Wohnung mieten, Debrecen

Übersetzter Text
Eine ruhige Oase nahe dem Stadtzentrum von Debrecen – ein Traumzuhause mit Balkon und Klimaanlage zu vermieten! Nur 10 Gehminuten vom Herzen Debrecens entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, sucht diese moderne, 2011 erbaute Backstein-Eigentumswohnung einen neuen Mieter. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, sich aber gleichzeitig nach einem ruhigen Zuhause sehnen. Zur Wohnung: Die 42 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit anderthalb Zimmern (Wohnzimmer mit offener Küche + separates Schlafzimmer). Dank der Westausrichtung ist die Wohnung äußerst hell, und auf der 6 m² großen Terrasse mit Blick auf den Innenhof können Sie die Nachmittagssonne genießen. Ausstattung und Komfort: - Einbauküche: Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Kühlschrank. - Komfort: Die Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen. - Bad und WC: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet, das WC befindet sich separat. - Fenster und Türen: Moderne Kunststofffenster mit Rollläden und Moskitonetzen. - Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in den übrigen Räumen. Nachhaltigkeit und Nebenkosten: Die Wohnung ist äußerst günstig: - Zentralheizung mit Einzelzählern. - Alle Nebenkosten (Strom, Warmwasser, Gas) werden über Einzelzähler abgerechnet. - Hausgeld: 8.440 HUF/Monat. - Niedrige Nebenkosten dank moderner Isolierung und Einzelzählern. Umgebung und Parken: Die Lage ist unschlagbar: Ein Supermarkt befindet sich direkt im Erdgeschoss des Wohnhauses, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe in wenigen Minuten erledigen können. Das Parken ist teilweise kostenlos – ein großer Vorteil in der Innenstadt! Mietbedingungen: - Miete: 200.000 HUF/Monat + Nebenkosten + Hausgeld - Kaution: 2 Monatsmieten - Mindestmietdauer: 12 Monate - Sofort bezugsfertig: Sie können direkt nach Vertragsunterzeichnung einziehen! Die Wohnung ist möbliert und wartet auf einen anspruchsvollen und zuverlässigen Mieter. Wenn Sie nach einem modernen, sauberen und gemütlichen Zuhause suchen

Urtext
Debrecen Belváros közeli, csendes oázis – Erkélyes, klímás álomotthon kiadó!
Debrecen szívétõl mindössze 10 perc sétára, mégis nyugodt, csendes lakóövezetben keresi bérlõjét egy modern, 2011-es építésû, tégla társasházi lakás. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretik a belváros közelségét, de vágynak a békés otthoni környezetre.

A lakásról:
Az ingatlan a társasház második emeletén található, 42 m2-es, kiváló elosztású, másfél szobás (amerikai konyhás nappali + külön hálószoba). A lakás nyugati tájolásának köszönhetõen rendkívül világos, a délutáni napsütést pedig a 6 m2-es, belsõ udvarra nézõ teraszon élvezheti.

Felszereltség és kényelem:
- Gépesített konyha: Beépített fõzõlap, sütõ, páraelszívó, mikrohullámú sütõ és hûtõszekrény.
- Komfort: Hûtõ-fûtõ klíma gondoskodik a kellemes hõmérsékletrõl minden évszakban.
- Fürdõ és WC: Kádas fürdõszoba mosógéppel felszerelve, a mellékhelyiség pedig külön kapott helyet.
- Nyílászárók: Modern mûanyag ablakok, melyek redõnnyel és szúnyoghálóval is ellátottak.
- Burkolatok: Minõségi laminált padló a szobákban, járólap a többi helyiségben.

Fenntarthatóság és rezsi:
A lakás fenntartása rendkívül kedvezõ:
- Házközponti fûtés egyedi méréssel.
- Minden közmû (villany, melegvíz, gáz) egyedi mérõóra alapján fizetendõ.
- Közös költség: 8.440 Ft/hó.
- Alacsony rezsiköltség a modern szigetelésnek és az egyedi mérésnek köszönhetõen.

Környék és parkolás:
A lokáció verhetetlen: a lakóépület aljában élelmiszerbolt található, így a napi bevásárlás pillanatok alatt megoldható. A parkolás az utca egy részén ingyenes, ami a belváros környékén hatalmas elõny!

Bérleti feltételek:
- Bérleti díj: 200.000 Ft / hó + rezsi + közös költség
- Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelõ összeg
- Minimum bérleti idõ: 12 hónap
- Költözhetõ: A bérleti szerzõdés megkötése után azonnal birtokba vehetõ!

A lakás bútorozottan várja igényes, megbízható bérlõjét. Ha egy modern, tiszta és otthonos