Haus kaufen, Balatonfenyves

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN IM ZENTRUM VON BALATONFENYVES, EIN 2+1 ZIMMER, 110 NM RENOVIERTES, MEHRGENERATIONEN-FAMILIENHAUS. AUFMERKSAMKEIT! - Das Anwesen verfügt über 2 Ebenen und 2 separate Eingänge, sodass es in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden kann, bei Bedarf können die Zähler voneinander getrennt werden. - Die untere Ebene wurde KOMPLETT RENOVIERT. - Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 3 separate Garagen nebeneinander - Bei Bedarf kann es INNERHALB KURZER ZEIT in Besitz genommen werden. - Wir behalten uns das Recht auf Tippfehler und Änderungen vor. GRUNDDATEN: - Baujahr der Immobilie: ∼1970 - Struktur: Ziegel - Grundstücksgröße: 422 qm - Nutzfläche des Hauses: 110 qm, (Erdgeschoss 60 qm, Obergeschoss ca. 50 qm) - Auf dem Grundstück befinden sich 3 separate Garagen mit einer Gesamtfläche von 45 qm - Alle Versorgungseinrichtungen sind innerhalb des Grundstücks zu finden. GRUNDLEGENDE TECHNISCHE DATEN: - Isolierung: 12 cm - Die Modernisierung des Stromnetzes wurde auf der unteren Ebene durchgeführt und ist im Dachgeschoss im Gange. (3x32) - Das Sanitärnetz im gesamten Anwesen wurde modernisiert - Heizung und Warmwasser werden von einem KOMBI-GAS-KESSEL bereitgestellt. - Kunststofftüren und -fenster neuen Typs sind im Untergeschoss mit Fensterläden und Moskitonetzen ausgestattet, im Obergeschoss befinden sich Dachfenster neuen Typs aus Holz. - Die Fertigstellung der oberen Ebene erwartet den neuen Eigentümer. - Dachtyp: Giebel, Eindeckung: Schiefer - Decke: Stahlbeton ALLGEMEINE NETZTEILE: (2 Erwachsene) Strom: 5.000 HUF/Monat, Gas: 10.000 HUF/Monat, Wasser: 5.500 HUF/Monat. SONSTIGES: Die Straße ist ruhig, die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet (Bahnhof, Bushaltestelle in der Nähe, 10 Minuten zu Fuß.) - Lebensmittelgeschäft (Aldi, Coop), Plattensee, zentrales Freibad, KIKÖTő, MÓLÓ 10 Minuten zu Fuß. Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren – auch am Wochenende! WOBEI WIR IHNEN AUCH HELFEN KÖNNEN: - Zuverlässige rechtliche Grundlage - KOSTENLOSES, UNABHÄNGIGES Kreditmanagement - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweis und Immobilienbewertung - Umschreibung von Versorgungsunternehmen und Dienstleistern - Eigentumsübertragung - Sanierungen/Vollumsetzung - Installation von Alarmanlagen - Garten- und Landschaftsbau - Immobilienreinigung - Umzug - Tippfehler und Änderungen behalten wir uns vor! MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG!

Urtext
ELADÓ BALATONFENYVES KÖZPONTJÁBAN EGY 2+1 SZOBÁS, 110 NM-ES FELÚJÍTOTT, TÖBB GENEARÁCIÓS CSALÁDI HÁZ.

FIGYELEM!
- Az ingatlan 2 szinttel, és 2 külön bejárattal rendelkezik, így két külön lakássá is alakítható, adott esetben a mérőórák leválaszthatóak egymástól.
- Az alsó szint TELJES FELÚJÍTÁST kapott.
- A telken 3 külön álló garázs is található egymás mellett
- Adott esetben RÖVID IDŐN BELÜL birtokba vehető.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk.

ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼1970
- Szerkezete: Tégla
- Telek mérete: 422 nm
- A ház hasznos alapterülete: 110 nm, (földszint 60 nm, emelet kb 50 nm)
- A telken található 3 külön álló garázs össz területük 45 nm.
- Minden közmű a telken belül megtalálható.

MŰSZAKI ALAPADATOK:
- Szigetelés: 12 cm
- A villanyvezeték hálózat korszerűsítése az alsó szinten megtörtént, a tetőtérben folyamatban van. (3x32)
- A vízvezeték hálózat a teljes ingatlanban korszerűsítésre került
- A fűtést és a melegvizet KOMBI GÁZKAZÁN biztosítja.
- Az alsó szinten ÚJ TÍPUSÚ műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek, a felső szinten ÚJ TÍPUSÚ, fa tetőtéri ablakok találhatók.
- A felső szint befejezése az új tulajdonosra vár.
- Tető típusa: nyereg, fedése: pala
- Födém: vasbeton

ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK: (2 felnőtt)
Áram: 5.000 Ft/hó,
Gáz: 10.000 Ft/hó,
Víz: 5.500 Ft/hó.

EGYÉB:
Az utca csendes, a tömegközlekedés kiváló (vasútállomás, buszmegálló közelben, gyalogosan 10 percre.)
- Élelmiszerbolt (Aldi, Coop), Balaton-part, Központi szabadstrand, KIKÖTő, MÓLÓ 10 perc sétára.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés


10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!