Haus kaufen, Csepreg

Übersetzter Text
Ein 75 m2 großes, gemauertes Einfamilienhaus zum Verkauf in einer ruhigen, ruhigen Umgebung. Die Siedlung verfügt über alles, was den Alltag erleichtert. Moderner Kindergarten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Gesundheitszentrum, Post, Bank, Bäckerei und viele Einkaufsmöglichkeiten. Der zusätzliche Reiz der Siedlung besteht darin, dass sie in der Nähe von Bükfürdő liegt und der österreichische Grenzübergang nur 15 km entfernt ist. Das Apartmenthaus verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Eingangshalle. Im Zuge der Sanierung der Liegenschaft wurden die Strom-, Wasser- und Abwassernetze komplett erneuert. Das Badezimmer erhielt neue Beläge und es wurden wärmegedämmte Türen und Fenster eingebaut. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gaskonvektoren, es gibt aber auch einen Kachelofen in der Unterkunft, der beide Schlafzimmer beheizt. Das Anwesen befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 1356 m2, außerdem gibt es 1 Garage und ein aus mehreren Teilen bestehendes, stabiles Nebengebäude. Unter dem Haus befindet sich ein 20 m2 großer Trockenkeller. Der Garten ist gepflegt und mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt. Für junge Menschen, die eine Familie gründen, ist es eine ausgezeichnete Wahl, da für den Kauf mehrere Finanzierungsmöglichkeiten genutzt werden können. Die Siedlung ist Teil des Dorf-CSOK-Programms und kann daher ebenso beantragt werden wie das garantierte 3 %-Förderdarlehen für die Immobilie im CSOK+-Darlehensprogramm, und beides ist auf Antragsebene sogar kombinierbar. Die Vermögenserwerbsteuer von 4 % muss nicht gezahlt werden. Da die Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend gestiegen ist, ist das Haus auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage und somit auch eine tolle Option für passives Einkommen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis der Immobilie ist angesichts des Immobilienmarktangebots der Region äußerst günstig. Die Immobilie kann sofort nach Bezahlung in Besitz genommen werden.

Urtext
Csepregen, nyugodt, csendes környezetben 75 m2-es tégla építésű családi ház eladó. A településen minden megtalálható, ami a mindennapi életet megkönnyíti. Korszerű bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, egészségház, posta, bank, pékség és számos bevásárlási lehetőség. A település további vonzerejét adja, hogy Bükfürdő szomszédságában helyezkedik el és az osztrák határátkelő is mindössze 15 km-re található.
A lakóházban található egy amerikai-konyhás nappali, 2 hálószoba, egy fürdőszoba és egy előtér. Az ingatlan felújítása során a villany-, víz- és csatornahálózat teljes cseréje megtörtént.
A fürdőszoba új burkolatokat kapott és hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre. A ház fűtését gázkonvektorok biztosítják, de található az ingatlanban egy cserépkályha is, amely mindkét hálószobát fűti. Az ingatlan, körbekerített 1356 m2-es telken helyezkedik el, valamint itt kapott helyet 1 garázs és több részből álló, stabil szerkezetű melléképület. A ház alatt 20 m2-es száraz pince található. A kert gondozott és bőtermő gyümölcsfákkal beültetett.
Kitűnő választás családot alapító fiataloknak, mert a megvásárláshoz a több finanszírozási lehetőség igénybe vehető. A település a falusi CSOK program része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. A 4%-os vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni.
A ház befektetésnek is kiváló, mert a térségben megnövekedett a kereslet a kiadó ingatlanok iránt, így passzív jövedelem szerzésre is remek opció.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, figyelembe véve a térség ingatlanpiaci kínálatát.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető a kifizetést követően.