Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
In einer kleinen, ruhigen Siedlung, 20 km von der österreichischen Grenze und nur 6 km von Bükfürdő entfernt, steht ein Einfamilienhaus von 172 m2 in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf. Das Anwesen wurde 1998 erbaut. Seine Besitzer sind deutsche Staatsbürger. Beim Bau des Hauses achteten sie auf die Bauweise und die Verwendung hochwertiger, moderner Materialien. Seitdem ist es in ihrem Besitz und sie wohnen maximal zwei Monate im Jahr im Obergeschoss. Die untere Ebene wurde nur genutzt, wenn ihre Gäste ankamen. Die untere und obere Ebene des Gebäudes verfügen über separate Eingänge und eignen sich daher hervorragend für das ungestörte Zusammenleben von bis zu 2 Generationen. Aufgrund der Nähe zu Bükfürdő besteht jedoch eine große Nachfrage nach Mietobjekten in der Umgebung. Die 80 m2 große untere Etage verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. Dieser offene, geräumige Raum ist ein hervorragender Ort für Familien- und gesellschaftliches Leben und von hier aus haben wir Zugang zu einer großen Terrasse. Auf dieser Ebene wird der private Raum durch 2 Schlafzimmer bereitgestellt, von denen eines über ein Badezimmer verfügt. Außerdem gibt es ein Gästebad, einen Flur und eine Waschküche, in der sich auch die Gasheizung zur Kühlung des Hauses befindet. Auf dem 91 m2 großen Teil des Obergeschosses befinden sich außerdem ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, die mit einer Terrasse verbunden ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 2000 m2. Das Grundstück ist gepflegt und eingezäunt. Ein Teil des Gartens ist mit reichlich Obstbäumen bepflanzt. Die Bewässerung kann aus einem gegrabenen Brunnen mit reichlich Wasser erfolgen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzelgarage und ein Abstellraum in einem separaten Gebäude sowie das Dachgeschoss, das aufgrund seiner Bauweise zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wird möbliert verkauft und kann sofort nach Zahlungseingang in Besitz genommen werden.

Urtext
Az osztrák határtól 20 km-re és Bükfürdőtől csupán 6 km-re fekvő, csendes, nyugodt kis településen 172 m2-es, kiváló állapotú családi ház eladó.
Az ingatlan 1998-ban épült. A tulajdonosai német állampolgárok. Ők építtették a házat, odafigyelve a kivitelezésre, valamint a minőségi, korszerű anyagok használatára. Azóta is az ő tulajdonukban van és évente egy, maximum két hónapig lakják a felső szintet. Az alsó szint csak akkor volt használva, ha vendégeik érkeztek.
Az épület alsó és felső szintje külön bejárattal rendelkezik, így akár 2 generáció zavartalan együttélésére is kiválóan alkalmas, de Bükfürdő közelsége miatt óriási igény van az ingatlan bérlésre a térségben.
A 80 m2-es alsó szinten egy amerikai konyhás nappali fogad. Ez a nyitott, tágas tér a családi és társasági élet kiváló színtere, valamint innen egy nagyméretű teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten a privát helyet 2 hálószoba biztosítja és egyikhez tartozik fürdőszoba. Itt található még egy vendég fürdőszoba, egy közlekedő és egy mosókonyha, ahol a ház hűtéséről gondoskodó gázcirkó is elhelyezésre került.
A felső szint 91 m2-es részen szintén található egy amerikai konyhás nappali, melyhez egy terasz is kapcsolódik, egy hálószoba, egy kádas fürdőszoba és egy közlekedő.
Az ingatlan 2000 m2-es telken helyezkedik el. A telek gondozott és körbe kerített. A kert egy része bőtermő gyümölcsfákkal van beültetve. A locsolást bővízű ásott kútról lehet megoldani.
A telken egy önálló épületben található egy egyállásos garázs és egy tároló, valamint a tetőtér, a kialakítása miatt további tárolási helyet biztosít.
Az ingatlan bútorozva eladó és a kifizetést követően azonnal birtokba vehető.