Catering-Einheit kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
In Kaposvár, im beliebten nordwestlichen Teil der Stadt, biete ich eine einzigartige Investitionsmöglichkeit zum Verkauf an. Das 2004 erbaute, anspruchsvoll gestaltete Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 540 m2 und fungiert als beliebtes Restaurant und Boardinghouse. Dank der durchdachten Gestaltung eignet sich das Objekt auch für eine Mehrzwecknutzung. Das Gebäude ist ein trockener, stabiler, massiver, sehr gut konstruierter Überbau, sowohl ästhetisch als auch technisch in einwandfreiem Zustand. Das Restaurant befindet sich auf der unteren Ebene des Anwesens. Die zwei getrennten, edel gestalteten Räume eignen sich für 50 bzw. 30 Personen und vermitteln ein helles, freundliches Raumgefühl. Für beide Hallen wurden zudem getrennte, den Vorschriften entsprechend gestaltete Sozialblöcke geschaffen. Verbunden werden die beiden Räume durch die vor 2 Jahren modernisierte, gehobene Küche, die für die gleichzeitige Bewirtung von 200-250 Personen geeignet ist, sowie eine große, überdachte, wettergeschützte Terrasse für 70 Personen. Im Erdgeschoss ist die zum Gästehaus gehörende Rezeption über einen separaten Eingang erreichbar. Das Boardinghouse im Obergeschoss des Anwesens verfügt über 10 gemütliche Zimmer, die den Gästen zur Verfügung stehen. Jedes Zimmer verfügt über ein Badezimmer, einen Fernseher und eine Klimaanlage für den Komfort der Gäste. Das Gebäude wird derzeit von zwei modernen Gaskesseln beheizt. Im Restaurant steht ein gemütlicher Kamin zur Verfügung, in den Zimmern steht alternativ eine Kühl-Heiz-Klimaanlage zur Verfügung, und im Gebäude wurde auch die Möglichkeit einer Fan-Coil-Heizung vorbereitet, für den Betrieb ist nur die Installation der Zentraleinheit erforderlich das System. Die Außenwände und das Dach des Grundstücks sind ebenfalls isoliert. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze befinden sich vor und in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und die Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Im beliebten Stadtteil gibt es keine anderen Komplexe mit einem vergleichbaren gastronomischen Angebot und auch die Nähe zu Arena und Sporthalle ist ein wertsteigernder Faktor. Dank des stabilen, zuverlässigen und langjährigen Mitarbeiterteams und der gültigen Genehmigungen kann das Objekt sofort (auch am nächsten Tag) nach Kaufpreiszahlung weiter betrieben werden, da der Eigentümer auch den Brunnen übergibt -funktionierendes, profitables Unternehmen ggf. Der jetzige Eigentümer unterstützt bei Bedarf mit seinem herausragenden Know-how bei der reibungslosen Übernahme und dem Weiterbetrieb der Anlage. Einzigartige Investitionsmöglichkeit zu einem hervorragenden Preis!

Urtext
Kaposváron, a kedvelt Északnyugati városrészben kínálok megvételre egy páratlan befektetési lehetőséget.

A 2004-ben épült, igényesen kialakított ingatlan összesen 540 m2-es, igen kedvelt, bejártatott étteremként és panzióként funkcionál.

Az átgondolt tervezésnek köszönhetően az ingatlan többcélú felhasználásra is kiválóan alkalmas.
Az épület száraz, stabil, masszív, igen jól kivitelezett felépítmény, mind esztétikailag, mind műszakilag kifogástalan állapotú.

Az étterem az ingatlan alsó szintjén funkcionál.
A két különálló, igényesen kivitelezett terem 50 és 30 fő fogadására alkalmas, világos, barátságos térérzetű. Mindkét teremhez az előírásoknak megfelelően kialakított különálló szociális blokkok is kialakításra kerültek.

A két termet az igényesen kialakított, 2 éve modernizált, 200-250 fő egyidejű ellátására is alkalmas konyha, valamint a 70 fő fogadására megfelelő, méretes, fedett, az időjárás viszontagságaitól védett terasz köti össze.

A földszinten nyert teret a külön bejárattal megközelíthető -panzióhoz tartozó- recepció is.

Az ingatlan felső szintjén működő panzióban 10 hangulatos szoba áll a vendégek rendelkezésére. Mindegyik szobában fürdőszoba, televízió, légkondicionáló szolgálja a vendégek kényelmét.

Az épület fűtése jelenleg cirkós, két korszerű gázkazánnal biztosított. Az étteremben hangulatos kandalló, a szobákban pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll alternatívaként, továbbá az épületben a fan coil fűtés lehetőségét is előkészítették, csupán a központi egység beszerelése szükséges a szisztéma működtetéséhez.
Az ingatlan külső falazata és teteje is szigetelt.

Az épület előtt és közvetlen közelében is számos ingyenes parkoló található, a buszmegállók pár perces könnyű sétával elérhetők.

A felkapott városrészben több, hasonló vendéglátó tevékenységi kört ellátó komplexum nincsen, az Aréna és Sportcsarnok közelsége is értéknövelő tényező.

Az ingatlan a vételár kiegyenlítése után azonnal (akár már másnap) tovább működtethető, köszönhetően a stabil megbízható, régóta együttműködő dolgozók csapatának, és az érvényes engedélyeknek, mivel a tulajdonos igény esetén a jól működő, nyereséges céget is átadja.

A jelenlegi tulajdonos igény esetén kiemelkedő szaktudásával segíti a komplexum zökkenőmentes átvételét és további működtetését is.

Páratlan befektetési lehetőség, kiváló áron!