Ferienhaus kaufen, Balatonszemes

Übersetzter Text
Es gibt Eigenschaften, die einfach eine gute Strahlung haben. Sie können es kaum erwarten, dort zu sein, und wenn Sie nach Hause kommen, möchten Sie zurück. Dies ist das geschlossene Garten-Wochenendhaus in Balatonszemes mit Veranda, 2 km von der Küste entfernt, am Stadtrand. Die 2-stöckige, brutto 110 m2, netto 98 m2 interne Nutzfläche + 15 m2 Terrasse verfügt über die folgende Raumliste: Erdgeschoss: -Küche (8,2m2) -Wohn-/Esszimmer (20,3 m2) -Badezimmer (4 . 5 m2) -Zimmer (17,6 m2) Etage: -Wohnzimmer/Lounge (24,8 m2 -Zimmer (21,3 m2) -Badezimmer (2,1 m2) -Zimmer (12,5 m2) Eines seiner Geheimnisse ist die Nähe zur Natur, seine Ruhe, die Nichts kann kaputt gehen, weder Musik, noch Verkehrslärm, noch menschliche Gespräche stören dieses Gleichgewicht, es ist diskret von der Welt (Äpfel, Kirschen und Weintrauben) abgeschottet. Das Grundstück ist nicht eingezäunt. Das äußere Erscheinungsbild der Terrasse ist einzigartig Das Haus wurde im Jahr 2000 mit einem Ziegelsteinboden versehen und diente einst als Wohnsitz, da es über eine Wasserleitung, einen Abwassertank anstelle eines Abwasserkanals und eine Heizmöglichkeit mit Holz verfügt Das Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. Die Fenster und Türen sind aus Holz, es handelt sich um ein Gebäude mit einer Betonplatte, dessen Dach eingebaut ist, mit einem stabilen Ziegeldach. Es gibt keine äußeren Risse, die Wand ist nicht undicht, wir können von einem gepflegten Gebäude sprechen. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass das langwierige Sperrverfahren nicht erforderlich ist und daher sofort in Besitz genommen werden kann. Unbelastet, bei Bedarf möbliert, sofort nutzbar. Es ist schwer, ihm zu widerstehen, und das müssen Sie übrigens auch nicht, denn jetzt kann es Ihnen gehören! Weitere Vorteile: -Perfekt für den Urlaub -Potenzial für die Inneneinrichtung -Guter baulicher Zustand, keine Skelette im Schrank -Perfekt abgeschiedene und dennoch gut erreichbare Lage Balatonszemes liegt an der Di-Küste, im Bezirk Siófoki, im Einzugsgebiet von Balatonlelle, Balatonszárszó und Balatonőszöd. Sollten Sie Fragen haben, die in der Beschreibung nicht beantwortet werden, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Lasst uns gemeinsam sehen!

Urtext
Vannak ingatlanok, amiknek egyszerűen jó a kisugárzása.
Az ember alig várja, hogy ott legyen, és ha hazamegy, visszavágyik.
Ilyen ez a Balatonszemesi zártkerti tornácos hétvégi ház, 2 km-re a parttól,
külterületen.

A 2 szintes, bruttó 110 m2, nettó 98 m2 belső hasznos területtel + 15 m2-es terasszal rendelkező kuriózum az alábbi helyiséglistával rendelkezik:

Földszint:
-konyha (8,2m2)
-nappali/étkező (20,3 m2)
-fürdő (4,5 m2)
-szoba (17,6m2)

Emelet:
-nappali/társalgó (24,8 m2
-szoba (21,3 m2)
-fürdő (2,1 m2)
-szoba (12,5 m2)

Egyik titka a természetközeli nyugodtsága, amit semmi nem tud megtörni, se zene, se a forgalom zaja, se emberi beszélgetés nem rúgja fel ezt a balance-ot, diszkréten el van zárva a világtól. 2500 m2-es telek tartozik hozzá, égig érő diófával, meg pár gyümölcsfával (alma, cseresznye, barack és szőlő). Telke nincs bekerítve. Külső megjelenésében sem átlagos, a tornácos terasz egyedisége karaktert kölcsönös a háznak, belső tartozékai bár mai szemmel nézve jó értelemben puritánok, mégis látszik, hogy volt/van gazdája, barátságos légkör veszi körül.

Az 1900-as években épült házra 2000-ben egy tégla szint épült, egykor még életvitelszerűen is lakták, hiszen vezetékes víz van bekötve, csatorna helyett szennyvíztároló van, fűtése fával lehetséges, a melegvizet villanybojler adja.
Nyílászárói fából vannak, betonfödémes épület, melynek tetőtere beépített, stabil cserépfedéssel. Nincsenek rajta külső repedések, nem könnyezik a fal, jó állapotú, gondozott épületről beszélhetünk. További előnye, hogy mentes a hosszadalmas kifüggesztés procedúrájától, tehát azonnal birtokba vehető. Tehermentes, igény esetén bútorozottan, azonnal használható. Nehéz neki ellenállni, mellesleg nem is kell, hiszen most az Öné lehet!

További előnyei:
-nyaraltatásra is tökéletes
-belterülbe vonási potenciál
-jó szerkezeti állapot, nincsenek csontvázak a szekrényben
-tökéletesen elszeparált, mégis könnyen megközelíthető fekvés

Balatonszemes a D-i parton helyezkedik el, a Siófoki járásban, Balatonlelle, Balatonszárszó és Balatonőszöd vonzáskörzetében.
Ha maradtak kérdései, amire a leírásban nem talált választ, állok rendelkezésére!
Nézzük meg együtt!