és kisállat tartása sajnos nem megengedett.

!! Ingatlanosok igyekezetét köszönjük, de a tulajdonos nem kíván közreműködést.!!

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In District XIII of Budapest, just a 5-minute walk from the Dózsa György metro station and the Danube riverbank, we are offering a 35-square-meter, 1+1 room, unfurnished, air-conditioned apartment for long-term rent on the first floor of a panel building with excellent infrastructure.
The apartment was renovated 3 years ago, which included replacing the doors and windows, installing brand-new laminated flooring, and fitting a new kitchen.

The property is ideally located for public transport: within a few minutes’ walk you’ll find the Dózsa György stop of the M3 metro line, as well as the 75 and 79 trolleybus lines, providing fast and direct access to the city center, including Nyugati Railway Station and Deák Ferenc Square. Numerous other BKK services (buses and trolleybuses) also operate in the area, offering additional commuting options.

The rental agreement can be established for a minimum of 12 months. The monthly rent is 200,000 HUF + utilities, and a security deposit equivalent to two months’ rent is required. The apartment will be available from July 15, 2025.
Nearby amenities include adult and pediatric medical clinics, a pharmacy, confectionery, a government office, a recreational promenade, and various shopping options (Penny, CBA, Spar, Jysk, Rossmann).
The apartment is ideal for 1–2 people. Unfortunately, children and pets are not allowed.