Wohnung mieten, Debrecen

Übersetzter Text
NEUBAU-LUXUSWOHNUNG IN VARGAKERT ZU VERMIETEN – Moderne Eleganz und AUSGEZEICHNETE Lage! (62,5 m² + Balkon) Debrecen-Vargakert – 2 Zimmer + Wohnzimmer mit offener Küche. Bezugsfertig ab Dezember 2024: Eine makellose, brandneue 62,5 m² große Wohnung (plus 5,6 m² großer, gemütlicher Balkon) im beliebten und ruhigen Stadtteil Vargakert. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, die nach höchsten technischen Standards errichtet wurde. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die höchste Qualität, moderne Technik und die Nähe zum Stadtzentrum suchen! Ausstattung und Komfort: – Wohnfläche: 62,5 m² – Aufteilung: Wohn-Esszimmer mit offener Küche (neu ausgerichtet, hervorragende Belüftung) + 2 separate Schlafzimmer (je 12 m²) + Badezimmer + separates WC mit Waschbecken. – Balkon: 5,6 m² große Terrasse mit Blick auf den seitlichen Garten, abgetrennt durch eine Mauer – ideal für den Morgenkaffee. Ausrichtung: SW-W. Hochwertige Technik: Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Dosierung und Steuerung. Sinclair Multi-Klima-System (mit Heiz- und Kühlfunktion) in jedem Raum. Küche: Vollautomatisiert mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, No-Frost-Kühlschrank). Exklusive, elegante Küchenmöbel. Fenster: Kömmerling 3-Scheiben-Kunststofffenster und Balkontüren mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung. Beschattung: Aluminium-Rollläden in Schlafzimmern und Küche. Motorisierte, ferngesteuerte Aluminium-Rollläden im Wohnzimmer. Sonstiges: Badezimmer mit Duschkabine, Geberit-WC, elektrischer Handtuchtrockner, Abluftventilatoren. Wohngebäude und Umgebung: Zustand: Neubau (Übergabe: Dezember 2024), geschmackvoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche und gepflegter Garten. Sicherheit: Automatisches Einfahrtstor (mit Fernbedienung), Gegensprechanlage, 24-Stunden-Videoüberwachung an den Straßeneingängen. Verkehrsanbindung: Hervorragend! Bushaltestellen in nur 1 Minute erreichbar. Stadtzentrum 5 Autominuten, 15 Minuten zu Fuß. Autobahn M35 10 Minuten, Bahnhof 5 Minuten. – Infrastruktur: Kindergarten

Urtext
ÚJ ÉPÍTÉSÛ LUXUS BÉRLAKÁS A VARGAKERTBEN – Modern Elegancia és KIVÁLÓ Elhelyezkedés! (62,5 m2 + Erkély)

Debrecen-Vargakert-2 szoba + amerikai konyhás nappali

Kiadó 2024. decemberi átadással egy kifogástalan, vadonatúj, 62,5 m2-es lakás (+ 5,6 m2 intim erkély) a Vargakert kedvelt, csendes részén, egy mindössze 12 lakásos, magas mûszaki színvonalon épült társasházban.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a legmagasabb minõséget, modern technológiát és a városközpont közelségét keresik!

Lakás Jellemzõk és Kényelem:

- Alapterület: 62,5 m2
- Elosztás: Amerikai konyhás nappali-étkezõ (áttájolt, kiválóan szellõztethetõ) + 2 külön nyíló, 12 m2-es hálószoba + Fürdõszoba + Külön WC kézmosóval.
- Erkély: 5,6 m2-es, oldalkertre nézõ, pengefallal leválasztott intimitást biztosító terasz – -ideális reggeli kávéhoz.
- Tájolás: DNy-NY.

Prémium Gépesítés és Mûszaki Tartalom:

Fûtés/Hûtés:
Padlófûtés minden helyiségben, egyedi méréssel és szabályozással.
Minden szobában beépített Sinclair multi-klíma rendszer (hûtõ-fûtõ funkcióval).
- Konyha: Teljesen gépesített, magas kategóriás gépekkel (indukciós fõzõlap, sütõ, páraelszívó, mikro, No-Frost hûtõszekrény). Egyedi, igényes konyhabútor.
- Nyílászárók: Kimagasló hõ- és hangszigetelésû Kömmerling 3 rétegû mûanyag ablakok és erkélyajtók.
- Árnyékolás: Alumínium redõnyök a hálószobákban és a konyhában. A nappaliban motoros mûködtetésû, távirányítós alumínium redõnyök.
- Egyéb: Zuhanykabinos fürdõszoba, Geberit WC, villamos törölközõszárító, páraelszívó ventilátorok.

Társasház és Környezet:

- Állapot: Új építésû (átadás: 2024. december), igényesen kialakított közös terek és rendezett kert.
- Biztonság: Automata kerítéskapu (távirányítóval), kaputelefon, 0-24 képrögzítõ biztonsági kamera az utcai bejáratoknál.
- Közlekedés: Kiemelkedõ! Buszmegállók 1 percen belül. Városközpont autóval 5 perc, gyalog 15 perc. M35 autópálya 10 perc, vasútállomás 5 perc.
- Infrastruktúra: Óvod