Haus kaufen, Csepreg

Übersetzter Text
In Csepreg, der sich am dynamischsten entwickelnden Kleinstadt der Region, steht ein 140 m2 großes, gemauertes Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen, beliebten Straße der Stadt. Die Siedlung verfügt über alles, was den Alltag erleichtert. Moderner Kindergarten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Gesundheitszentrum, Post, Bank, Bäckerei und viele Einkaufsmöglichkeiten. Der zusätzliche Reiz der Siedlung besteht darin, dass sie in der Nähe von Bükfürdő liegt und der österreichische Grenzübergang nur 15 km entfernt ist. Das Anwesen wurde 1993 erbaut und 2009 einer Komplettsanierung unterzogen, die eine Fassadendämmung, den Einbau moderner Holztüren und -fenster sowie den Einbau von Fensterläden und Moskitonetzen umfasste. Das Badezimmer und die Beläge wurden erneuert. Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, eine Eingangshalle, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Speisekammer. Die Raumaufteilung ist komfortabel und praktisch. Auf der oberen Ebene des Hauses gibt es ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer kann jedoch in ein Badezimmer umgewandelt werden. Unter dem Haus befindet sich ein 70 m2 großer Keller, in dem der Mischbrennstoffkessel zur Beheizung des Hauses untergebracht war. Da das Haus über eine Gasleitung verfügt, ist der Anschluss an die Heizungsanlage einfach. Das Anwesen befindet sich auf einem ideal großen, eingezäunten Grundstück von 800 m2, außerdem gibt es eine 127 m2 große Garage, ein 38 m2 großes separates Gebäude, das derzeit als Lagerhaus dient, aber alle Voraussetzungen für die Schaffung eines unabhängigen Gebäudes sind erfüllt Wohnbereich, hier gibt es auch einen überdachten Gartensitzplatz. Das Garagengebäude ist ebenfalls wärmegedämmt und bietet Platz für 4 Autos. Die Garagentore sind automatisch und das Grundstück ist über ein elektrisches Tor zugänglich. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen gemeinsamen Eingang mit einem straßenseitigen Gebäude, das Grundstück wird ebenfalls gemeinsam genutzt und steht ausschließlich zur Verfügung. Das Preis-Leistungs-Verhältnis der Immobilie ist angesichts des Immobilienmarktangebots der Region äußerst günstig.

Urtext
Csepregen, a térség legdinamikusabban fejlődő kisvárosában 140 m2-es tégla építésű, kiváló állapotú családi ház eladó. Az ingatlan a város rendkívül csendes, kedvelt utcájában helyezkedik el. A településen minden megtalálható, ami a mindennapi életet megkönnyíti. Korszerű bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, egészségház, posta, bank, pékség és számos bevásárlási lehetőség. A település további vonzerejét adja, hogy Bükfürdő szomszédságában helyezkedik el és az osztrák határátkelő is mindössze 15 km-re található. Az ingatlan 1993-ban épült, majd 2009-ben teljeskörű felújításon esett át, ami magába foglalta a homlokzati szigetelést, korszerű fa nyílászárók beépítését, redőnyök, szúnyoghálók felszerelését. Megújult a fürdőszoba és a burkolatok.
A ház alsó szintjén található egy tágas nappali, egy konyha-étkező, egy előtér, egy fürdőszoba, egy külön wc és egy kamra. A helyiségek elrendezése kényelmes és praktikus. A ház felső szintjén egy óriási hálószoba és további 2 hálószoba került kialakításra, de az egyik hálószoba átalakítható fürdőszobává. A ház alatt 70 m2-es pince található, melyben elhelyezésre került a ház fűtését biztosító vegyestüzelésű kazán. A házba be van vezetve a gáz, így könnyen rá lehet csatlakoztatni a fűtésrendszert.
Az ingatlan egy ideális méretű, körbekerített 800 m2-es telken helyezkedik el, valamint itt kapott helyet egy 127 m2-es garázs, egy 38 m2-es különálló épület, ami jelenleg raktárként működik, de minden feltétel adott egy önálló lakrész kialakításához, továbbá itt található még egy fedett kerti kiülő.
A garázs épülete szintén hőszigetelt, 4 autó befogadására alkalmas. A garázsajtók automaták és a telekre is elektromos kapun juthatunk be. Az épület megközelítése egy utcafronti épülettel közös bejárón történik, valamint a telek is megosztott, kizárólagos használattal.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, figyelembe véve a térség ingatlanpiaci kínálatát.